Wrocław / Legnicka: Atrakcyjna działka idzie pod młotek
Cena wywoławcza za prawie 7,5-hektarową działkę przy ul. Legnickiej to 55 mln zł. Interesują się nią m.in. Leszek Czarnecki, Michał Sołowow, grupa kapitałowa ING i fundusz Verity Development Alego Dadressana
Parcela między ulicami Legnicką a Bolkowską (od strony Strzegomskiej) wciśnięta między dwie linie kolejowe ma stać się kolejnym centrum finansowo-biznesowym. Wcześniej taką funkcję miało przyjąć tzw. Centrum Południowe przy Powstańców Śląskich. Jednak na 4,5-hektarowej działce między budowanym Sky Tower a hotelem Wrocław, kupionej dwa lata temu za 370 mln zł przez Hiszpanów z Grupo Prasy, powstaną głównie mieszkania, a nie biura i powierzchnie komercyjne.
- Legnicka naturalnie nadaje się na biznesowo-finansowe centrum Wrocławia - mówi Adam Grehl, wiceprezydent miasta. - Już teraz wzdłuż ulicy powstały tysiące metrów kwadratowych biur najwyższej klasy. Kolejna duża inwestycja dopełniłaby zabudowę biznesową.
Plan zagospodarowania przestrzennego w tym miejscu jest elastyczny. Przyszły inwestor może postawić tam biura, budynki użyteczności publicznej, ale także hotele, obiekty kongresowo-konferencyjne, targowe, a nawet szkoły wyższe i centra badawczo-rozwojowe. Plan nie ogranicza również wysokości zabudowy. Mogą tam więc powstać wieżowce.
- To bardzo atrakcyjna działka. Zwycięzca licytacji będzie mógł tam postawić budynki o dowolnej funkcji - mówi Leszek Michniak, prezes Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości. - Wierzę, że przy Legnickiej, w przeciwieństwie do Centrum Południowego, powstanie centrum biznesowe z prawdziwego zdarzenia, które dla rozwoju Wrocławia jest niezbędne.
Do przetargu firmy mogą się zgłaszać do 12 listopada. Do tego dnia muszą wpłacić wadium w wysokości 5,5 mln zł. Licytacja odbędzie się tydzień później.
Ile miasto zarobi na działce? - Cena wywoławcza jest atrakcyjna, jeśli do przetargu zgłoszą się wielcy gracze. Może ona osiągnąć ponad 100 mln zł. Walka może być pasjonująca. Trzeba jednak pamiętać, że rynek przeżywa małe załamanie i może się również i tak zdarzyć, że do przetargu nikt się nie zgłosi - zaznacza Jacek Wróblewski, wrocławski ekspert rynku nieruchomości, prezes Jot-Be Nieruchomości.
Z naszych informacji wynika, że parcelą interesuje się LC Corp Leszka Czarneckiego. Czarnecki we Wrocławiu już ma centrum handlowo-biurowe Arkady Wrocławskie i buduje 258-metrowy Sky Tower, najwyższy budynek mieszkalny w Polsce. - Nie zaprzeczam, nie potwierdzam - mówi Artur Wiza, rzecznik prasowy spółek Czarneckiego.
Poważnym konkurentem dla wrocławskiego biznesmena ma być Michał Sołowow, którego spółka Echo Investment postawiła na pl. Grunwaldzkim centrum handlowo-rozrywkowe Pasaż Grunwaldzki. - Jesteśmy zainteresowani każdą atrakcyjną działką. Na pewno tej również przyjrzymy się bardzo dokładnie - zapowiada Wojciech Gepner z Echo Investment.
Do walki ma się włączyć także zarządzane przez irańskiego biznesmena Alego Dadressana, Verity Development, międzynarodowy fundusz inwestycyjny, którego jednym z udziałowców jest rodzina królewska z Arabii Saudyjskiej. Zainteresowana jest też grupa ING. W Warszawie spółka wybudowała m.in. ogromne centrum biurowo-usługowo-mieszkalne Złote Tarasy, a we Wrocławiu przy rondzie Powstańców Śląskich postawi budynek apartamentowo-biurowy.
