Domy z drewna &#8211; za i przeciw

Większości Polaków drewniane konstrukcje kojarzą się raczej z typowymi domkami letniskowymi, niż prawdziwą zabudową jednorodzinną. Warto jednak pamiętać, że takie domy mają liczne zalety i z powodzeniem pełnią rolę budynków całorocznych.

Za drewnianym budownictwem przemawia w pierwszej kolejności cena, która może być w niektórych przypadkach nawet o jedną trzecią niższa w relacji do jednostek mieszkalnych wzniesionych metodą tradycyjną. Ponadto trzeba również zwrócić uwagę na warunki mieszkaniowe. Warto zaznaczyć, że domy z drewna charakteryzują się podobnymi lub często lepszymi standardami odnośnie przepuszczalności hałasu, czy utrzymywania temperatury, niż zabudowa z tradycyjnego budulca ceramicznego. Dodatkowo istotnym czynnikiem, który przemawia za taką konstrukcją jest także czas realizacji – znacznie krótszy, niż ma to miejsce w wypadku tradycyjnej technologii. Oczywiście drewniana zabudowa ma również pewne mankamenty. Wprawdzie czas „życia” obiektu jest w obu przypadkach podobny, jednak drewniane budynki mieszkalne wymagają za to częstszych renowacji. Poza tym najwięcej wątpliwości osób zastanawiających się nad budową domu z drewna budzi kwestia ochrony przeciwpożarowej. W tym miejscu należy jednak zaznaczyć, że obecnie wykorzystywane środki przeciwogniowe w znacznym stopniu minimalizują ryzyko pożaru.

Przed wyborem drewnianego dewelopera warto jednak dokładnie upewnić się, co do jakości oferowanych przez niego rozwiązań. Jest to ważne zwłaszcza w wypadku korzystania z usług małych lokalnych firm, które mogą nie posiadać nieraz żadnego doświadczenia w tego rodzaju budownictwie. Nieprzestrzeganie wymogów technicznych może sprawić, że w krótkim czasie dom będzie wymagał generalnego remontu, a w skrajnym przypadku nawet nadawał się do rozbiórki.

Wybrane oferty sprzedaży domów drewnianych umieszczone w serwisie otoDom.pl, październik 2014

REKLAMA

Lokalizacja	Cena całkowita	Powierzchnia domu	Powierzchnia działki	Rok budowy	Opis
Warszawa, Białołęka	790 000	181	1 200	1995	Wolnostojący, parterowy, 6 pokoi, garaż, dom drewniany typu fińskiego
Warszawa, Ursynów (Pyry)	850 000	170	400	1998	Segment typu "Kanadyjczyk" zamknięte osiedle, piwnica, garaż, 3 poziomy
Koniaków koło Cieszyna	590 000	200	4 300	2014	Standard deweloperski, dom wolnostojący z bali w górskiej miejscowości Koniaków, 8 pokoi, 2 piętra górska architektura
Limanowa	365 000	90	15 000	2010	Dom z bali, piwnica, duża widokowa działka, miejscowość górska, dodatkowo budynek gospodarczy 35 mkw.
Bugaj Stryszowski	199 000	50	1 940	2014	Całoroczny dom letniskowy zrealizowany wg architektury góralskiej,
Wrocław, Krzyki	750 000	161	850	2004	Wolnostojący, gotowy do zamieszkania dom parterowy, po remoncie
Wrocław, Ołtaszyn	890 000	194	450	2014	Segment, energooszczędny (pompa ciepła), standard deweloperski, garaż
Kościelisko	700 000	150	1 000	1990	Dom typowo góralski, wolnostojący, ogrzewanie olejowe, garaż, ogrodzenie
Nowy Targ	335 000	70	1 000	2011	Dom typu góralskiego, wolnostojący (bacówka z sauną i jacuzzi), ogrodzenie

Źródło: serwis otoDom.pl

Według analityków Działu Badań i Analiz firmy Emmerson Realty S.A. szacowana liczba nowych konstrukcji mieszkalnych z drewna w 2013 r. zawierała się między 2 a 2,5 tys. jednostek. Choć obecnie domy jednorodzinne z drewna pozostają jeszcze głównie domeną górskich miejscowości, to jednak można się spodziewać, że w przyszłości będzie rosła liczba tego typu budynków również w okolicach większych miast.

Agata Polińska, serwis otoDom.pl

Jarosław Mikołaj Skoczeń