Rynek nowych mieszkań: 2012 r. pod znakiem wzrostów wybudowanej i niesprzedanej podaży

Wstępne wyniki monitoringu największych rynków mieszkaniowych w kraju wskazują na wzrosty liczby lokali gotowych do odbioru w ofercie deweloperów w ciągu 2012 r.

W minionym roku wyraźnie wzrosło ryzyko działalności deweloperskiej. Ograniczenie finansowania inwestycji mieszkaniowych z wpłat od klientów sprawiło, że w branży pojawiły się problemy z płynnością finansową. Na jej postrzeganiu rzutowały m.in. bankructwa firm budowlanych. W perspektywie nadchodzących kwartałów zjawisko bankructw i przejęć spółek z branży może jeszcze przybrać na sile. Nic dziwnego, że znacząca część potencjalnych klientów poszukiwania własnego M zaczyna od przeglądu osiedli, w których można od razu przystąpić do prac wykończeniowych.

W 2012 roku w większości dużych polskich miast odnotowano wyraźne wzrosty liczby wybudowanych i niesprzedanych mieszkań. W gronie sześciu największych rynków deweloperskich najwyższy poziom wzrostu liczby mieszkań gotowych do odbioru w relacji do stanu z końca 2011 r. odnotowano we Wrocławiu oraz Krakowie – odpowiednio 47% i 51%. O około jedną trzecią zwiększyła się oferta lokali wybudowanych w Gdańsku oraz Łodzi. Na największym rynku mieszkaniowym stolicy odnotowano 19%-owy wzrost.

Emmerson S.A.