Wrocław: ICG Invest wybuduje na Kępie Mieszczańskiej ponad 300 mieszkań

Prezydent miasta stwierdził 14 marca brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko planowanej budowy budynku wielorodzinnego wraz z garażami i infrastrukturą towarzyszącą na Kępie Mieszczańskiej. Osiedle ma powstać na działkach nr 3/31 i 3/41 o łącznej powierzchni ponad 8 tys. mkw. Całkowita powierzchnia zabudowy wyniesie niespełna 2,9 tys. mkw.

Podobne decyzje wydali 23 lutego regionalny dyrektor ochrony środowiska oraz tydzień wcześniej dyrektor zarządu Zlewni we Wrocławiu Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie.

Teren należący do dewelopera ICG Invest Sp. z o.o. stanowi część dawnych koszar. Znajduje się na nim pięć obiektów liczących maksymalnie trzy kondygnacje. W ich miejsce powstanie osiedle składające się z trzech budynków. Pierwszy z nich (9 kondygnacji nadziemnych) zostanie podzielony na trzy segmenty z wewnętrznym dziedzińcem. Drugi będzie miał tę samą wysokość, czyli 28 m, a liczba nadziemnych kondygnacji trzeciego wyniesie od 7 do 9.

W ramach inwestycji powstaną w sumie 334 mieszkania o metrażach od 30 do nawet 131 mkw. (wszystkie z balkonem lub loggią), 406 miejsc parkingowych dla samochodów (w tym ponad 350 w dwupoziomowym garażu podziemnym) i 11 dla motorów oraz 154 komórki lokatorskie. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań wyniesie niemal 17 tys. mkw., a lokali usługowych – 671 mkw.

Za opracowanie koncepcji odpowiada pracownia Szlachcic Architekci.

– To projekt zabudowy na Kępie Mieszczańskiej, ukształtowanej w sposób umożliwiający widok na rzekę z każdego mieszkania i malowniczej skarpy z zielenią zakończonej ogrodem deszczowym. Oprócz mieszkań, parkingu na dwóch poziomach i kameralnych lokali usługowych, inwestor oferuje również punkt ładowania samochodów elektrycznych, siłownię z widokiem na Odrę, czy  mini-myjnię w garażu – tłumaczy Dorota Szlachcic z pracowni Szlachcic Architekci.

– Przestrzeń wspólna między budynkami zostanie zagospodarowana jako obszar do wypoczynku, spędzania czasu na wolnym powietrzu i relaksu wśród zieleni. Wysokie drzewa (proponowane sosny i brzozy, jako odporne na warunki klimatyczne oraz posiadające naturalny pokrój) zniwelują wysokość budynków, zmieniając perspektywę na bardziej przystępną dla człowieka. Jednocześnie w przyszłości zapewnią prywatność użytkownikom balkonów – opisują projektanci.

Na terenie powstanie łąka kwietna z wykoszonymi okręgami przeznaczonymi do rekreacji i odpoczynku We wspólnej przestrzeni inwestor wydzieli strefę relaksu z leżakami, a w jej pobliżu znajdą się plac zabaw oraz siłownia zewnętrzna. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji również ogrody na dachach oraz zieleń na balkonach i loggiach.

O planowaniu tej inwestycji informowaliśmy na początku stycznia. Omawialiśmy wówczas opublikowaną koncepcję konkursową, z której deweloper ostatecznie nie skorzysta.

Prezydent miasta wszczął 20 grudnia ubiegłego roku postępowanie w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla nowej inwestycji na Kępie Mieszczańskiej. Zrobił to na wniosek pełnomocnika inwestora z 14 grudnia.

Spółka ICG Invest kupiła tę nieruchomość w marcu 2015 roku za 8 mln 686 tys. zł od Agencji Mienia Wojskowego.

Przy tej samej ulicy Echo Investment S.A. planuje budowę dwóch sześciokondygnacyjnych budynków wielorodzinnych z garażem podziemnym. O szczegółach tej inwestycji pisaliśmy w marcu.

Przy ul. Mieszczańskiej zainwestuje również spółka Fermy Drobiu Woźniak Sp. z o.o. Kupiła za 15,5 mln zł od AMW działki o powierzchni 8 533 mkw., o czym informowaliśmy w lutym.

Duże zmiany szykują się również przy ul. Księcia Witolda. Pisaliśmy o nich także w marcu.