W Gdańsku kupujemy duże mieszkania

Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, Gdańsk wyróżnia się spośród innych monitorowanych miast dużą dostępnością mieszkań z rynku pierwotnego, kwalifikujących się do dopłat w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Choć na rynku nie brakuje tanich mieszkań, kupujący preferują te droższe, o większym metrażu.

W Gdańsku największy wybór tanich mieszkań

Analizując sytuację na rynku nieruchomości w Gdańsku, można zauważyć, że Trójmiasto wyróżnia się największym wyborem mieszkań w cenie do 5 000 zł za mkw. – Co trzecie mieszkanie wystawione na sprzedaż mieściło się w tym przedziale – stwierdza Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. Takie lokale są dostępne w niemal każdym rejonie miasta. W Trójmieście nie brakuje również tzw. „okazji”, czego przykładem jest ta dotycząca 55-metrowego, dwupokojowego mieszkania z Gdańska Orunia. Jego cena ofertowa wynosiła 160 000 zł, a więc metr kwadratowy kosztował zaledwie 2 909 zł.

Popularne są duże mieszkania

Podczas gdy w całym kraju najchętniej kupowane są niewielkie mieszkania, nieprzekraczające 55 mkw., w Gdańsku największą popularnością cieszą się te o powierzchni większej niż 60 mkw. – Sprzedaż tego typu lokali stanowiła w styczniu ponad połowę wszystkich transakcji, w których pośredniczyliśmy – stwierdza Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Preferencje kupujących dotyczące wyboru większych mieszkań nie wpłynęły istotnie na średnie ceny transakcyjne, które wzrosły w ubiegłym miesiącu do poziomu 4 870 zł za mkw. Porównując do analogicznego okresu z zeszłego roku nadal są jednak niższe o 2,4 proc. Warte zauważenia jest to, że Gdańsk jest jednym z niewielu większych miast, gdzie liczba mieszkań kwalifikujących się do dopłat w ramach programu Mieszkanie dla Młodych jest duża. Ma to znaczenie dla osób chcących sprzedać swoje nieruchomości, ponieważ będą one musiały konkurować o uwagę klientów z deweloperami. 

Zainteresowanie kredytami będzie rosło

W ciągu minionego roku ceny mieszkań w części miast wzrosły. Mimo to, kupując mieszkanie będziemy płacili mniejszą ratę niż wyniosłaby ona przed rokiem – Wynika to z istotnego spadku stóp procentowych w naszym kraju – komentuje Jarosław Sadowski, ekspert firmy Expander. – Rata kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania o powierzchni 60 mkw., w Gdańsku spadła od lutego 2013 roku o 217 zł. Mniejszą różnicę odnotowano jedynie w Łodzi (189 zł) oraz w Poznaniu (201 zł).