DODAJ

REinwestuj.pl - Oferta inwestycyjna 8% - Sprzedaż apartamentów pod wynajem z gwarantowaną stopą zwrotu

REinwestuj.pl - Oferta inwestycyjna 8% - Sprzedaż apartamentów pod wynajem z gwarantowaną stopą zwrotu 259966REinwestuj.pl - Oferta inwestycyjna 8% - Sprzedaż apartamentów pod wynajem z gwarantowaną stopą zwrotu 259964REinwestuj.pl - Oferta inwestycyjna 8% - Sprzedaż apartamentów pod wynajem z gwarantowaną stopą zwrotu 259965
MAPASarbinowo
Nadmorska
Sprzedaż apartamentów wakacyjnych pod wynajem - stopa zwrotu 8% APARTAMENTOWCE WYPOCZYNKOWE NAD MORZEM

Pełną informację o apartamentach w tym hotelu i ich cenach:    
tel. 22 1233000, biuro@reinwestuj.pl



Nowoczesny kompleks apartamentowy z pełną infrastrukturą towarzyszącą składać się będzie z 4 niezależnych obiektów apartamentowych.
I etap inwestycji to apartamentowiec (46 mieszkań pod wynajem) wraz z parkingiem, basenem zewnętrznym, placem zabaw dla dzieci i usługami.
Na terenie kompleksu powstanie także całoroczny basen wewnętrzny ze zjeżdżalniami dla dzieci, SPA i wellness, siłownia, całoroczna restauracja, rowerownia i kids club.

Przy zakupie apartamentu operator podpisuje z nabywcą umowę najmu, z prawem do wynajmowania go gościom hotelowym.
Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, pobiera natomiast regularnie czynsz.
Nabywca nie będzie musiał osobiście zajmować się wykończeniem, umeblowaniem i wyposażeniem apartamentów. Obowiązek ten może przejąć Developer.

Przedmiotowy kompleks to unikalna propozycja inwestycyjna skierowana do wymagających klientów. Sprawdzony Developer i doświadczony, profesjonalny Operator dają pewność wysokich i stabilnych przychodów. Developer zrealizował już wcześniej podobne inwestycje apartamentowe i hotelowe, które można obejrzeć. Operator zarządza z sukcesem kilkoma funkcjonującymi już  analogicznymi obiektami, gdzie fachowcy z branży hotelarskiej mogą pochwalić się wysokim poziomem wynajmu pokoi.



BEZPIECZEŃSTWO

  • nabywasz wybrany apartament jako pełną własność wraz z ułamkową częścią w gruncie, wpisaną do Księgi Wieczystej.
  • podpisujesz wieloletnią umowę najmu z doświadczonym operatorem hotelu i otrzymujesz terminowo czynsz.

 



MODEL BIZNESOWY

  • Kupujesz jeden z apartamentów w condohotelu nad Morzem Bałtyckim
  • Zawierasz umowę najmu na odpowiadający Ci okres od 1 roku do 10 lat z możliwością przedłużenia umowy
  • W pierwszym roku masz zagwarantowany dochód w wysokości 8% od wartości zakupionego apartamentu
  • Od drugiego roku otrzymujesz 80% wygenerowanego przychodu (20% to wynagrodzenie operatora)
  • Masz możliwość pobytu właścicielskiego (w pierwszym roku 60 dni, w kolejnych latach sam decydujesz kiedy i na jak długo będziesz zamieszkiwał swój apartament)
  • Możesz skorzystać z opcji kompleksowego wykończenia, umeblowania i wyposażenia Twojego apartamentu
  • Apartamenty w tej inwestycji są zgodnie z prawem budowlanym mieszkaniami, co skutkuje niższym podatkiem VAT - 8%
  • Zyskujesz podwójnie – na najmie oraz wzroście wartości nieruchomości


 


WALORY - CO WYRÓŻNIA CONDOHOTEL

  • Sprawdzona znana marka gwarantuje najwyższy poziom wykończenia wnętrz oraz skuteczność obsługi operatorskiej
  • Pełna infrastruktura obiektu, która zapewni atrakcje przez cały rok - zespół basenów wewnątrz i na zewnątrz, centrum SPA i wellness, siłownia, restauracja
  • Indywidualnie sterowana klimatyzacja i ogrzewanie w każdym apartamencie zgodne z najnowocześniejszą technologią
  • Doskonała oferta dla dzieci: place zabaw i całoroczny klub malucha
  • Bezpieczny, monitorowany i strzeżony przez agencję ochrony teren
  • Ogródki przy każdym apartamencie na parterze
  • Wyjątkowe i absolutnie niespotykane na rynku apartamenty na ostatniej kondygnacji z wysokim sufitem aż do połaci dachu, co pozwala uzyskać niebywałą przestrzeń.


 


ATRAKCJE TURYSTYCZNE

  • wyjątkowa lokalizacja w pięknej nadmorskiej miejscowości Sarbinowo
  • kameralna miejscowość stwarza idealne warunki do wypoczynku i relaksu w ciszy i spokoju, o każdej porze roku.
  • bliskość przyrody i nie zatłoczonych plaż
  • szeroka, licząca blisko 1 km promenada wzdłuż plaży
  • Kościół wybudowany w 1857 r. w neogotyckim stylu. Wieżę stworzono wg projektu znanego architekta Karla Schinkla. Zabytkowe organy z XIX wieku
  • Latarnia Morska w Gąskach z roku 1878 o wys. 49,80 m
  • niedalekie sąsiedztwo większych miejscowości takich jak Mielno, Kołobrzeg, Koszalin
  • szlaki turystyczne i ścieżki rowerowe

 



Apartament nr 1


Mieszkanie znajduje się na parterze oraz składa się z dwóch pokoi, aneksu kuchennego, łazienki i przedpokoju. Do każdego apartamentu przypisane jest indywidualne miejsce parkingowe na zamkniętym, monitorowanym terenie posesji.


Powierzchnia: 47,76 m2


Cena z wyposażeniem bez VAT: 404.462 zł


w tym wyposażenie bez VAT : 71.640 zł oraz miejsce parkingowe bez VAT: 10.000 zł


Cena z wyposażeniem z VAT : 447.565 zł


Możliwość zwrotu podatku VAT w całej wysokości dla osób fizycznych i firm.


Stopa zwrotu z inwestycji: 8%


Czynsz w pierwszym roku liczony jest jako iloczyn stopy zwrotu i ceny netto apartamentu oraz miejsca parkingowego


Czynsz miesięczny netto: 2.219 zł


Czynsz roczny netto: 26.626 zł

 



WARUNKI PŁATNOŚCI

Developer proponuje bardzo atrakcyjny system płatności za mieszkania, umożliwiając Nabywcy dokonanie płatności w chwili, gdy będzie mógł zobaczyć swój wymarzony apartament w gotowym budynku. Z tego względu, w czasie realizacji inwestycji, podpisuje się umowę rezerwacyjną, gwarantującą dostępność wybranego apartamentu, która wiąże się z wpłatą 10% wartości lokalu. Natomiast zapłata reszty ceny odbędzie się już po uzyskaniu przez Developera pozwolenia na użytkowanie budynku.


HARMONOGRAM REALIZACJI INWESTYCJI

  • uzyskanie pozwolenia na użytkowanie - wrzesień 2017
  • zakończenie budowy i prac wykończeniowych - koniec roku 2017
  • rozpoczęcie działalności wynajmu apartamentów - I kwartał 2018
 


Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Informacja o innych apartamentach w tym hotelu i ich cenach:
tel. 22 1233000
biuro@reinwestuj.pl

https://www.reinwestuj.pl/category/sarbinowo


Szczegóły - REinwestuj.pl - Oferta inwestycyjna 8% - Sprzedaż apartamentów pod wynajem z gwarantowaną stopą zwrotu
inwestorREinwestuj.pl
wykonawcaREinwestuj.pl
projektantREinwestuj.pl
sprzedażREinwestuj.pl
realizacja inwestycjiII kw. 2019
REinwestuj.pl 07.06.2016, godz. 23:59
REinwestuj.pl oferuje do sprzedaży apartamenty w hotelu 5-gwiazdkowym w Kołobrzegu
Oferta sprzedaży apartamentu na cele inwestycyjne w kompleksie hotelowym typu condohotel.
Przy zakupie apartamentu operator podpisuje z nabywcą umowę najmu z prawem do wynajmowania go gościom hotelowym.
Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, natomiast pobiera kwartalny czynsz.
Operator jest profesjonalną firmą prowadzącą kilkanascie tego typu hoteli w Polsce.
Apartamenty są umeblowane i kompletnie wyposażone.Kompleks 5-gwiazdkowy Hotel & Resort położony w pierwszej linii zabudowy – zaledwie 20 metrów od szerokiej i piaszczystej plaży wyróżnia się elegancką
architekturą nawiązującą do międzywojennego modernizmu, a duże
powierzchnie przeszklone nadają wrażenie lekkości bryły i zapewniają
doskonały widok na morze z większości apartamentów.
Przy
kompleksie osłoniętym zielenią Parku Nadmorskiego przebiega główna
promenada Kołobrzegu, wzdłuż której biegnie ścieżka rowerowa. W dwóch
budynkach zaprojektowano 220 apartamentów. Ofertę noclegową uzupełnią
dwie restauracje i kawiarnia z zewnętrznymi tarasami, strefa SPA (basen,
brodzik dla dzieci, jacuzzi oraz kompleks saun i łaźni) oraz strefa
Wellness (ponad 20 gabinetów). Przewidziano miejsca postojowe w garażu
podziemnym oraz na parkingu zewnętrznym.

220 apartamentów w condohotelu
rozplanowanych w 2 budynkach na 5 kondygnacjach zostały wykończone
materiałami najwyższej jakości. Na powierzchniach od 20 do 88 m kw.
znajdują się apartamenty 1-, 2-, 3-pokojowe. Duże przeszklenia i tarasy
pozwolą cieszyć się morską aurą niezależnie od pory roku. Większość
apartamentów ma widok na morze.
Bezpieczeństwo
- kupujesz jeden z apartamentów jako pełną własność wpisną do Księgi Wieczystej,
-
podpisujesz wieloletnią umowę najmu z operatorem hotelu i otrzymujesz
kwartalny czynsz, a wszystkie opłaty eksploatacyjne pokrywa operator,

- przez cały czas trwania umowy operator hotelu gwarantuje Ci wypłatę czynszu w ustalonej wysokości 5-7% w skali roku od zainwestowanej kwoty.

- umowa najmu na 8 lat (do 2025 r.).

Nabywca
jednocześnie z podpisaniem umowy najmu podpisuje umowę o współpracy w
ramach Klubu Wakacyjnego, która uprawnia do korzystania z własnego
apartamentu oraz z usług wszystkich obiektów Operatora. Uprawnienie do korzystania dotyczy okresu poza sezonem
(różny w zależności od lokalizacji inwestycji) z wyłączeniem Świąt
Bożego Narodzenia, Sylwestra, Wielkanocy, weekendu majowego, Bożego
Ciała i weekendu listopadowego; w sezonie (różny w zależności od
inwestycji) maksymalnie przez okres 2 tygodni przy stopie zwrotu
obniżonej o 0,6%.Condohotel zostanie wybudowany w przyszłym roku, a działalność rozpocznie się od 1 lipca 2017 r.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

259961_1500x.jpg

259962_1500x.jpg

259963_1500x.jpg

259964_1500x.jpg

259965_1500x.jpg

259966_1500x.jpg
odpowiedz
Jesteś deweloperem? Dodaj bezpłatnie inwestycję.
+ Dodaj inwestycję