własciciel parkingu na miejscu pod Hiltona miał umowe na dwa lata podpisana z Wingsem i została ona wypowiedziana po kilku miesiacach(wlasciciel sie zszokowal i koles na parkingu gadal cos o odszkodowaniu), wiec tymi parkingami to bym sie nie przejmowal. Nie oznacza to jednak ze Verity szybko zacznie to budowac.

"Orzech" napisał:
Kiedy kilka miesięcy temu dzwoniłem do nich do Warszawy, twierdzili z uporem maniaka, że inwestycja ruszy jeszcze w tym roku.

mam nadzieje, bo dzieki tej inwestycji i hiltonowi plac Dominikanski byłby juz prawie i przeszedł by podobna metamorfoze jak plac Grunwaldzki.

jednak cos sie dzieje:

http://wrosystem.um.wroc.pl/beta_4/webd ... wska34.pdf

"matternhorn" napisał:
[quote="alsen strasse 67":296zisxo]Piękne zakończenie remontu, kiedy ja robiłem fotorelację to nie mogłem odejść od tego budynku, on jest po prostu genialny!

Szkoda tylko, że nie ma już po co do niego wchodzić :/[/quote:296zisxo]

a po co wchodzic? oglądaj z zewnątrz, w środku nie było nic godnego uwagi ;)

Czy już możemy dodać ten projekt do niezrealizowanych koncepcji? Czy może już "kończą się" negocjacje z firmami wykonawczymi i "lada moment" ruszy? ;)

"Godfath3r" napisał:
Znikneła tablica informacyjna...

to chyba dobrze bo ona zdaje sie dotyczyła wyburzen... Może teraz pojawi sie tablica dotycząca budowy...?

Bardzo fajne zdjęcia :) 5 żurawi to rekord Wrocka obecnie...

Przyspieszenie, czyli poślizg LC Corp
Krzysztof Woch

Sky Tower będzie gotowy nie w 2010 roku, lecz dopiero w 2013

Gros zysków ze sztandarowej inwestycji deweloper wykaże znacznie później, niż można było oczekiwać. A chodzi o setki milionów złotych

Budowa kompleksu Sky Tower to jedna z najprężniej realizowanych inwestycji na Dolnym Śląsku. Postęp prac budowlanych znacznie wyprzedza ustalony harmonogram - pochwalił się LC Corp w rozesłanym w tym tygodniu komunikacie prasowym. W dalszej jego części czytamy, że dwa ostatnie etapy sztandarowej inwestycji spółki (jednym z nich jest budowa wieżowca o wysokości 220 m) zostaną ukończone w grudniu 2012 roku. Na stronie internetowej projektu znalazła się z kolei informacja, że będzie to dopiero lipiec 2013 roku.

Tymczasem, gdy firma kontrolowana przez Leszka Czarneckiego wchodziła w ubiegłym roku na giełdę, w prospekcie zapowiadała, że realizacja Sky Tower zakończy się na przełomie III i IV kwartału... 2010 roku. Jeszcze w maju tego roku LC Corp utrzymywał, że obiekt będzie gotowy w 2011 roku. O tym, że budowa kompleksu wydłuży się o przynajmniej dwa lata, nie poinformował oficjalnie inwestorów giełdowych.

A niewątpliwie jest to istotna wiadomość, gdyż znacznie później, niż można się było tego spodziewać, spółka i jej akcjonariusze ujrzą gros zysków ze sztandarowej inwestycji. Jedna z firm doradczych oszacowała, że Sky Tower przyniesie łącznie 162 mln euro zarobku, czyli grubo ponad pół miliarda złotych.

czytaj więcej .04

"matternhorn" napisał:
dobrze, że przynajmniej wiadomo, że mają rezerwę na duuuużo więcej niż mówią :) Tera tylko módlmy się o kolejny bum na mieszkania/biura

Na biura to jest właśnie teraz boom i nie wiem czy nadal będzie w 2013 :)

"Orzech" napisał:
[quote="Rafis":1ii9oc98]Będzie większy z tego powodu o około 10-12 metrów.

Zastanawiam się o ile (jeżeli LC Corp zdecyduje się na taki krok) dodatkowych kondygnacji mogłaby wzrosnąć ta wieża? I druga sprawa. Czy te budynki, które mają powstać w póżniejszym etapie, też mogą zostać podwyższone o kilka dodatkowych kondygnacji, czy jednak dotyczy to tylko najwyższej wiezy?[/quote:1ii9oc98]

Orzech myślę, że nie ma co o tym teraz myśleć bo to wszystko będzie zależeć od sytuacji rynkowej w najbliższych latach i w zależności od niej ta inwestycja może urosnąć ale tez może być kolejna obsuwa terminowa czy nawet wstrzymanie.

Powierzchnia użytkowa budynków na tej części działki należącej do Progresu to 80 tys. m2, czyli znacznie mniej niż w ST :)
Poza tym źle podchodzicie do takich projektów, to są inwestycje długoterminowe i zanim zacznie ona powstawać to muszą wejść na GPW i pozyskać kapitał. Poza tym istnieje możliwość etapowania co jest dużym ułatwieniem.

Będzie większy z tego powodu o około 10-12 metrów.

"Orzech" napisał:
Taka moja propozycja. Może wspólnymi siłami podsumujemy informacje, które posiadamy i spróbujemy wyliczyć o ile może wzrosnąć wysokość Sky Towera?
Z apartamentami, wieża miała mieć 220 metrów (pojawiała się również informacja o 222 m), bez masztu/iglicy.
Teraz na części kondygnacji będą biura. O ile m2 może to zwiększyć ten budynek? Przy liczeniu wysokości kondygnacji biurowych, może nam pomóc informacja o wysokości biurowca, który w tym kompleksie stanie dokładnie w miejscu Poltegora.
Ja będę na forum dopiero wieczorem, więc może ktoś spróbuje zebrać te informacje i policzyć?

Niejasności jest więcej bo z tekstów dziennikarzy wynika, że wszystkie trzy budynki budowane w1 fazie od strony Powstańców/Wielka będą biurowcami.

Mnie zastanawia jedno: pamiętacie, że w pierwszych artykułach i oficjalnych informacjach z LCC podawano ze w kompleksie bedzie 39 tys. m biur? Potem przez długi czas podawano juz tylko 19 tys. m2, a teraz znowu 39 tys. m2. Ciekawe... Może rzeczywiscie od początku miało być tyle biur i tylko próbnie sprawdzali czy mieszkania zamiast biur w tamtych miejscach się sprawdzą.

"nodikv" napisał:
No właśnie, to jest problem, wszędzie opóźnienia. Źle się dzieje, może niedługo coś się zmieni. Jedyną budową, która wydaje się iść zgodnie z czasem to Odra House, u nich idzie wolno, ale wedle kalendarza; część od strony mostu Dmowskiego już skończyli ( szkielet ), teraz muszą okna i elewacje zrobić.

spokojnie, nie pakujmy do jednego worka inwestycji typu Odra Tower i Odra House, o Sky Tower nie wspominam.

"pismak" napisał:
[quote="Rafis":17r8ddvg][quote="XITRO":17r8ddvg][color=#FF0000:17r8ddvg]http://wropismak.blogspot.com/2008/08/opnienie-sky-tower.html[/color:17r8ddvg]

tyle że te terminy podane przez pismaka nie zgadzają się z terminami podanymi na stronie skytower.pl[/quote:17r8ddvg]


Dokładnie takie terminy są w informacji prasowej rozdanej dziś na konferencji, Rafisie.

galeria handlowa z usługami - koniec marzec 2011
wieża - początek marzec 2010 - koniec grudzień 2012
część północna - początek grudzień 2010 - koniec grudzień 2012

nie moja wina, że na stronie mają inne dane[/quote:17r8ddvg]

spokojnie :) nie atakuje cię tylko właśnie chciałem uzyskac wyjaśnienie skąd różnice. Poza tym zdziwił bym się gdyby ta galeria handlowa była gotowa dopiero w marcu 2011- tu raczej chodzi o te trzy budynki od powstanców/wielkiej. Według mnie galeria moze zostac otwarta nawet pod koniec 2009 skoro juz w kwietniu ma byc szkielet. No chyba ze jakies przepisy nie pozwalaja na oddanie do uzytku budynku nad którym nadal trwa budowa wyzszych pięter?

pzdr.

"XITRO" napisał:
[quote="Rafis":1fa6ftvn][quote="nodikv":1fa6ftvn]Odpisali. Napisali, że... a z resztą, zacytuję "Spokojnie termin, który ostatnio Panu podałem dotyczący rozpoczęcia właściwych prac budowlanych jest jak najbardziej aktualny i absolutnie nic nie wskazuje, by miał on ulec zmianie. Jeśli chodzi o GW to będzie on wybrany w najbliższym czasie."
A termin, który mi podał ostatnio to przełom wrzesień/październik. Mam nadzieję, że nie wprowadza nas w błąd.

brzmi jak Pathway Plaza ;)[/quote:1fa6ftvn]

Pathway Plaza ma problemy tak to prawda ale to jeszcze nie koniec (2009r) [/quote:1fa6ftvn]

No w 2009 tez będą mieli problemy-zgadzam się ;)

"nodikv" napisał:
Ja jestem spokojny, tylko chce wiedzieć skąd Rafis wziął taką informację

z prawie tego samego źródła co informacje o opóźnieniu Sky Tower, chociaż z trochę mniej pewnego niż tamte.

"nodikv" napisał:
Odpisali. Napisali, że... a z resztą, zacytuję "Spokojnie termin, który ostatnio Panu podałem dotyczący rozpoczęcia właściwych prac budowlanych jest jak najbardziej aktualny i absolutnie nic nie wskazuje, by miał on ulec zmianie. Jeśli chodzi o GW to będzie on wybrany w najbliższym czasie."
A termin, który mi podał ostatnio to przełom wrzesień/październik. Mam nadzieję, że nie wprowadza nas w błąd.

brzmi jak Pathway Plaza ;)

Mówiąc zawieszony mam na myśli zawieszenie czasowe-przynajmniej na razie. Może kiedyś odwieszą. Podejrzewam, że nie maja finansowania.

"Orzech" napisał:
[quote="Rafis":1k3i5r1r]Według informacji jakie do mnie ostatnio dotarły to projekt został zawieszony...

To po co te wszystkie prace na tej działce? To też kosztuje.[/quote:1k3i5r1r]

mówię ogólnie o projekcie a czy tam jakieś kabelki przełożą to chyba mało istotne w skali tej inwestycji.

Według informacji jakie do mnie ostatnio dotarły to projekt został zawieszony...

[galeria:s3ghd8yp]http://wroclaw.hydral.com.pl/foto/235/235207.jpg[/galeria:s3ghd8yp]

"Darek" napisał:
Mnie również. Obawiam się tylko, że ta biała elewacja szybko się pobrudzi. Wystarczy spojrzeć na wybudowany kilkanaście lat temu, kawałek dalej, nowy gmach Teatru Polskiego.

wszystko zależy od jakości użytych materiałów. To widać po np termoizolacjach niektórych budynków. Część zabrudziła się po roku a część po wielu latach nadal trzyma kolory.

Mnie sie to bardziej podoba niz ten pseudohistoryzm z pierwszej wersji...

P.S. Widzę, że Inter-System nieźle się rozwija, obecnie realizują kontrakty za ponad 200 mln zł, a jeszcze kilka lat temu to była malutka firemka remontowa.

"alsen strasse 67" napisał:
A ja tego obrazka w ogóle nie widzę...

musisz go wstukać do przeglądarki :)

Co się stanie z najdroższą działką Wrocławia
Agnieszka Czajkowska, Maciej Nowaczyk, Jacek Kulesza

Centrum Południowe, najdroższy grunt we Wrocławiu, zostało wystawione na sprzedaż - taka informacja krąży wśród wrocławskich deweloperów i architektów. Właściciel terenu - hiszpańska Grupo Prasa - zaprzecza. Kilka dni temu rozpoczęła wykopy

To bardzo atrakcyjny grunt - można na nim budować budynki o dowolnej wysokości, tuż obok Leszek Czarnecki buduje Sky Tower, najwyższy polski drapacz chmur. Jednak gdy dwa lata temu Hiszpanie zaproponowali miastu 370 mln zł za Centrum Południowe, zaskoczyli konkurencję tak wysoką ceną.

Miało być pięknie

Hiszpanie obiecali budowę pięciu apartamentowców, 32-piętrowego hotelu, biurowców, 300-metrowego pasażu i ogromnego centrum usługowo-rozrywkowego. Apartamentowce też miały być wysokie: dwa 28-piętrowe i trzy 24-piętrowe.

- Nasza inwestycja przyczyni się do jeszcze szybszego rozwoju Wrocławia - zapewniał po rozstrzygnięciu przetargu bardzo zadowolony Jose Romano Gonzales, prezes Grupo Prasa.

Wtórowali mu miejscy urzędnicy.

- Hiszpanie przedstawili najlepszą koncepcję i zaoferowali najwyższą cenę - mówił Wojciech Adamski, wiceprezydent Wrocławia.

- To najlepszy projekt - zachwalał Piotr Fokczyński, dyrektor wydziału architektury i budownictwa urzędu miejskiego.

Jednak wiosną tego roku okazało się, że nie da się wybudować Centrum Południowego według pierwotnych planów. Trzeba było obniżyć najwyższe budynki, bo zasłaniały słońce pozostałym. Według nowych planów mają powstać dwa wysokie budynki, w tym jeden hotel. Jeden stanie przy Sky Tower, drugi przy hotelu Wrocław. Pomiędzy nimi powstanie kilkukondygnacyjny ciąg handlowo-usługowy z pasażem oraz biura.

Adam Rullan, rzecznik Grupo Prasa, tłumaczy, że obecna koncepcja "nie różni się znacząco od poprzedniej", za to jest "bardziej przemyślana i ładniejsza". Przekonuje: - Nie uczestniczymy w wyścigu kto wyżej. Budowanie dla samej wysokości nie jest stylem naszego działania.

Jednak według naszych rozmówców ta zmiana - obok światowego załamania na rynku nieruchomości - zaszkodziła inwestycji. I mogłaby skłonić Hiszpanów do pozbycia się działki.

Nie chcą już Centrum Południowego?

O planach sprzedaży tego terenu mówiło nam niezależnie kilku rozmówców związanych z branżą nieruchomości. O sprawie słyszał np. Ali Dadressan z Verity Developement. Wszyscy zaznaczają, że nie była to konkretna oferta sprzedaży: - Raczej rozpuszczono wici z informacją, że teren można kupić.

Dlaczego Hiszpanie mieliby sprzedać niedawno kupioną działkę w tak atrakcyjnym miejscu? Nasi rozmówcy przytaczają kilka powodów.

Hiszpanie nastawili się głównie na budowę mieszkań. Tymczasem we Wrocławiu takich nowych lokali, zwłaszcza luksusowych, jest już za dużo. W Polsce zakończyło się też już mieszkaniowe eldorado - teraz znacznie trudniej jest sprzedawać mieszkania niż jeszcze kilka miesięcy temu. Na dodatek Czarnecki był szybszy i tuż obok już rozpoczął budowę swojego Sky Tower. W mieszkalnych wieżach powstaną 844 apartamenty. To je w pierwszej kolejności wybiorą ci, którzy szukają prestiżowej lokalizacji.

Hiszpanie muszą też brać pod uwagę światowy kryzys w nieruchomościach. Na razie dotknął głównie Stany Zjednoczone, ale w ich kraju nie jest lepiej. Według komunikatu hiszpańskiego urzędu statystycznego INE w maju sprzedano o 10 proc. mniej mieszkań niż w kwietniu, a sprzedaż domów w porównania z ubiegłym rokiem zmniejszyła się o jedną trzecią.

Na dodatek Centrum Południowego nie da się wybudować według pierwotnego projektu. Zmniejszenie budynków oznacza, że na tym samym terenie powstanie mniej mieszkań, więc należałoby podwyższyć cenę pozostałych. To może okazać się trudne, gdy na rynku spadają ceny.

Kto może kupić?

Kilka osób wymieniło nazwisko Leszka Czarneckiego, który obok buduje Sky Tower i startował w przetargu na Centrum Południowe. Mówi prezes dużej firmy deweloperskiej z Wrocławia: - Podobno propozycję kupna Centrum Południowego dostał Czarnecki, ale nie był nią zainteresowany. Na wrocławskim rynku poza nim nie ma chyba tak potężnego inwestora, który mógłby ten teren odkupić od Hiszpanów.

Artur Wiza, członek zarządu Getin Holding i rzecznik prasowy spółek Czarneckiego, przyznaje, że były rozmowy z Hiszpanami. Ale nie o kupnie Centrum Południowego. - Spotykaliśmy się kilkakrotnie, ale były to rozmowy typowo robocze. Obok siebie powstają przecież dwa ogromne projekty, naturalne jest, że przy wielu kwestiach - takich jak budowa dróg dojazdowych, wewnętrznych czy choćby kanalizacji - musimy współpracować - mówi.

Wiza zapewnia, że w rozmowach nie uczestniczył Czarnecki: - Nigdy również podczas tych rozmów Hiszpanie nie złożyli nam oferty kupna Centrum Południowego. Ostatni raz kontaktowaliśmy się z Grupo Prasa jesienią poprzedniego roku.

Źródło: Gazeta Wyborcza Wrocław


Co się stanie z najdroższą działką Wrocławia
Agnieszka Czajkowska, Maciej Nowaczyk, Jacek Kulesza

Dwa lata temu w przetargu brało również udział Echo Investment, jeden z największych polskich deweloperów. Wojciech Gepner z tej firmy zaprzecza jednak, by trwały rozmowy o kupnie Centrum Południowego: - To na pewno bardzo ciekawa działka. Jeśli projekt Grupo Prasa pojawi się na rynku, przyjrzymy mu się z należytą uwagą. Trzeba jednak pamiętać, że Hiszpanie za Centrum Południowe zapłacili ogromne pieniądze. Odsprzedanie za podobną kwotę będzie niezwykle trudne.

- Jestem zainteresowany - mówi Ali Dadressan. Zasłynął on kupnem kilku wrocławskich nieruchomości po bardzo wysokich cenach. Ale nawet on stwierdza: - Pytanie, jaka jest cena. Hiszpanie mocno przepłacili za ten grunt i ciężko będzie im dostać podobne pieniądze.

Według jednego z wrocławskich deweloperów Grupo Prasa może odsprzedać nie całe Centrum Południowe a jedynie część terenu innej hiszpańskiej firmie Grupo Lar: - To raczej sprawdzona wiadomość, bo powiedział mi o tym ktoś z Grupo Lar. Powody takiego ruchu mogą być różne. Hiszpanie trochę przeinwestowali w Polsce, a za grunt, gdzie miało powstać Centrum Południowe, zapłacili kosmiczne pieniądze. Rynek siadł nie tylko w Polsce, ale też w samej Hiszpanii.

Aleksandra Żuralska, projekt manager, która odpowiada za wrocławską inwestycję Grupo Lar (osiedle Maestro na Krzykach), nie chce tego komentować: - Jeśli w ogóle takie rozmowy się toczą, to są one objęte biznesową tajemnicą. Ja nie mogę tego ani potwierdzić, ani zaprzeczyć.

Również Janusz Kraszewski, prezes hiszpańskiej firmy Grupo Lar na Polskę, nie chciał komentować sprawy. Przekazał tylko, że nie będzie rozmawiał na temat konkurencyjnej Grupo Prasa.

Adam Rul-Lan Bóbr, zastępca dyrektora generalnego Grupo Prasa: - Ja z nikim nie negocjowałem na temat sprzedaży terenu przy Powstańców Śląskich. Kilka tygodni temu złożyliśmy wniosek o pozwolenie na budowę. Mamy już zgodę konserwatora zabytków na badania archeologiczne. Ogrodziliśmy teren i zaczynamy inwestycję. A spekulacje, że z niej rezygnujemy, krążą nawet na forach internetowych. Ale wiadomo, jakiego typu informacje można znaleźć w takim miejscu.

Spychacze ruszyły, będą żurawie?

Hiszpanie rzeczywiście dostali zgodę na badania archeologiczne, ale według miejskich urzędników nie wystąpili o pozwolenie na budowę budynków.

- Z utęsknieniem czekam na dobry wniosek od Hiszpanów, aby miasto mogło wydać pozwolenie na budowę - mówi Piotr Fokczyński, architekt miasta.

Prezydent Wrocławia Rafał Dutkiewicz przyznaje, że słyszał o planach sprzedaży Centrum Południowego przez Grupo Prasa, ale wiele miesięcy temu. Jego zdaniem bardziej prawdopodobne jest, że Hiszpanie szukają partnera do wspólnego poprowadzenia planowanej inwestycji. Jednak nawet sprzedaż nie byłaby dla miasta problemem: - Dla nas jest wtórne, kto zbuduje Centrum Południowe. Ważne, żeby dotrzymał terminów wpisanych do aktu notarialnego i sensownie zagospodarował ten teren.

Źródło: Gazeta Wyborcza Wrocław

http://miasta.gazeta.pl/wroclaw/1,35751 ... &startsz=x

"musashi" napisał:
[quote="Godfath3r":111nhcqe]Jakieś dwa-trzy tygodnie temu widziałem słynnego Ził'a pracującego na terenie parkingu Magnolii.

Kto to jest Ził? [/quote:111nhcqe]

Taki jeden ruski ;)

"nodikv" napisał:
W 2009? Myślałem, że to juz nieaktualne.... Ale skoro tak to dobrze

aktualne bo to od razu będzie na siebie zarabiało aumowa z betonoksem przewiduje termin wybudowania szkieletu betonowego tego podpium do 2kwietnia 2009. Data marzec 2011 tyczy się tych trzech wyższych budynków, które sa ze soba sklejone i mają byc budowane w 1 etapie.