"WroFanatyk" napisał:
To ma stanąć na tej działce po wyburzeniach obok praktikera?

Na tej części bliżej Praktikera stanie hipermarket Selgros. Przy estakadzie jest szansa na wysokościowiec/e

To ma stanąć na tej działce po wyburzeniach obok praktikera?

To ta sama działka i ta sama inwestycja. Najpierw była ta wizualizacja:



Wstępna koncepcja Centum biurowego pomiędzy ulicami Krakowską i Wilczą we Wrocławiu dla potrzeb analizy chłonności terenu.

http://www.pmprojekt.pl/?w=projekt&id=32

Potem pojawił się ten projekt:



http://www.wubepe.com.pl/index.php?akcj ... osci_id=12

A teraz mamy chyba najnowszy projekt, czyli wizualizację dołączoną do dzisiejszego wydania Gazety Wrocławskiej, do artykułu o wieżowcach i biurowcach na Krakowskiej i w okolicach tej ulicy:

To nie przypadkiem Ten projekt

Nowa wizualka tych dwóch wież:


(© Wizualizacja inwestora)
Z jutrzejszego wydania Gazety Wrocławskiej.

Nowy wieżowiec we Wrocławiu

11-03-2008 08:03

Tak być może wkrótce będzie wyglądał nowy wieżowiec przy ulicy Krakowskiej we Wrocławiu, którego inwestorem będzie firma PREiB Krzysztof Zawadzki. Obiekt zostanie usytuowany przy głównym wjeździe od strony Opola w pobliżu skrzyżowania z Obwodnicą Śródmiejską zgodnie z wytycznymi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Koncepcja architektoniczna wykonana na zlecenie inwestora przewiduje realizację budynku w formie dwóch połączonych ze sobą wież o wysokości od 68 do 75 m, które zostaną otoczone częścią niższą o wysokości od 21 do 25 m.
Część wysoka przeznaczona będzie na hotel oraz lokale biurowe wraz z zespołem sal konferencyjnych i niezbędnym zapleczem technicznym. Przewidywane jest również, wydzielenie części przeznaczonej na atrakcyjne apartamenty usytuowane na najwyżej położonych kondygnacjach budynku.
W części niższej będą się znajdowały o zróżnicowanej powierzchni lokale usługowo-handlowe oraz restauracje, kawiarnie, puby, sale wystawowe i galerie sztuki, mediateki i sale kinowe .
Dla potrzeb użytkowników w/w zespołu zostanie zaprojektowany 3-poziomowy parking podziemny zapewniający wymaganą ilość miejsc postojowych.

http://www.wubepe.com.pl/index.php?akcj ... osci_id=12
http://www.wubepe.com.pl/index.php?akcj ... acje_id=39

już mylałem że to jeden z tych projektów z gatunku s-f i że nie będzie realizowany

Pozostaje pytanie, czy te wieże zostaną zrealizowane według projektu z wizualek wstawionych przez Rafisa, czy jednak projekt (elewacje, wygląd zewnętrzny) będzie trochę inny?

Bezimienny wieżowiec na Krakowskiej

Patryk W. Młynek 2008-02-11, ostatnia aktualizacja 2008-02-11 20:53

W pobliżu skrzyżowania z przyszłą obwodnicą śródmiejską powstanie 75-metrowy wieżowiec. Inwestycja nie ma jeszcze nazwy. Będą tam biura, sale wystawowe, apartamenty i mediateka.
Zgodnie z planami władz miasta wieżowce powinny być we Wrocławiu rozproszone. Mają powstawać w miejscach największej aktywności gospodarczej i przy węzłach komunikacyjnych. Inwestycja przy Krakowskiej będzie pierwszym tak wysokim obiektem usytuowanym poza centrum.

Inwestor, firma PREiB Krzysztof Zawadzki, postanowiła wznieść dwie wieże: jedną wysoką na 68 metrów i drugą 75-metrową. Mają one być połączone. - 24-kondygnacyjny budynek będzie się składał z części niższej o wysokości 25 metrów oraz zaprojektowanej w formie bramy, składającej się z połączonych ze sobą dwóch wież części wysokiej - mówi Bogdan Kaczmarzyk, twórca koncepcji z Wojewódzkiego Biura Projektów we Wrocławiu sp. z o.o. Funkcja budynku nie jest jeszcze ustalona. Rozważa się różne możliwości, ale ogólna koncepcja jest już znana.

Kaczmarzyk: - W części wyższej będą apartamenty oraz hotel, w części niższej lokale usługowo-handlowe. Mogą tam powstać restauracje, kawiarnie, galerie sztuki, a także kino. Projektanci rozważają miejsce na mediatekę, czyli multimedialną bibliotekę. Budynek może też oferować sale konferencyjne do wynajęcia i sale wystawowe.

Pod ziemią znajdzie się parking o powierzchni około 11 tys. m kw.

Ceny wynajmu nie są jeszcze znane, podobnie jak nazwa inwestycji.

- Inwestor jeszcze jej nie wymyślił - mówi Krzysztof Zawadzki. - A my posługujemy się nazwą roboczą, której jednak nie zdradzę.

Apartamenty, które będą znajdować się na wyższych kondygnacjach, mają być przestronne i dobrze doświetlone dzięki dużym przeszkleniom. Prace projektowe zakończą się w drugim kwartale 2009 roku. Budynek ma być oddany do użytku pod koniec 2011 roku.

Źródło: Gazeta Wyborcza Wrocław

http://dom.gazeta.pl/nieruchomosci/1,73503,4919413.html

Mnie teraz już też dziala i widzę wizualizacje, ale kiedy pisałem poprzedni post o 13:58, nie działało.

A co do tego drugiego projektu, to skoro został on wykonany tylko na potrzeby analizy chłonności terenu, to nie ma sobie co nawet nim głowy zawracać, bo w takim przypadku, wiadomo, że nigdy w tej postaci nie zostanie zrealizowany.

Mi działa, wizualizacje też widzę.

http://pmprojekt.pl/index.php?action=31&id=32

Strona nie działa Wizualek też nie widzę

Wrofanatyku: Wstępna koncepcja Centum biurowego pomiędzy ulicami Krakowską i Wilczą we Wrocławiu dla potrzeb analizy chłonności terenu.

Zdecydowanie lepsza. Jaka jest szansa, że powstanie?

Ta koncepcja nawet ciekawsza.

Istnieje jeszcze inna, wstępna koncepcja tego centrum biurowego, które na swojej działce zamierza wybudować PREiB http://www.preib.pl

Jest to koncepcja opracowana przez wrocławskich architektów: Krzysztofa Mroziuka i Karola Pietruchę przy współpracy z Bartłomiejem Makowskim. Lokalizacja tej inwestycji to ulica Wilcza 7-13, boczna Krakowskiej.







http://pmprojekt.pl/index.php?action=31&id=32

ZARZĄDZENIE NR 1566/07
PREZYDENTA WROCŁAWIA
z dnia 10 sierpnia 2007 r.


w sprawie rozpatrzenia wniosków złożonych do projektu miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w
zespole urbanistycznym Krakowska Przemysłowa we Wrocławiu

§ 2

1. Nie uwzględniam wniosku złożonego dnia 1 sierpnia 2007 r. przez
firmę EDO Spółka z o. o. do projektu planu w części dotyczącej:

3) propozycji wysokości zabudowy nie mniejszej niż 4 kondygnacje i
24 m, bez ograniczania wysokości maksymalnej;

4) propozycji zabudowy wielorodzinnej powyżej drugiej kondygnacji w
strefie podwyższonej wysokości;

5) wyznaczenia dopuszczalnego podwyższenia zabudowy jak oznaczono na
załączonej mapie w części północnej proponowanego obszaru;



§ 3

1. Nie uwzględniam wniosku złożonego dnia 3 sierpnia 2007 r. przez
Adama i Zofię Podskarbi do projektu planu w części dotyczącej:

1) wprowadzenia na działkach nr 1/5, 6/3, 1/3, 6/2, 1/6 AM-30 obręb
Południe oraz 16/3 16/2 AM-20 obręb Południe, jako funkcji
podstawowej terenu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej powyżej 10
kondygnacji z częścią usługową w parterach o udziale powierzchni
zabudowanej w całkowitej powierzchni działek powyżej 55% z obsługą
parkingową w podziemiach bądź na parkingach wielopoziomowych;


§ 4

1. Nie uwzględniam wniosku złożonego dnia 3 sierpnia 2007 r. przez
SPOMASZ Wrocław S.A. do projektu planu w części dotyczącej:

1) terenu oznaczonego w załączniku graficznym literą "A" odnośnie:

a) wprowadzenia jako funkcji podstawowej przeznaczenia terenu
zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej powyżej 10 kondygnacji bez
ograniczenia wysokości maksymalnej, z częścią usługową w parterach,
o udziale powierzchni zabudowanej w całkowitej powierzchni działek
powyżej 60%, z dopuszczeniem zabudowy całkowitej, z obsługą
parkingową w podziemiach bądź na parkingach wielopoziomowych,


2) terenu oznaczonego w załączniku graficznym literą "B" odnośnie:

a) przeznaczenia terenu na handel detaliczny powyżej 2000 m2, pasaże
handlowe,

b) wprowadzenia na działkach jako funkcji podstawowej gastronomii i
rozrywki,

c) wysokości zabudowy wielorodzinnej powyżej 10 kondygnacji bez
ograniczania wysokości maksymalnej,

d) udziału powierzchni zabudowanej w całkowitej powierzchni działek
powyżej 60%, z dopuszczeniem zabudowy całkowitej;

3) terenu oznaczonego w załączniku graficznym "C" odnośnie:

a) wprowadzenia jako funkcji podstawowej przeznaczenia terenu
zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej powyżej 10 kondygnacji bez
ograniczenia wysokości maksymalnej, z częścią usługową w parterach,
o udziale powierzchni zabudowanej w całkowitej powierzchni działek
powyżej 60%, z obsługą parkingową w podziemiach bądź na parkingach
wielopoziomowych,

http://uchwaly.um.wroc.pl/uchwala.aspx?numer=1566/07

"jc" napisał:
to pewna inwestycja czy będzie tak jak z Rafin Towers?

Pewna to będzie, jak dany obiekt zostanie wybudowany :) A co do Rafin Towers, to takowy apartamentowiec powstanie...tyle, że w innym miejscu, a nie na tej działce z wizualek ze strony Rafina, czyli na pewno nie powstanie na ul Sikorskiego tylko przy Dmowskiego. Na działce Rafina przy tej ulicy, można postawić dominantę wysokosciową do 55 metrów (obok, wg uchwalonego juz mpzp mogą powstawać budynki o wysokości typowej wrocławskiej przedwojennej kamienicy, czyli w granicach 22/23 m do 25/27 metrów.

"Orzech" napisał:
Nie pamiętam już czy to ten inwestor, czy inny, złożył wniosek na budowę przy Krakowskiej ponad 100 metrowego wieżowca, ale miasto odrzuciło wniosek o wpisanie do mpzp aż tak wysokiego obiektu. Ta informacja jest gdzieś na naszym forum. Była to informacja ze strony internetowej miasta.

Ten i dwóch innych. Generalnie to wszyscy chcieli aby w mpzp był zapis pozwalający na nieograniczoną wysokość w tamtym rejonie. Miasto jednak odrzuciło te ich uwagi do mpzp i widać, ze górną granicą będzie 75 metrów (co by się nawet zgadzało z pewną mapką z naniesionymi propozycjami ograniczeń wysokościowych we Wrocławiu - proponowanych przez UM).

to pewna inwestycja czy będzie tak jak z Rafin Towers?

Jeszcze dwie wizualizacje:

[galeria:3902jxym]http://architektura.muratorplus.pl/zdjecia/elewacja_front1.jpg[/galeria:3902jxym]

[galeria:3902jxym]http://architektura.muratorplus.pl/zdjecia/elewacja_bok1.jpg[/galeria:3902jxym]

Nie pamiętam już czy to ten inwestor, czy inny, złożył wniosek na budowę przy Krakowskiej ponad 100 metrowego wieżowca, ale miasto odrzuciło wniosek o wpisanie do mpzp aż tak wysokiego obiektu. Ta informacja jest gdzieś na naszym forum. Była to informacja ze strony internetowej miasta.

Tak być może wkrótce będzie wyglądał nowy wieżowiec przy ulicy Krakowskiej we Wrocławiu, autorstwa Bogdana Kaczmarzyka z Wojewódzkiego Biura Projektów.



Obiekt zostanie usytuowany przy głównym wjeździe od strony Opola w pobliżu skrzyżowania z Obwodnicą Śródmiejską.
Koncepcja architektoniczna wykonana na zlecenie inwestora (PRE i B Krzysztof Zawadzki), została wykonana zgodnie z wytycznymi planu miejscowego.
Przewiduje ona realizację budynku w formie dwóch połączonych ze sobą wież o wysokości 68-75 metrów, otoczonych 25 metrowym cokołem - część niższa. Na najwyżej położonych kondygnacjach budynku przewidziano apartamenty. Część wysoka przeznaczona głównie na hotel oraz lokale biurowe wraz z zespołem sal konferencyjnych i niezbędnym zapleczem technicznym. W niższych partiach budynku będą znajdowały się lokale usługowo-handlowe, restauracje, kawiarnie, puby, sale wystawowe, galerie sztuki.

Nazwa obiektu: Budynek wysokościowy
Miasto WROCŁAW, ulica KRAKOWSKA róg ul. Wilczej
Autorzy: Wojewódzkie Biuro Projektów we Wrocławiu sp. z o.o.
Autor projektu: Bogdan Kaczmarzyk
Współpraca: wizualizacje i opracowanie graficzne
architekci: Paweł Kapitanowicz , Michał Muc
Inwestor: Przedsiębiorstwo R. E. i B. Krzysztof Zawadzki
Powierzchnia całkowita: część nadziemna około 60 000 m2
plus parking podziemny o powierzchni około 11 000 m2
Kubatura: około 280 000 m3
Projekt: planowane zakończenie II kwartał 2009
Realizacja: planowana do końca 2011
Koszt inwestycji: około 500 mln PLN





Więcej: http://architektura.muratorplus.pl/projekty/wroclaw-rosnie-w-gore_,187_3605.htm