Nagietkowa 13A

Nieruchomość w nowej cenie!

Atrakcyjna nieruchomość w cichej okolicy.

Budynek biurowo-użytkowy o powierzchni 600 m², 2-kondygnacyjny z poddaszem użytkowym, w pełni podpiwniczony.  Wybudowany w latach 80. XX wieku w technologii tradycyjnej – murowany.

W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, techniczne, magazynowe, socjalne i pokoje gościnne. Parter aktualnie wynajmowany jest na placówkę Poczty Polskiej. Na poddaszu użytkowym znajdują się 2 w pełni umeblowane i wyposażone  mieszkania, które mogą być przedmiotem wynajmu.

W pobliżu:

300 m - dyskonty spożywcze

300 m - przystanek autobusowy

800 m - obwodnica trójmiejska

8 km - plaża Gdynia Orłowo

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest jej położenie w bardzo dobrze skomunikowanej dzielnicy Gdynia Dąbrowa, w pobliżu obwodnicy trójmiejskiej oraz obecność miejsc postojowych. Nieruchomość można z powodzeniem  przeznaczyć na biura.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Obiekt na cele biurowo-usługowe w dogodnej lokalizacji.

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przyjętego Uchwałą nr XVII/400/08 Rady Miasta Gdynia z dnia 27 lutego 2008 r., zmieniona uchwałą nr XI/342/19 Rady Miasta Gdyni z dnia 28 sierpnia 2019 r., nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem M1 - tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i małych domów mieszkalnych.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 217,62 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania

powierzchni 67,93 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 24,17 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

powierzchni 43,59 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

Z dostępem 24h/7d do powierzchni z infrastrukturą telekomunikacyjną.

Kontrahent wykona we własnym zakresie nowe przyłącze energetyczne na podstawie uzyskanych warunków zasilania. Obecnie przyłącze pozostaje własnością Orange Polska S.A. w celu zasilania urządzeń telekomunikacyjnych.Konieczne udostępnienie 1 miejsca do parkowania samochodu służb technicznych oraz możliwość sporadycznego korzystania z WC.

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Gdyni prowadzi księgę wieczystą.

W Dziale I-O – Oznaczenie nieruchomości – ujawniono

• działkę 1822/2 o pow. 0,0850 ha

• Budynek Centrali Telefonicznej i Urzędu Pocztowo-Telekomunikacyjnego o pow. użytkowej 625,20 m²

W Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością wpisano

• termin użytkowania wieczystego do dnia 09.08.2084r.

W Dziale II – Własność – ujawniono właściciela Gmina Miasta Gdyni oraz ujawniono prawa Orange Polska S.A. – prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość.

W Dziale III – Prawa, Roszczenia, Ograniczenia – brak wpisów

W Dziale IV – Hipoteka – brak wpisów

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,autostrada,lotnisko,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,