[color=#000080:10rah41r]OSIEDLE Z POMYSŁEM - mieszkania willowe
ALL INCLUSIVE[/color:10rah41r]
Kameralne osiedle w Kątach Wrocławskich, ul. Wspólna i Wesoła
Inwestycja zostła rozpoczęta w VII 2010, a planowany termin zakończenia to VII 2012
Budowa ośmiu budynków jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej w Kątach Wrocławskich.
Harmonia i szyk już od progu
• Dwa niezależne osiedla, w każdym 8 mieszkań na zamkniętym osiedlu, metraż mieszkań 74 – 92m² + samodzielny garaż 17,25m² + taras 20 lub 40m²
• Wszelkie walory domu jednorodzinnego – w autorskiej aranżacji mieszkania (własny ogród 52-214m², garaż, przestronny taras, salon z kominkiem)
• Wprowadzamy do domu światło, powietrze i swobodę - funkcjonalne, jasne, nowoczesne przestrzenie, kameralna zabudowa bliźniacza. Kązde pomieszcze jest doświetlone dużym oknem, a w mieszkaniu na Ip również pokój kąpielowy posiada okno połaciowe o wymiarach 74x140cm. Wysokość ścian kolankowych na pomieszczeń na Ip min 140cm (po wykonaniu ocieplenia na podwójnym ruszczcie stalowym)
• Niezależne wejścia dla każdej rodziny, brak jest części wspólnych poza drogą wewnętrzną
Udogodnienia
• Mieszkania bezczynszowe
• Dedykowany teren rekreacyjny o powierzchni ok 5tys m2
• Wszystkie możliwe media (gaz miejski, woda i kanalizacja miejska, instalacja światłowodowa do internetu, instalacja teletechniczna w drodze wew umożliwiające niezlażny wybór operatora do każdego z mieszkań
• Brak kłopotliwych części wspólnych – poza drogą wewnętrzną nad którą zarząd sprawuje deweloper, do czasu sprzedaży ostatniego z mieszkań
• Miejsce parkingowe poza garażem w ramach osiedla
o Wody deszczowe z dachów, tarasów oraz wszystkich części utwardzonych są rozsączane poprzez sieć rur pod terenami ogrodów, co eliminuje konieczność ponoszenia opłat z tytułu podatku od wód opadowych oraz kłopotom z nadmiarem wody na terenach zielonych

[color=#000080:10rah41r]Lokalizacja[/color:10rah41r]

Osiedle usytuowane w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Kątów Wrocławskich, zdala od zgiełku metropolii, a jednocześnie zapewniające dostęp do niezbędnej infrastruktury miejskiej (przedszkola, szkoły, placówki zdrowia, banki, hale sportowe, ...) w odelgości pieszej tj. 10-15 min
Szybki i łatwy dojazd do centrum Wrocławia - 25 minut (A4 lub obwodnica lub przez Oporów) dzięki sprawnej komunikacji autobusowej, publicznej i prywatnej oraz PKP.

[color=#000080:10rah41r]EKOtechnologia budowania – zastosowane materiały[/color:10rah41r]
• Wysoki komfort i niskie koszty utrzymania, dzięki:
o zastowaniu wysokiej jakości izolacji termicznej zarówno w ścianach budynku (porotherm gr 25cm) + styropian gr 12cm + elewacja drewniana modrzewiowa
o oknom trzyszybowym, pięciokomorowym z roletami, wnęki okienne wykolejone wewnątrz styropianem gr 3cm zapobiega przemarzaniu w okolicy ram okiennych, okna dachowe velux z pakietem termicznym
o podwójnie izolowanemy dachowi wełną isover (15+5) ściany szczytowe + strop i ściany stryszku (15+5)
o zastostowaniu w standardzie najnowocześniejszych i niezwykle wydajnych grzejników KERMI X2 THERM z głowicami termostatycznymi i centralnym sterownikiem termeratury
o ocieplonym i antywłamaniowym drzwiom wejściowym Gerda CX20, ocieplonej i automatycznej bramie garażowej
o ceramicznej instalacji kominkowej wraz z czerpnią powietrza z zew, dając możłiwość podłączenia kominka oraz kozy, a dla mieszkań na I p również z możliwością rozprowadzenia ciepłego powietrza przewodami umieszczonymi na stryszku.
Zastosowane rozwiązania dają wymierne korzyści, zmniejszając koszt ogrzewania o min 12%. Oferowane mieszkania są bardzo energooszczędne, co zostało potwierdzone w wydaym świadectwie energetycznym dla każdego mieszkania (zapotrzebowanie na energię EK 107,36 kWh/(m2rok), wobec wymagań normy WT2008 170,18 kWh/(m2rok).
[color=#000080:10rah41r]Standard wykończenia[/color:10rah41r]
o budynki bez podpiwniczenia, strop Terriva, ściany pustak ceramiczny porotherm gr 25cm, dachówka ceramiczna, okna Veka 3-szybowe z roletami, okna dachowe Velux z pakietem termicznym
o ściany otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym lub gipsowym (do wyboru) pomalowane dwukrotnie na biało
o wszystkie instalacje rozprowadzone, w przypadku inst elektrycznej zamontowany osprzęt Legrand Carriva w kolorze białym
o instalacja TV sat, internet, telefon w każdym z pokojów, ponadto dedykowany do każdego mieszkania maszt na antenę Sat z doprowadzoną instalacją (2 x kabel koncentryczny + 1 x skrętka)
o parapety zew. blacha ocynk, wew. konglomerat
o drzwi wejściowe ocieplone antywłamaniowe Gerda CX20 z szyldami + dwie zaplombowane wkładki patentowe
o instalacja kompletna do zainstalowania kominka lub kozy z doprowadzeniem powietrza z zew (czerpnia) oraz wyczystką
o automatyczna, ocieplona brama garażowa Krispol
o barierki stalowe ocynkowane malowane proszkowo
o elewacja wykończona częsciowo deską elewacyjną modrzewiową, podbitka modrzewiowa w całości impregnowana dwukrotnie
o grzejniki dwupłytowe Kermi X2 therm z głowicami oraz centranym sterowaniem kotła
o kocioł dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania na gaz ziemny
o dodatkowa instalacja ogrzewania podłogowego w wiatrołapie, łazience oraz kuchni poza grzejnikami płytowymi
o schody oraz taras wykończony gresem mrozoodpornym
o automatyczna brama wjazdowa
o chodnik przy osiedlu oraz droga wew oświetlona
o pas pieszojezdny wykończony z kostki betonowej 8cm
o teren osiedla ogrodzony siatką panelową z podmurówką
o dedykowane ogrody przy budynku rozdzielone płotkami z paneli stalowych ocynkowanych, malowanych proszkowo wypełnionych deską modrzewiową, w pozostałej części siatką panelową
o teren zielony obsiany trawą, w części wew osiedla nasadzenia drzew, krzewów i kwiatów
[color=#000080:10rah41r]Daj się zainspirować - wypocznij po pracy[/color:10rah41r]
• Na terenie osiedla powstaje zaprojektowany teren rekreacyjny – idealne miejsce spotkań sąsiadów i wypoczynku. Teren dostępny tylko z osiedla.
• Miasto położone w otoczeniu Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy (leśne ścieżki rowerowe, spacerowe, konne)
• Nowa hala sportowa z zewnętrznymi boiskami do tenisa, piłki nożnej, siatkowej, koszykówki oraz zorganizowanymi zjęciami rekreacyjnymi – siłownia, fitnes, zumba
• Osiedle położone w bezpośrednim sąsiedztwie rynku miejskiego

Więcej informacji na stronie o inwestycji - http://4living.pl/oferta/inwestycja_2