a_k_o napisał:

efendi napisał:



potrzebny Wam ten ryneczek jak świni
cekiny :D Dajcie sobie spokój z ryneczkami i kościółkami. Osiedle
tak czy inaczej wygląda dobrze na tle obecnych we Wrocławiu bo nie
jest to jeden blok dostawiony do niczego tylko cała mała nowa
dzielnica. Jak się nie podoba to sprzedać budę i na Kozanów
:)

Nie chodzi mi konkretnie ani o "ryneczek" ani o kościółek. Chciałem
tylko zwrócić uwagę na deklaracje dewelopera bez pokrycia. Osoba
kupująca mieszkanie ma prawo wymagać wizualizacji "na poziomie". Te
Archicom-u nie dość, że nieaktualizowane od dawna to jak już są to
takie ze trzeba je z lupą oglądać. Jak 2 lata temu kupowałem
mieszkanie to nie mogłem doprosić o porządna wizualizacje mojego
budynku i jego otoczenia. Ciągle słyszałem, że już są na
wykończeniu i lada chwila będą gotowe. W miedzy czasie kupiłem
mieszkanie a budowa ruszyła. Wizualizacje (w słabej rozdzielczości)
pojawiły się jak już 2/3 mieszkań w budynku była sprzedana.
Kupujący mieszkanie raczej chciałby wiedzieć co będzie miał za
oknami. W przypadku np mieszkań w budynkach S20, M9 i M10 jest to
aktualnie wielka niewiadoma bo dostępne wizualizacje sprytnie to
ukrywają.

 Ale przecież dokładnie o to chodzi, to jest przemyślana taktyka :-). Nabywca  ma się skusić na mieszkanie  - dopiero jak się sprzeda 90% mieszkań Archicom zaprezentuje wizualizacje następnego etapu i nieoczekiwanym zbiegiem okoliczności będą to bloki usytuowane 15 metrów obok, zabierające przestrzeń i światło. Tylko w tym momencie nikt się już nie wycofa.     

Może 40 minut na Grunwald to lekka przesada ale faktem jest,
że 115 to dramat – wielokrotnie wystawałem na przystanku w oczekiwaniu na autobus który nigdy nie przyjeżdżał.
I to zarówno w drodze na Grunwaldzki jak ina Swojczycką. Między bajki włóżmy historie o kolei aglomeracyjnej, trasie Swojczyckiej na Psie Pole itd.Wydaje mi się że projektem, który ma jakieś szanse na realizacje jest przedłużenie linii 33 na Sępolno – i w tym kierunku jako
mieszkańcy powinniśmy „cisnąć” miasto i developera.Co do Archicomu to tzw. „osiedle społeczne” jest świetnie rozgrywaną piękną bajką marketingową – jak zwykle kończy się na
upchaniu jak największej ilości mieszkań na jak najmniejszej powierzchni.By odczarować marketingowy slang: to osiedle to zwykłe bloki, nawet w porównaniu do mieszkań z lat 70tych  mieszkania są słabo doświetlone i zaprojektowane. Budynki blisko siebie, bloki w kształcie „U” to pomyłka, mieszkania narożne stykają się balkonami czyli zero intymności i brak światła, nieustawne salony na planie kiszki, micro sypialnie 11m2 ,wszechobecne aneksy kuchenne, małe okna,  rowerownie
to jeden zapchany do granic możliwości boks z siatki dla 5 bloków, tzw. „park” to zwykły skwer z placem zabaw a pozostała zieleń znika pod kostką.
Nie licz na to, że ktoś myśli o tym aby zapewnić do mieszkania komórkę lokatorską, czy doświetlić łazienkę.Uciążliwa betoniarnia zniknie za 10 lat a boisko powstanie jak sam sobie zbudujesz.

Może nie bardzo blisko, ale na Sępolnie na ul.Partyzantów jest pizzeria prowadzona przez rodowitego Włocha - www.casadellapizza.pl/, pizza na cienkim cieście.

Może nie bardzo blisko, ale na Sępolnie na ul.Partyzantów jest pizzeria prowadzona przez rodowitego Włocha - www.casadellapizza.pl/, pizza na cienkim cieście.

Storno :

Dane z faktury wystawianej jeszcze przez Archicom bez opłat za parking, komórkę itd,
ogrzewanie 57,72 + 23% VAT daje dokładnie Twoje 71,00, woda 8,61+8%VAT- daje 9,30
Co do zużyć się nie wypowiadam bo mam małe dziecko więc pralka i zmywarka chodzi non stop

teha - jako tubylec z S6 deklaruje
czynsz 345,65 brutto za mieszkanie 70,3 m2
+ ogrzewanie, podgrzanie wody = 57,72 netto za każdy GJ
+ 8,61 netto za m3 wody

do Archicom.

Czy jest szansa aby na świeżo wyremontowanym odcinku ulicy Marca Polo ustawić znak z zakazem ruchu pojazdów ciężarowych o masie powyżej 3,5t ?

Codziennie rano obserwuje nowy zwyczaj kierowców pobliskiej betoniarni, którzy mając gdzieś mieszkańców nowego osiedla robią sobie skrót i jadą wyładowanymi betoniarkami/tirami z naczepami bezpośrednio pod oknami S6 w kierunku mostów Swojczyckich.

Dodatkowo na początku Marca Polo znajduje się myjnia samochodowa specjalizującą się w myciu cystern - kierowcy cystern, jak można się łatwo domyślić, nie zawracają w kierunku mostu tylko pokonują całą Marca Polo opuszczając ją dopiero na wysokości Kolumba.

Za dwa lata nie będzie promenady nad kanałem bo nowa droga rozpadnie się pod kołami tirów.

"jolly" napisał:
A korzysta ktoś może z usług CPRnet? Oferta 100 Mbps przy uploadzie 50 Mbps całkiem kusząca. Jest ktoś w stanie powiedzieć czy naprawdę w godzinach szczytu osiąga takie prędkości?

Robiłem testy podczas instalacji routera wi-fi (między 18-19stą) , na kablu prędkości mogą być nawet większe, po wi-fi większym problemem jest przepustowość routera niż łącza , u mnie prędkość przy starym routerze za 80PLN spada do ok. 40Mbs przy downloadzie. Firma ma bardzo zdrowe podejście do klienta – brak lojalek na dwa lata, tylko umowa bezterminowa którą zawsze można wypowiedzieć bez opłat ukrytych +
kasują abonament za pełny miesiąc użytkowania, jeśli założysz łącze w połowie czerwca – pierwsze 2 tygodnie za free

"efef" napisał:
[quote="Archicom":24pyfbaf]w najbliższym czasie przedstawimy Państwu kolejnych ok. 200 mieszkań w obrębie 3 budynków. W kolejnym etapie zaś zaproponujemy ofertę premium, w kameralnych budynkach usytuowanych bezpośrednio nad rzeką.

Na stronie Archicomu pojawiła się nowa oferta w ramach Olimpii - budynek S17. Cena za metr (5650 zł) dość znacząco odbiega od kwoty, z którą startował poprzedni etap. W przypadku S10-S14 z tego co pamiętam zaczynało się chyba w okolicach 5 tys/m2, teraz po kilku miesiącach cena wynosi 5,4 tys/m2, bo była regularnie delikatnie podnoszona.

Czy deweloper może zdradzić skąd taka różnica w cenie? Czy S17 ma różnić się standardem wykończenia lub zalicza się do oferty premium, podobnie jak budynki ulokowane tuż przy nadbrzeżu?[/quote:24pyfbaf]


Archicom regularnie dokręca śrubę - czyli im bliżej oddania mieszkania tym bardziej podbijają ceny, to samo były przy wcześniejszych etapach S5,S6 ...

Pytanie do mieszkańców Olimpii którzy już przerobili temat przeróbek instalacji wodnej na własnej skórze.

Niedawno w moim świeżo odebranym mieszkaniu pojawił się mały wyciek z instalacji wodnej – budowlaniec, który z ramienia kierownika budowy
miał skorygować usterkę jedynie docisnął kawałek rurki alupex w trójnik i zajęło mu to 30 sekund. Wyciek faktycznie ustał.
Cała instalacja jest zrobiona na złączkach które zaciskane są faktycznie ręcznie – podobno Archicom stosuje natynkowy montaż instalacji wodnej bo system ten nie sprawdził się na innych inwestycjach gdzie instalacja była zanurzana w podłodze, powodował wiele wycieków i reklamacji.

Co robić, czy przejść na klasyczny system złączek zaciskanych zaciskarką? Średnice aktualnych rur i złączek też nie są klasyczne.

Dołączam się do pytania dorota.g do Archicom z prośbą o bardziej szczegółową wypowiedź.
Od informacji kiedy tak naprawdę trafią w nasze ręce klucze wiele zależy - przyszły mieszkaniec musi zaplanować terminy prac ekipy remontowej, okres najmu dotychczasowego mieszkania itd., brak jasnej informacji to dodatkowe koszty nie mówiąc o nerwach

pytanie do Archicom:
- czy termin przekazania mieszkań w S6 i S7a zakładany na 15 marca zostanie utrzymany ?
czy może w związku ze zmianą głównego wykonawcy zaistniały jakieś opóźnienia -jeżeli tak to jak duże ?

"peperos" napisał:
[quote="bpl1141":hsur34iz]Sępolno mimo swoich prawie stu lat na karku nadal jest niedoścignionym wzorem projektowania przestrzeni.

Tak, jak wielki to wzór w dzisiejszych czasach to widać po obstawionych wszędzie gdzie się da samochodami ulicach przez które nie da się nie tylko przejechać, ale i przejść normalnie...[/quote:hsur34iz]

OK ale trudno mieć pretensje do architekta, że w 1930 roku nie przewidział dwóch aut w rodzinie .
Przewidział za to kilkanaście metrów piwnicy, suszarnie i ogródek do każdego mieszkania. Obwodnice na wysokości 9 Maja też.
Sępolno jest zapuszczone i podupada, ale jest spójną koncepcją dającą mieszkańcom coś więcej niż fitness z bilardem.

Żeby była jasność – jestem przyszłym mieszkańcem Olimpii rozczarowanym „społecznym osiedlem” gdzie bloki rosną jeden za drugim, mieszkania coraz mniejsze a boisk nie ma i nie będzie.

sad but true...WUWA we Wrocławiu była tylko raz i drugiej nie będzie...smutne jest to, że najbardziej przyjazne do życia dzielnice tego miasta to dzielnice poniemieckie a Sępolno mimo swoich prawie stu lat na karku nadal jest niedoścignionym wzorem projektowania przestrzeni. Na wrocławskim rynku deweloperskim jest niewiele w miarę wiarygodnych firm, Archicom świetnie zdaje sobie sprawę z swojej pozycji w mieście i wykorzysta ją bez żadnych skrupułów. Cała reszta to tylko reklama i ładne wizualki.

Bickhardt Bau się juz chyba wyniosło bo zmienili adres siedziby na Siechnice. Pozostała jeszcze spółka ABET.

Do Archicomu:
>Do odbioru przygotowywany jest pierwszy z budynków przy ul Marca Polo.
Czy oznacza to, że przygotowywany jest budynek S5 a dopiero później oddane zostaną S6 i S7a?

Czy taki standard wykończenia tych mieszkań to jest coś normalnego ?

zgodnie ze stroną dewelopera Murapol:

Standard wykończenia:
- Strop żelbetowy filigranowy: płyty stropowe niewykończone na łączeniach oddane w stanie surowym
- Sufity nietynkowane: płyty filigranowe do szpachlowania
- Wylewki pod posadzki zbrojone zatarte na gładko