Globalna platforma fintechowa – Capital.com – przedłużyła umowę wynajmu 3000 m2 powierzchni biurowej na 32. i 33. piętrze warszawskiego biurowca Skyliner do 2032 roku. W ciągu ostatnich 12 miesięcy w budynku podpisano umowy przedłużające najem na łącznie blisko 12 000 m2, co oznacza 100-procentową retencję najemców w pierwszej wieży kompleksu z portfolio Grupy Karimpol.
Capital.com, wyróżniona certyfikatem Top Employer Poland 2025 przyznawanym przez Top Employers Institute, zajmuje w budynku Skyliner dwa piętra o łącznej powierzchni 3 000 mkw. Firma od momentu rozpoczęcia działalności w Warszawie konsekwentnie rozwija swój lokalny zespół.
– Warszawa jest jednym z kluczowych hubów operacyjnych Capital.com w Europie. Skyliner zapewnia nam nowoczesną, elastyczną przestrzeń, wysoki standard techniczny oraz prestiżową lokalizację, które wspierają rozwój naszego zespołu i długoterminowe plany biznesowe. Decyzja o przedłużeniu umowy do 2032 roku odzwierciedla przemyślane podejście do utrzymywania infrastruktury na rynkach, na których mamy ugruntowaną obecność – mówi Andrei Talochka, Head of Legal Operations w Capital.com.
W transakcji właściciela wspierała kancelaria Argon Legal.
Przedłużenie umowy przez Capital.com wpisuje się w szerszy trend pozostawania najemców w pierwszej wieży kompleksu Skyliner. W okresie ostatnich 12 miesięcy w budynku odnowiono umowy najmu na łączną powierzchnię blisko 12 000 m2. Największą powierzchnię – ok. 4400 m2 – przedłużyła spółka XTB, następnie Capital.com – 3000 m2, Aon – 1500 m2, Strategy – 1500 m2 oraz Grid Dynamics – 1500 m2. Wskaźnik retencji w tym okresie wyniósł 100 proc., co potwierdza atrakcyjność lokalizacji przy Rondzie Daszyńskiego oraz wysoką jakość oferowanej powierzchni.
Równolegle postępuje komercjalizacja drugiej fazy inwestycji – Skyliner II. Od początku roku podpisano tam umowy najmu na łącznie 6500 m2. Powierzchnię 4500 m2 zakontraktował operator elastycznych biur Mindspace, natomiast nieco ponad 2000 m2 wynajęła firma inwestycyjna Squarepoint Capital.
– Retencja na poziomie 100 proc. w obecnych warunkach rynkowych nie jest przypadkiem. Firmy bardzo świadomie podchodzą dziś do wyboru biura – analizują nie tylko lokalizację, ale także jakość techniczną budynku, efektywność powierzchni, standard ESG i możliwość dalszego rozwoju w tej samej lokalizacji. Skyliner daje taką elastyczność. Najemcy mogą rosnąć w ramach całego kompleksu, czego przykładem jest Mindspace, który zdecydował się na ekspansję w drugiej wieży. To pokazuje, że tworzymy środowisko sprzyjające długoterminowemu rozwojowi biznesu – mówi Michał Orłowski, Head of Leasing and Asset Management w Karimpol Polska.
Skyliner – jeden z siedmiu najwyższych biurowców w Polsce (195 m) – został oddany do użytku w styczniu 2021 roku jako pierwsza część kompleksu biurowego. Posiada certyfikat BREEAM na poziomie Excellent i jest zasilany w 100 proc. z odnawialnych źródeł energii. Całkowita powierzchnia biurowa do wynajęcia to 45 000 m2. Najemcami pierwszej wieży kompleksu są m.in.: Aon, Bolt, Booksy, Capital.com, Coca-Cola Poland Services, Colonnade Insurance Oddział w Polsce, Dom Maklerski X-Trade Brokers (XTB), DXC Technology, ENATA Bread, Falck, Greenville, Luxoft, Meet & Eat, Strategy, Noble Securities, Onwelo, Process Solutions, Tarkett, Werfen, Vention, Villa Foksal (Look Up), Wento, globalny operator elastycznych przestrzeni biurowych Mindspace, Xperi.
Od lutego 2024 r. trwa budowa II etapu kompleksu przy Rondzie Daszyńskiego, której zakończenie jest planowane na końcówkę 2026 roku. Druga wieża będzie mieć 130 metrów wysokości, 28 kondygnacji i 24 000 m2 powierzchni do wynajmu. Większość przestrzeni użytkowej – 23 000 m2 – zostanie przeznaczona na biura. Lokale handlowo-usługowe na parterze budynku zajmą blisko 1000 m2. Standardowa powierzchnia piętra biurowego wyniesie około 1100 m2. Na najwyższych piętrach budynku powstaną tarasy-ogrody.
Karimpol Polska otrzymał już dla budynku certyfikat BREEAM New Construction na poziomie Outstanding i – podobnie jak w przypadku pierwszego etapu – planuje zasilanie budynku z odnawialnych źródeł energii.
Głównym wykonawcą inwestycji jest WARBUD S.A., a za projekt architektoniczny odpowiada pracownia APA Wojciechowski Architekci.
W komercjalizacji drugiej fazy kompleksu wspiera inwestora zespół CBRE Polska.