7R powraca na szczeciński rynek magazynowy. Firma rozpoczyna realizację 7R Park Szczecin South, nowoczesnego kompleksu logistyczno-magazynowego, składającego się docelowo z dwóch budynków o łącznej powierzchni około 29 000 metrów kwadratowych. Wyłącznym najemcą pierwszego z nich została firma Procent Poland, świadcząca usługi logistyczne dla sektora e-commerce. Spółka na mocy długoterminowej umowy wynajęła ponad 23 000 mkw. funkcjonalnej przestrzeni magazynowej.
Nowy projekt 7R na logistycznej mapie Szczecina
7R Park Szczecin South powstanie w południowo-zachodniej części Szczecina, w bliskim sąsiedztwie granicy z Niemcami i przy jednym z głównych korytarzy transportowych łączących Polskę z rynkami Europy Zachodniej. Projekt będzie pierwszą inwestycją 7R na lewobrzeżu Szczecina. Kompleks zaoferuje około 29 000 mkw. nowoczesnej powierzchni klasy A w dwóch budynkach o zróżnicowanej skali (odpowiednio ponad 23 000 i 5 000 mkw.), umożliwiając elastyczne dostosowanie przestrzeni do potrzeb przedsiębiorstw prowadzących operacje logistyczne, dystrybucyjne, e-commerce oraz lekką produkcję.
Ponad 23 000 mkw. dla Procent Poland
Jeszcze przed rozpoczęciem budowy, ponad 23 000 mkw. powierzchni w 7R Park Szczecin South wynajęła firma Procent Poland. Spółka przeznaczy nową przestrzeń na prowadzenie operacji logistycznych dla sektora e-commerce. Najemca zajmie cały jeden budynek, zyskując przy tym możliwość dostosowania jego układu i infrastruktury do specyfiki prowadzonej działalności. W procesie negocjacji i zawierania umowy najmu firmę Procent Poland wspierała agencja Sawitar Estate Broker.
– Szczecin jest jednym z najważniejszych regionalnych ośrodków logistycznych w Polsce, łączącym szereg atutów – dostęp do rynku niemieckiego, portów morskich oraz głównych szlaków transportowych prowadzących przez Polskę. 7R Park Szczecin South realizujemy z myślą o firmach, które potrzebują sprawnej obsługi operacji cross-border, efektywnej dystrybucji oraz możliwości dalszego skalowania działalności. Pozyskanie najemcy na cały budynek jeszcze przed rozpoczęciem prac budowlanych potwierdza potencjał projektu i atrakcyjność tej części Szczecina dla sektora e-commerce i nowoczesnej logistyki. Cieszymy się, że wracamy do regionu z inwestycją, która odpowiada na realne potrzeby rozwijających się przedsiębiorstw. – powiedziała Marzena Taube, Leasing & Development Director, North-West Region, 7R.
Procent Poland rozwija działalność w obszarze obsługi procesów logistycznych związanych z handlem internetowym i świadczy usługi m.in. dla największych międzynarodowych podmiotów z sektora e-commerce. Przeniesienie operacji do 7R Park Szczecin South pozwoli firmie korzystać z nowoczesnego i efektywnego energetycznie obiektu, a także z lokalizacji zapewniającej sprawne połączenia zarówno z aglomeracją szczecińską, jak i z rynkiem niemieckim.
– Rozpoczęcie współpracy z 7R przy realizacji nowej hali jest dla Procent Poland ważnym krokiem w dalszym rozwoju naszej działalności. Nowoczesna powierzchnia magazynowa pozwoli nam zwiększyć możliwości operacyjne, usprawnić procesy logistyczne oraz jeszcze lepiej odpowiadać na potrzeby naszych klientów. Cieszymy się, że możemy realizować tę inwestycję wspólnie z doświadczonym partnerem, jakim jest 7R.– podkreśla Izabela Kujawska, Dyrektor ds. Administracyjnych oraz pełnomocnik pracodawcy spółki Procent Poland.
– Cieszymy się, że jako Sawitar Estate Broker mogliśmy po raz kolejny wesprzeć naszego wieloletniego klienta Procent Poland w wyborze nowej powierzchni magazynowej odpowiadającej potrzebom dynamicznie rozwijającej się działalności. Współpracujemy z Procent Poland od początku obecności firmy na polskim rynku, a nasza relacja przez lata zbudowana została na wzajemnym zaufaniu i dobrej znajomości potrzeb klienta. O wyborze 7R Park Szczecin South zdecydowały przede wszystkim wysoka jakość obiektu, możliwość dostosowania powierzchni do wymagań Procent Poland oraz zastosowane rozwiązania proekologiczne, zgodne z kierunkiem rozwoju firmy. Istotne znaczenie miały również elastyczność i profesjonalizm zespołu 7R. Dziękujemy wszystkim stronom za zaangażowanie, dzięki któremu cały proces przebiegł sprawnie i zakończył się sukcesem.– komentuje Jarosław Stasiak, Sawitar Estate Broker, odpowiedzialny za doradztwo w procesie najmu.
Lokalizacja wspierająca logistykę cross-border
Jednym z kluczowych atutów 7R Park Szczecin South jest jego lokalizacja. Inwestycja zapewni dogodny dostęp do autostrady A6, która łączy się z niemiecką autostradą A11 prowadzącą w kierunku Berlina, oraz do dróg ekspresowych S3 i S6. Kompleks powstanie około 7 km od centrum Szczecina i około 36 km od Portu Lotniczego Szczecin-Goleniów. Dostęp do portów w Szczecinie i Świnoujściu dodatkowo zwiększy możliwości prowadzenia dystrybucji międzynarodowej.
Położenie w pobliżu głównych tras drogowych, infrastruktury portowej i niemieckiego rynku konsumenckiego sprawia, że projekt będzie mógł wspierać zarówno obsługę dostaw regionalnych, jak i operacje cross-border w relacji Polska–Niemcy. Lokalizacja zapewni również dostęp do zaplecza pracowniczego aglomeracji szczecińskiej.
Efektywność energetyczna i rozwiązania dopasowane do operacji
Budynki 7R Park Szczecin South zostaną wyposażone w liczne rozwiązania wspierające efektywność energetyczną i elastyczność operacyjną. W hali, której wyłącznym najemcą została firma Procent Poland, ogrzewanie będzie realizowane za pomocą pomp ciepła współpracujących z instalacją fotowoltaiczną o mocy 50 kWp. Obiekt zostanie również wyposażony w energooszczędne oświetlenie z systemem DALI, sterowane za pośrednictwem systemu BMS oraz instalację tryskaczową ESFR K360 (4,1 bara), pozwalającą na elastyczniejsze dostosowanie przestrzeni do rodzaju składowanych produktów. Kompleks powstanie zgodnie z kryteriami certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent.
Szczecin umacnia pozycję regionalnego hubu logistycznego
Zachodniopomorski rynek magazynowy, a zwłaszcza Szczecin, należy do najważniejszych i najszybciej rozwijających się regionalnych hubów logistycznych w Polsce. Łączne zasoby nowoczesnej powierzchni industrialnej w województwie zachodniopomorskim wynoszą niemal 1,4 mln mkw., a współczynnik pustostanów utrzymuje się na wyjątkowo niskim poziomie około 1,4 proc. – drugim najniższym w kraju, przy ogólnopolskiej średniej 7,3 proc. Pozycję regionu wzmacniają bliskość Niemiec, dostęp do portów morskich, rozwinięta infrastruktura logistyczna oraz obecność sektorów produkcyjnego, offshore i gospodarki morskiej. Takie otoczenie i sprzyjająca koniunktura sprawiają, że z wielkim optymizmem przystępujemy do realizacji 7R Park Szczecin South, a wieloletnia umowa najmu z Procent Poland stanowi najlepsze potwierdzenie słuszności tego kroku.– skomentował Kamil Szabłowski, Senior Leasing Manager w 7R.
Generalnym wykonawcą 7R Park Szczecin South została firma Depenbrock Polska. Rozpoczęcie prac budowlanych zaplanowano w sierpniu 2026 roku, natomiast zakończenie realizacji całego kompleksu przewidziano na III kwartał 2027 r.