Szykuje się kolejna wielka transakcja na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Globalny gigant inwestycji alternatywnych, amerykański Ares Management Corporation, zamierza poszerzyć swoje portfolio poprzez przejęcie funduszu Fidemo Alta Fund. Wniosek trafił do UOKiK.
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) analizuje wniosek dotyczący przejęcia wspólnej kontroli nad luksemburskim funduszem Fidemo Alta Fund przez spółkę Polish Structure Retail Holdco S.à r.l.
Polish Structure Retail Holdco S.à r.l. jest częścią grupy kapitałowej kontrolowanej przez Ares Management Corporation, globalnego inwestora z siedzibą w Los Angeles (USA). Ares zarządza aktywami w segmentach kredytów, private equity, nieruchomości i infrastruktury, będąc jednym z globalnych gigantów w obszarze inwestycji alternatywnych.
Fidemo Alta Fund to fundusz, którego strategia koncentruje się na nabywaniu nieruchomości komercyjnych zlokalizowanych w Polsce.
Przedmiotem zainteresowania inwestora jest portfel nieruchomości komercyjnych w Polsce, posiadany przez Fidemo Alta Fund. Kluczowe znaczenie w tym portfelu mają obiekty wynajmowane franczyzobiorcom sieci Intermarché oraz Bricomarché, działających w ramach Grupy Muszkieterów.
Powiązany z funduszem Fidemo Alta Fund, fundusz Fidemo Polska specjalizuje się w parkach handlowych, obiektach typu convenience oraz wolnostojących marketach spożywczych i budowlanych. Jego strategia zakłada inwestowanie w spółki celowe będące właścicielami obiektów, w których sklepy Intermarché lub Bricomarché zajmują co najmniej 25 proc. powierzchni. Fundusz ten od kilku lat aktywnie współpracuje z Grupą Muszkieterów, koncentrując się na zarządzaniu aktywami i maksymalizacji przychodów z najmu.
Zgłoszona koncentracja polega na przejęciu wspólnej kontroli nad Fidemo Alta Fund, a wniosek w tej sprawie został złożony do UOKiK 6 lutego 2026 r. Transakcja, jeśli zostanie zatwierdzona, umocni pozycję Ares Management na polskim rynku nieruchomości handlowych, wprowadzając globalny kapitał do segmentu skupionego na popularnych formatach handlowych, jakim są dyskonty spożywcze i markety budowlane.