Jedno z najstarszych i najbardziej rozpoznawalnych centrów handlowych w Warszawie, Sadyba Best Mall, w bieżącym roku obchodzi 25-lecie swojego istnienia. Jednak przyszłość tego popularnego obiektu handlowo-rozrywkowego stoi pod znakiem zapytania z uwagi na nieuregulowaną sytuację prawną dotyczącą gruntu, na którym zlokalizowana jest galeria.
Sadyba Best Mall, usytuowana przy ul. Powsińskiej 31 w warszawskiej dzielnicy Mokotów, została otwarta w 2000 roku jako pierwsze centrum handlowe w Europie Środkowo-Wschodniej oferujące kino 3D IMAX. W skład kompleksu wchodzą nie tylko nowoczesne kino oraz liczne punkty gastronomiczne, ale również sklepy znanych marek, m.in. H&M, Carrefour, HalfPrice, Rossmann, RTV Euro AGD, Sephora, Vistula, Apart, CCC, Empik czy Smyk.
Mimo długoletniej obecności na lokalnym rynku i planowanych obchodów jubileuszowych w roku 2025, pojawiły się wątpliwości co do dalszego funkcjonowania obiektu. Źródłem tych obaw są komplikacje związane z przedłużeniem dzierżawy gruntu oraz brakiem zgody miasta na jego wykup.
Przeszkodą w przedłużeniu dzierżawy w trybie bezprzetargowym może być niespełnienie wymogów określonych przez miasto. Jeden z kluczowych punktów wymaga, aby nieruchomość objęta wnioskiem nie była przedmiotem toczących się postępowań administracyjnych lub sądowych dotyczących jej nabycia. Tymczasem Komisja ds. Reprywatyzacji Nieruchomości Warszawskich przy Ministerstwie Sprawiedliwości analizuje sprawę potencjalnie nienależnego odszkodowania wypłaconego w związku z reprywatyzacją nieruchomości przy ul. Powsińskiej 31.
Konflikt pomiędzy właścicielem galerii, spółką KLP Investment Poland należącą do grupy Klépierre, a władzami miasta dotyczy gruntu objętego trzydziestoletnią dzierżawą, która wygasa w lipcu 2026 roku. Pomimo licznych starań właściciela o formalne przedłużenie dzierżawy, proces ten napotyka znaczące przeszkody proceduralne.
Pojawiły się pogłoski dotyczące likwidacji galerii. Spekulowano, że w jej miejscu wybudowane zostanie osiedle. O plany wobec centrum handlowego zapytaliśmy właściciela - firmę KLP Investment Poland.
– Sadyba Best Mall działa bez zmian – nie planujemy sprzedaży galerii ani zakończenia działalności obiektu. Centrum nadal będzie funkcjonować w obecnym formacie, a warunki umowy dzierżawy pozostają poufną kwestią między stronami. Spółka KLP Investment nie ma w planach alternatywnych scenariuszy poza dalszą modernizacją i opcjonalną, niewielką rozbudową centrum handlowego, o ile pozwolą na to sprzyjające okoliczności formalno-prawne – poinformowało Investmap.pl Biuro Prasowe Klépierre.