Kolejna wielka transakcja na rynku nieruchomości magazynowych w Polsce. Czeski fundusz Reico Long Lease, powiązany z Česką spořitelną, przejął wielkie centrum logistyczne, zlokalizowane w miejscowości Białe Błota pod Bydgoszczą (powiat bydgoski), należące do LPP. Obiekt ma 103,8 tys. metrów kwadratowych powierzchni i wynajmuje go znana międzynarodowa sieć odzieżowa, a umowa ma charakter długoterminowy.
• Sprzedaż magazynu w Bydgoszczy obsługiwała kancelaria Greenberg Traurig
• Kwota transakcji nie została ujawniona
• Transakcja wpisuje się w szerszy trend inwestowania funduszy zagranicznych w obiekty magazynowe w Polsce
Długoterminowo wynajęte nieruchomości o wysokim standardzie ekologii i stabilnym najemcy wciąż są atrakcyjnym aktywem, mimo rosnących kosztów finansowania i niepewności gospodarczej.
Reico IS, będący zarządcą funduszu Long Lease, zarządza portfelem nieruchomości komercyjnych na terenie Europy Środkowo-Wschodniej. W ostatnich latach fundusz ten koncentruje się na nabywaniu aktywów długoterminowo wynajętych, wpisujących się w model „core+”.
Kancelaria Greenberg Traurig doradzała przy sprzedaży obiektu logistycznego LPP Distribution Center na rzecz funduszu REICO Long Lease, zarządzanego przez REICO IS EAM, należącego do grupy bankowej Česká spořitelna (Erste Group).
Obiekt logistyczny pod Bydgoszczą został ukończony w I kw. 2022 r. Budynek oferuje 103 864 mkw., powierzchni najmu i posiada certyfikat BREEAM Excellent.
Fulfillment center LPP Logistics mieści się w gminie Białe Błota w powiecie bydgoskim, w bliskiej odległości od dróg ekspresowych i autostrady. Kluczowe znaczenie dla sprawnego działania logistyki Grupy LPP ma też jego dobre położenie względem centrów dystrybucyjnych LPP Logistics, odpowiedzialnych za zaopatrzenie magazynów e-commerce.
Hala magazynowa zajmuje powierzchnię 100 tys. mkw. z możliwością składowania do 16 mln sztuk odzieży i akcesoriów. Kolejne 3 tys. mkw. stanowi przestrzeń socjalno-biurowa.
Zespołem Greenberg Traurig kierował Filip Janeczko (Counsel), którego wspierali Mateusz Rydzewski (Senior Associate) oraz Justyna Kozik (Associate). Partner Agnieszka Stankiewicz doradzała przy wybranych aspektach finansowania transakcji.
Partner Karol Brzoskowski doradzał strategicznie oraz nadzorował całość prac nad transakcją.
– „Gratulujemy naszemu klientowi sfinalizowania transakcji, która potwierdza siłę i atrakcyjność polskiego sektora logistycznego oraz podkreśla rolę naszej kancelarii w obsłudze strategicznych inwestorów” – podkreślił Karol Brzoskowski, Partner w praktyce nieruchomości.