Kolejna wielka transakcja na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Sprzedany został duży kompleks biurowy w stolicy. Transakcja potwierdza duże zainteresowanie inwestorów tym rynkiem w naszym kraju. Hines sprzedał kompleks biurowy Wola Center w Warszawie czeskiemu funduszowi Trigea Fund. Transakcja została przeprowadzona w imieniu Hines European Value Fund 1.
Wola Center to budynek biurowy klasy A, położony przy ulicy Przyokopowej, w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Daszyńskiego i Muzeum Powstania Warszawskiego, w zachodniej części warszawskiego Central Business District.
Kompleks oferuje łącznie 35,4 tys. mkw. powierzchni. Powierzchnie biurowe są w pełni wynajęte.
– Dzięki swojej strategicznej lokalizacji, wysokiej jakości przestrzeni oraz efektywnej komercjalizacji, Wola Center stał się dojrzałym aktywem, które odpowiada profilowi długoterminowego inwestora instytucjonalnego – podkreśla Kamil Nurek, managing director, co-head of Poland w Hines.
Kompleks Wola Center składa się z czterech połączonych budynków i został zaprojektowany przez pracownię Kuryłowicz & Associates. Budynek posiada dwupoziomowy garaż na ponad 370 miejsc parkingowych oraz rozbudowaną infrastrukturę dla rowerzystów, stacje ładowania pojazdów elektrycznych, zielone tarasy, patio o powierzchni 1 tys. mkw. oraz przestrzeń coworkingową w głównym lobby.
Nabywcą Wola Center jest Trigea Fund – czeski otwarty fundusz nieruchomościowy należący do grupy Partners. Fundusz koncentruje się na nieruchomościach komercyjnych – przede wszystkim biurowych, logistycznych i handlowych w Czechach i Polsce.
Inwestujemy w stabilne, nowoczesne nieruchomości komercyjne w najlepszych lokalizacjach, a Wola Center idealnie wpisuje się w tę strategię. To rozpoznawalny adres w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy biznesowej Warszawy, z długoterminową, zdywersyfikowaną bazą najemców. Wierzymy, że ta nieruchomość będzie źródłem stabilnych, atrakcyjnych dochodów dla naszego inwestora – komentuje Pavel Novák, członek zarządu, zarządzający portfelem w Trigea Fund.
W transakcji Hines doradzały firmy Cushman & Wakefield oraz GIDE, natomiast Trigea Fund wspierały CBRE i CMS.
Trigea Fund to czeski otwarty fundusz nieruchomościowy z siedzibę w Pradze, zarządzany przez Trigea nemovitostní fond, SICAV. i należący do grupy Partners. Fundusz koncentruje się wyłącznie na nieruchomościach komercyjnych – przede wszystkim budynkach biurowych, parkach i centrach handlowych oraz obiektach logistycznych.