Jeden z największych deweloperów w Polsce Develia S.A. planuje w stolicy Dolnego Śląska realizację nowego, dużego osiedla mieszkaniowego. Inwestycja zostanie zrealizowana w zachodniej części Wrocławia, przy ul. Tadeusza Brzozy, na Nowych Żernikach.
Nowy projekt mieszkaniowy WUWA Vita, położony będzie w otoczeniu zieleni, wpisze się on stylistycznie w koncepcję całego osiedla WUWA 2/Nowe Żerniki, inspirowanego projektem architektów śląskiej awangardy z 1929 roku.
W dwóch etapach powstanie łącznie 5 budynków. Już w lutym 2024 r. rozpocznie się budowa pierwszej fazy inwestycji, w której znajdą się 164 ustawne i funkcjonalne mieszkania. Nabywcy będą mogli wybierać z szerokiej palety lokali od kawalerek aż po lokale 5-pokojowe, o metrażach od 25 do 131 mkw. i ponadstandardowej wysokości. W dwóch budynkach zaprojektowano też 13 lokali użytkowych, w których będą funkcjonowały sklepy i punkty usługowe.
Każde mieszkanie dysponować będzie – w zależności od kondygnacji – głębokim balkonem z przesłoną, tarasem lub przydomowym ogródkiem, a duże okna zapewnią bardzo dobre doświetlenie wnętrz.
W dwóch halach garażowych na poziomie -1 i 0 powstanie łącznie 185 miejsc postojowych, wśród nich także tych dla osób z niepełnosprawnościami. Dodatkowo na całym osiedlu WUWA 2 dostępne są naziemne miejsca parkingowe. Pomyślano także o rowerzystach – przy każdej klatce znajdzie się rowerownia. Mieszkańcom zostaną również zaoferowane komórki lokatorskie.
Działka kupiona od gminy Wrocław
20 kwietnia 2023 r. gmina Wrocław rozstrzygnęła nieograniczony przetarg pisemny na duży teren położony przy ul. Tadeusza Brzozy, na wrocławskim osiedlu Nowe Żerniki. Na nieruchomość o łącznej powierzchni wynoszącej 11 091 metrów kwadratowych składają się dwie działki nr 50/42 i 50/57.
Cena wywoławcza wynosiła 22 400 000,00 zł. Develia S.A. wygrała przetarg, oferując za nieruchomość kwotę 32 400 000,00 zł (39 852 000 zł brutto).
Osiedle WUWA Vita powstanie na terenie modelowego osiedla Nowe Żerniki (WUWA 2) realizowanego od 2013 roku przez miasto Wrocław we współpracy z czołowymi architektami i deweloperami. Inspiracją dla jego powstania była inicjatywa WuWa (Wohnung und Werkraumaustellung) z 1929 roku, która jako ekspozycja składająca się z wielkiej wystawy oraz wzorcowego osiedla wzniesionego w rejonie ul. Zielonego Dębu, okazała się jednym z najciekawszych i najbardziej udanych przedsięwzięć architektonicznych ubiegłego stulecia.
Develia S.A. zakupiła kolejną działkę pod nowa inwestycję mieszkaniową na Nowych Żernikach
"7 listopada 2023 r., spółka zależna od Emitenta, Develia Wrocław S.A. z siedzibą we Wrocławiu, jako Kupujący, zawarła w formie aktu notarialnego umowę sprzedaży, na podstawie której nabyła od Gminy Wrocław, tj. podmiotu niepowiązanego z Emitentem, jako Sprzedającej, własność nieruchomości położonych przy ul. Tadeusza Brzozy we Wrocławiu, stanowiących działki numer 62/64 (niezabudowana), 190/33 (niezabudowana), 190/36 (niezabudowana), 26/9 i 26/12 (zabudowane) dalej zwane łącznie: Nieruchomością. Cena netto za Nieruchomość została określona na kwotę 35 200 000,00 zł (słownie: trzydzieści pięć milionów dwieście tysięcy złotych)" – poinformowała Develia S.A. w komunikacie.
Spółka zamierza na nieruchomości zrealizować projekt inwestycyjny z szacowaną ilością ok. 300 lokali mieszkalnych w zabudowie wielorodzinnej. Planowany termin rozpoczęcia sprzedaży w ramach projektu inwestycyjnego to IV kwartał 2024 r.
Cena wywoławcza za jaką gmina Wrocław wystawiła tę nieruchomość w przetargu nieograniczonym pisemnym wynosiła 25 000 000,00 zł. Ostatecznie gmina uzyskała aż o 10,2 mln zł więcej.
O DEVELII:
Develia S.A. z siedzibą we Wrocławiu to jeden z największych deweloperów w Polsce, realizujący inwestycje mieszkaniowe oraz komercyjne w Warszawie, Krakowie, Gdańsku, Łodzi, Katowicach i we Wrocławiu. Od 2007 r. Develia jest spółką notowaną na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Firma zrealizowała 45 osiedli, składających się w sumie ze 129 etapów inwestycyjnych – to blisko 17 tys. mieszkań o powierzchni ponad 924 tys. mkw. W 2022 r. firma wypracowała 1067,9 mln zł przychodu ze sprzedaży i 231,8 mln zł skonsolidowanego zysku netto. W lipcu 2023 r. Develia nabyła 100% udziałów polskich spółek zależnych od Nexity, francuskiej firmy deweloperskiej, które przekazały dotychczas 12 projektów w Warszawie, Krakowie i Poznaniu, składających się z 28 etapów inwestycyjnych, w których powstało ponad 3500 mieszkań.