Czy do jednych z najbardziej charakterystycznych, i najwyższych powojennych budynków powstałych w XX wieku we Wrocławiu - domów studenckich " Kredka" i "Ołówek" - dołączy nowy, który dorówna im wysokością lub nawet je przewyższy? Szykują się duże zmiany na osiedlu Plac Grunwaldzki. Chodzi o działkę u zbiegu ulic Grunwaldzkiej i pl. Grunwaldzkiego we Wrocławiu
19 sierpnia globalny koncern BP (a konkretnie BP EUROPA SE SPÓŁKA EUROPEJSKA ODDZIAŁ W POLSCE) złożył w Urzędzie Miasta we Wrocławiu wniosek o pozwolenie na: likwidację stacji paliw, restauracji i budynku handlowo- usługowego polegająca na rozbiórce budynku stacji paliw, wiaty naddystrybutorowej z łącznikiem, budynku myjni automatycznej, budynku restauracji, budynku handlowo- usługowego, budynku magazynowego, trzech wiat śmietnikowych, czterech pylonów cenowo- reklamowych, witacza oraz nawierzchni utwardzonych wraz z demontażem zbiorników i instalacji paliw, instalacji gazowej, instalacji elektrycznych, oświetleniowych, kanalizacji sanitarnej, deszczowej i wodociągowej, na terenie przy pl. Grunwaldzkim 34/36 we Wrocławiu.
Oznacza to całkowite "oczyszczenie" tego terenu z zabudowy.
Z mapy Wrocławia zniknie nie tylko stacja paliw BP, ale restauracja McDonald's i sklep rowerowy.
Atrakcyjna lokalizacja
Lokalizacja w tej okolicy od lat cieszy się dużą popularnością, zwłaszcza wśród studentów i mieszkańców pobliskich akademików. Stacja BP funkcjonowała tam od niemal trzydziestu lat, a McDonald's od ponad dekady. Zmiany w tym rejonie mogą znacząco wpłynąć na lokalny krajobraz usługowy i komunikacyjny tej części stolicy Dolnego Śląska.
Co dalej?
Pomimo potencjalnie dużej lub nawet wielkiej skali nowej inwestycji, jaka może zostać zrealizowana na tym terenie, koncern BP nie udziela informacji na temat przyszłego zagospodarowania terenu (konsekwentnie robi to w przypadku każdej działki/inwestycji).
Co warte podkreślenia, brak jest również obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który określałby, co może powstać w tym miejscu.
Przypomnijmy, dopiero w październiku ubiegłego roku miejscy radni podjęli uchwałę o rozpoczęciu prac nad takim dokumentem. Możliwe, że inwestor chce uprzedzić działania urzędników i rozpocząć nową inwestycję przed uchwaleniem planu, który mógłby ograniczyć jego możliwości.
Prawie 100-metrowy nowy budynek?
Prawdopodobnie BP, podobnie jak i w innych tego typu przypadkach w Polsce, żeby daleko nie sięgając, jak ostatnio we Wrocławiu przy ul. Bardzkiej, najpierw wyburzył stację paliw i oczyścił cały teren, a następnie już nowy właściciel realizuje na niej nowy hotel (budynek zamieszkania zbiorowego), czyli jeden z największych nowych projektów PRS (mieszkania na wynajem instytucjonalny) we Wrocławiu w ostatnich latach.
Czy podobny scenariusz rozegra się też w przypadku terenu przy placu Grunwaldzkim 34/36? To bardzo prawdopodobne. To teren w otoczeniu licznych uczelni wyższych we Wrocławiu i kilkunastu różnej wielkości akademików. To wprost wymarzony teren pod realizację kolejnego, wielkiego prywatnego domu studenckiego lub budynku PRS.
Nieoficjalnie, od pewnego czasu po Wrocławiu krąży informacja o zamiarze budowy we Wrocławiu kolejnego wielkiego prywatnego domu studenckiego przez dużego, znanego inwestora zagranicznego. Mowa jest o bardzo atrakcyjnie położonym terenie w centrum Wrocławia i co ciekawe....o projekcie nowego obiektu o wysokości około 90-100 metrów (!).
Czy to właśnie chodzi o teren orzy pl. Grunwaldzkimj?
Czy "Kredka" i "Ołówek" doczekają się wyższego "sąsiada"?
Akademik "Ołówek" powstał w 1989 roku. Liczy 70 metrów wysokości i 19 kondygnacji. Znajdują się w nim 236 pokoje. Dwa lata młodsza jest "Kredka". Budynek ma 85 metrów wysokości, 24 kondygnacje i mieści się w nim łącznie 290 pokoi.
Czy obok powstanie kolejny, o 15 metrów wyższy budynek? (100 metrów). Niedługo się o tym przekonamy.
Będziemy obserwowali uważnie co się będzie działo z tą atrakcyjną nieruchomością i jej dalszym zagospodarowaniem.