Warszawska Wola szykuje się na jedną z największych zmian urbanistycznych ostatniej dekady. Teren zajmowany dziś przez Dom Mody Klif, biurowiec i wielopoziomowy garaż może zostać całkowicie przekształcony w nowy kwartał miejski. W miejsce galerii handlowej i parkingów planowana jest budowa dużego osiedla z około 900 mieszkaniami.
Inwestycję przygotowuje Yareal Polska, korzystając z procedury lex deweloper, która umożliwia realizację projektu mimo istniejącej zabudowy handlowej.
Dziewięć budynków, w tym 18‑piętrowa dominanta. Prawie 1000 miejsc parkingowych i 1500 stanowisk rowerowych
Projekt zakłada powstanie dziewięciu budynków mieszkalnych:
• osiem z nich będzie miało 5–11 kondygnacji,
• dziewiąty, w miejscu obecnego biurowca, osiągnie 18 kondygnacji i zostanie połączony z częścią biurowo‑usługową o powierzchni ok. 3000 metrów kwadratowych.
Partery wszystkich budynków zostaną przeznaczone na około 30 lokali usługowych, które mają zapewnić mieszkańcom dostęp do podstawowych usług i gastronomii.
Parking dla mieszkańców i gości znajdzie się głównie w podziemnych halach garażowych — łącznie blisko 1000 miejsc. Dodatkowo zaplanowano ponad 1500 stanowisk rowerowych.
Nowy zielony kwartał. Ogólnodostępny park, woonerf i oś pieszo‑rowerowa
Centralnym punktem osiedla ma być ogólnodostępny teren zielony — miejsce rekreacji i wypoczynku z elementami małej architektury, placami zabaw i strefami sportowymi.
Projekt przewiduje również:
• oś pieszo‑rowerową łączącą ul. Miłą z Okopową,
• woonerf wzdłuż ul. Okopowej,
• ukształtowanie nowej pierzei miejskiej,
• uporządkowanie przestrzeni publicznych i ciągów komunikacyjnych.
Za koncepcję architektoniczną odpowiada znana i ceniona polska pracownia HRA Architekci.
Plan miejscowy dopuszcza zabudowę mieszkaniowo‑usługową. Miasto rozmawia o wsparciu infrastruktury
Teren przy Okopowej 58–72 jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza przekształcenie funkcji na mieszkaniowo‑usługową. W ramach rozmów z samorządem inwestor deklaruje możliwość wsparcia rozwoju infrastruktury edukacyjnej w tej części miasta.
Nowe osiedle zmieni charakter Woli. Koniec ery Klifu?
Jeśli projekt zostanie zatwierdzony, rejon Okopowej przejdzie ogromną metamorfozę — od rozległych parkingów i galerii handlowej do gęstej, miejskiej zabudowy z usługami, zielenią i nową dominantą wysokościową.
To jedna z największych planowanych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie — i jednocześnie symboliczny koniec epoki, w której Klif był jednym z najważniejszych punktów handlowych stolicy.