Na warszawskim rynku nieruchomości komercyjnych doszło do kolejnej dużej transakcji. Właściciela zmieniły dwa biurowce o łącznej powierzchni najmu wynoszącej 28,2 tys. metrów kwadratowych. Na warszawskim rynku biurowym doszło do zamknięcia transakcji obejmującej dwa budynki klasy A – Nefryt i Topaz – położone przy ul. Domaniewskiej. Kupującymi byli Resolution Capital Management oraz fundusz private equity z Wielkiej Brytanii.
Nefryt to budynek o powierzchni przeszło 16,3 tys. mkw., oddany do użytku w 2008 roku. W gronie jego najemców są takie renomowane marki, jak Honeywell, Cofidis, MAK Investments czy Planet. Posiada certyfikat BREEAM In Use na poziomie Excellent.
Topaz oferuje ok. 11,9 tys. mkw. powierzchni najmu, również z gronem stabilnych najemców z sektorów finansowego, technologicznego i usługowego, takimi jak Cisco, Ipsos czy KOME. Budynek, zrealizowany w 2006 roku, posiada certyfikat BREEAM In-Use także na poziomie Excellent.
Stopień wynajęcia obu budynków łącznie wynosi niemal 85%
– Transakcja obejmująca zakup budynków Nefryt i Topaz jest sygnałem rosnącego zainteresowania inwestorów stabilnymi i dobrze zarządzanymi budynkami klasy A w kluczowych lokalizacjach Mokotowa – także na tzw. Służewcu Przemysłowym. Obserwujemy, że ograniczona podaż nowych powierzchni biurowych w Warszawie, w połączeniu z rosnącymi oczekiwaniami najemców w zakresie zrównoważonego zarządzania i efektywności energetycznej kreuje atrakcyjne warunki dla inwestycji w nieruchomości o wysokim standardzie. Oba zakupione właśnie budynki były w naszej ocenie bardzo dobrym wyborem dla inwestora, który bardzo świadomie podchodzi do dalszego rozwoju tych aktywów, koncentrując się na działaniach wspierających zarówno komfort użytkowników, jak i optymalizację kosztów operacyjnych. – mówi Marcin Kocerba, Partner w Dziale Capital Markets w Cushman & Wakefield w Polsce.
Jak podkreślają eksperci Cushman & Wakefield, Służewiec przechodzi obecnie transformację w kierunku bardziej zrównoważonej i nowoczesnej dzielnicy. Niska aktywność deweloperów na warszawskim rynku w połączeniu z rosnącą grupą najemców poszukujących nowej powierzchni, stwarza unikalne możliwości inwestycyjne.
Nowy właściciel budynków Nefryt i Topaz chce skupić się na dalszych inwestycjach w rozwiązania wspierające zrównoważony rozwój i poprawę efektywności energetycznej biurowców, co przyczyni się do obniżenia całkowitych kosztów eksploatacyjnych dla najemców.