CA Immo sprzedało biurowiec Sienna Center w Warszawie o powierzchni 20 000 mkw. To kontynuacja strategicznego programu rotacji kapitału, ukierunkowanego na koncentrację portfela inwestycyjnego na wysokiej jakości, nowoczesnych nieruchomościach biurowych na kluczowych dla spółki rynkach.
Sienna Center to biurowiec zlokalizowany w centrum Warszawy, oddany do użytku w 1998 roku, ze zróżnicowaną strukturą najemców. Oferuje około 20 000 mkw. powierzchni najmu brutto oraz około 210 miejsc parkingowych. Na koniec lutego 2026 roku poziom wynajęcia kształtował się na poziomie 96%, średni ważony okres najmu (WAULT) do wygaśnięcia umów wynosił 4 lata, a roczny przychód czynszowy brutto (GRI) osiągał poziom 3,98 mln euro.
– Udana sprzedaż Sienna Center to kolejny etap naszego strategicznego programu rotacji kapitału. Transakcja ta pozwala uwolnić fundusze i skierować je na inne cele inwestycyjne, a także zrealizować przyszłe zyski w momencie, gdy potencjał dalszego wzrostu wartości w obecnym modelu biznesowym jest już ograniczony. Uzyskane wpływy mogą zostać przeznaczone na bieżące potrzeby korporacyjne, rozwój portfela nieruchomości premium, spłatę zadłużenia, skup akcji własnych lub atrakcyjne inwestycje zewnętrzne. – podkreśla Keegan Viscius, CEO CA Immo
Sprzedaż jest zgodna z długoterminową strategią inwestycyjną CA Immo, zakładającą wyraźne skupienie na dużych, wysokiej jakości biurowcach klasy A, zlokalizowanych w prestiżowych centralnych częściach miast. W ramach tej strategii spółka zbywa nieruchomości, które nie odpowiadają jej podstawowej działalności pod względem klasy aktywów, lokalizacji, jakości budynku, wieku lub potencjału wzrostu wartości, stale optymalizując jakość i zrównoważony charakter portfela.Przy realizacji transakcji CA Immo doradzały: kancelaria prawna Greenberg Traurig oraz agencja doradcza CBRE.
CA Immo w Warszawie
Polski portfel, który na dzień 31 grudnia 2025 r. stanowił około 10% całkowitej wartości aktywów nieruchomościowych CA Immo, obejmuje sześć budynków biurowych w Warszawie. Wartość księgowa portfela, o łącznej powierzchni najmu brutto wynoszącej około 136 000 m², wynosiła na koniec 2025 r. około 475 mln euro, przy poziomie wynajęcia sięgającym 98%.
O CA Immo
CA Immo jest inwestorem, zarządcą i deweloperem specjalizującym się w nowoczesnych nieruchomościach biurowych w największych miastach Niemiec, Austrii oraz Europy Środkowej. Działalność spółki obejmuje szeroki zakres aktywności w sektorze nieruchomości komercyjnych i opiera się na wysokich kompetencjach w zakresie realizacji projektów budowlanych. Spółka CA Immo, założona w 1987 roku, jest notowana w indeksie ATX Giełdy Papierów Wartościowych w Wiedniu i posiada aktywa nieruchomościowe o wartości około 4,7 mld euro w Niemczech (73%), Austrii (5%) oraz w regionie CEE (22%).