Spółka Marvipol Development z Warszawy wraca do planów inwestycyjnych na działce przy ul. Sułkowskiego 7 in Kołobrzegu, gdzie zrealizuje inwestycję Unique Hotel Kołobrzeg. W obiekcie o łącznej powierzchni użytkowej 9,3 tys. metrów kwadratowych powstanie 227 apartamentów sprzedawanych w formule condo. Za proces komercjalizacji odpowiada spółka Condo.pl, a operatorem obiektu zostanie Unique Hotels & Apartments.
Unique Hotel Kołobrzeg powstanie na działce o powierzchni około 0,7 ha, zlokalizowanej w pierwszej linii brzegowej, w odległości 20 metrów od plaży. Inwestycja obejmuje budowę 227 lokali o metrażach od 25 do 82 m². Deweloper nie podał dotychczas oficjalnego harmonogramu prac ani planowanego terminu oddania obiektu do użytku, a w raportach finansowych za pierwszy kwartał 2026 roku projekt figurował jako inwestycja o statusie „rozważanej realizacji”.
Wszystkie apartamenty mają być oddawane w standardzie wykończenia i wyposażenia „pod klucz”. W strukturze budynku zaplanowano strefę rekreacyjną z basenem, saunami, jacuzzi wewnętrznym i zewnętrznym, grotą solną oraz gabinetami odnowy biologicznej. Projekt przewiduje także uruchomienie restauracji oraz dwupoziomowego baru plażowego. Lokale będą sprzedawane w systemie podziału przychodów, gdzie 70% zysku operacyjnego trafi do właściciela lokalu, a 30% do operatora. Umowy najmu są zawierane na okres 10 lat z prawem do 14 dni pobytu właścicielskiego rocznie.
Nowa inwestycja Marvipolu powstanie w sąsiedztwie innych projektów hotelowych w Kołobrzegu. Bezpośrednio przed planowanym obiektem, przy ul. Sułkowskiego 6, grupa Woźniak realizuje pięciogwiazdkowy Hotel Mearl z 369 pokojami, którego otwarcie zaplanowano na 2027 rok. Z kolei przy ul. Morawskiego powstaje czterogwiazdkowy hotel Linea Mare z 227 pokojami, realizowany przez Górskie Resorty, z terminem otwarcia w drugim kwartale 2028 roku. W tej samej lokalizacji we współpracy z Grupą TOM planowany jest również trzygwiazdkowy hotel Querion, który ma przyjąć pierwszych gości w czwartym kwartale 2027 roku.
Przed rozpoczęciem prac budowlanych Marvipol dąży do uzyskania ostatecznego pozwolenia na budowę. Działania te są powiązane z planowanymi zmianami legislacyjnymi dotyczącymi ograniczenia możliwości wydzielania samodzielnych lokali w budynkach zamieszkania zbiorowego. W przypadku braku możliwości sprzedaży pojedynczych apartamentów condo deweloper dopuszcza alternatywne scenariusze, takie jak zachowanie obiektu w portfelu własnym lub sprzedaż udziałów w całej nieruchomości inwestorom instytucjonalnym.