Matexi Polska przedstawiło koncepcję osiedla „Nowe Alternatywy”, które ma powstać na Starym Imielinie – u zbiegu ulic Indiry Gandhi, Pustułeczki i Rolnej. Projekt zakłada budowę około 330 mieszkań, nowych usług, ogólnodostępnych terenów zielonych, a także publicznej szkoły specjalnej. Deweloper prowadzi dialog z mieszkańcami w ramach procedury lex deweloper, a ostateczna decyzja należeć będzie do Rady Warszawy.
Nowe osiedle w sercu Starego Imielina
Matexi Polska zaprasza mieszkańców Ursynowa do konsultacji w sprawie planowanego osiedla „Nowe Alternatywy”. Projekt ma powstać w jednej z kluczowych lokalizacji dzielnicy, przy głównej arterii komunikacyjnej.
Koncepcję przygotowała warszawska pracownia Later Grupa, a jej założenia uzyskały pozytywne opinie:
• Biura Architektury i Planowania Przestrzennego,
• Miejskiej Komisji Urbanistyczno‑Architektonicznej,
• zarządców dróg,
• Biura Edukacji,
• Zarządu Dzielnicy Ursynów.
Projekt jest zgodny z lokalnymi standardami urbanistycznymi.
Cztery budynki o kaskadowej wysokości
Architekci zaprojektowali zespół czterech budynków o stopniowo rosnącej wysokości:
• 2 piętra od strony ul. Rolnej,
• do 8 pięter w kierunku ul. Polskie Drogi.
Taki układ ma harmonijnie wpisać inwestycję w istniejącą zabudowę.
Projektant osiedla, Dariusz Brzeziński z Later Grupa, podkreśla:
„Pomiędzy budynkami powstanie atrakcyjna, ogólnodostępna przestrzeń, która nie będzie ogrodzona. Ruch samochodowy zostanie przeniesiony do podziemnego garażu, a na powierzchni priorytet otrzymają piesi i rowerzyści.”
Na terenie osiedla przewidziano 7,5 tys. metrów kwadratowych powierzchni biologicznie czynnej, z czego 4,4 tys. mkw. to zieleń na gruncie rodzimym.
330 mieszkań i bogata oferta usług
W ramach „Nowych Alternatyw” powstanie około 330 mieszkań o powierzchniach od 30 do 120 metrów kwadratowych. W parterach budynków od strony ul. Indiry Gandhi zaplanowano około 30 lokali usługowych, w których mogą działać m.in.: piekarnia, kawiarnia, restauracja, fryzjer, apteka.
Dodatkowo powstanie dwupiętrowy pawilon usługowy z miejscem na:
• niewielki market,
• przychodnię,
• przestrzeń coworkingową,
• klub fitness.
Zieleń, rekreacja i otwarty dziedziniec
Wewnętrzny dziedziniec osiedla będzie ogólnodostępny i wyposażony w:
• place zabaw,
• urządzenia rekreacyjne,
• strefy wypoczynku.
Od strony Instytutu Hematologii i Szpitala Południowego zaplanowano teren z naturalistyczną zielenią i zachowanym starodrzewem. Za projekt zieleni odpowiada pracownia Szelest.
Szkoła specjalna i rewitalizacja „Górki Rogal”
Matexi proponuje dwie inwestycje towarzyszące:
1. Publiczna szkoła specjalna przy ul. Rolnej
To pierwsza taka placówka na Ursynowie. Mogłoby z niej korzystać ok. 50 uczniów. Projekt pracowni Mamgusta przewiduje:
• dwupiętrowy budynek,
• salę gimnastyczną,
• stołówkę,
• bibliotekę (dostępną także dla mieszkańców),
• plac zabaw.
2. Rewitalizacja „Górki Rogal”
Przy skrzyżowaniu Płaskowickiej i Pileckiego powstanie:
• naturalny plac zabaw,
• nowe nasadzenia,
• pas zieleni chroniący przed hałasem.
Za projekt odpowiada RS Architektura Krajobrazu.
Dialog z mieszkańcami i dalsze kroki
Deweloper zachęca mieszkańców do udziału w konsultacjach poprzez stronę www.nowealternatywy.pl. Opinie można zgłaszać przez formularz.
Zaplanowano także spotkania informacyjne:
• 12 lutego, godz. 18:00 – spotkanie stacjonarne w Ursynowskim Centrum Kultury „Alternatywy”,
• 17 lutego, godz. 17:00 – spotkanie online.
Dialog potrwa do 22 lutego, po czym powstanie publiczny raport.