Mitiska REIM, wiodący inwestor specjalizujący się w europejskich nieruchomościach typu convenience, poinformował o pozyskaniu w mBanku refinansowania w wysokości 40 mln euro portfela czterech polskich parków handlowych.
Parki handlowe o łącznej powierzchni najmu brutto (GLA) wynoszącej blisko 34 000 mkw. zlokalizowane są we Wrześni, Turku, Lublińcu i Wodzisławiu Śląskim, są własnością funduszu FRI 2 oraz Karuzela Holding. Projekty zostały zrealizowane przez Karuzelę Holding - polskiego partnera Mitiska REIM. Wszystkie obiekty posiadają operatora spożywczego i są w 100% wynajęte, a od momentu otwarcia stały się dominującymi obiektami handlowymi w swoich lokalizacjach. W zakresie zrównoważonego rozwoju każdy park handlowy uzyskał ocenę "Very Good" w skali BREEAM.
Mitiska REIM i Karuzela Holding planują wykorzystać środki pozyskane z tego długoterminowego finansowania dłużnego na spłatę istniejącego zadłużenia i finansowanie kolejnych projektów rozwojowych w Polsce.
Grzegorz Pękalski, Członek Zarządu Karuzela Holding, komentuje: – Sukces tego refinansowania wynika z jakości aktywów i niesłabnącej atrakcyjności sektora parków handlowych. Cztery parki handlowe w tym portfelu to stabilne i przynoszące dochody aktywa, z silnym i zdywersyfikowanym miksem najemców, w lokalizacjach, które stały się ulubionymi miejscami handlowymi dla zaspokajania codziennych potrzeb przez mieszkańców. Sektor parków handlowych dowiódł swojej odporności w wielu różnych cyklach gospodarczych i staje się coraz bardziej atrakcyjny dla partnerów finansowych, inwestorów, sprzedawców detalicznych i kupujących.
Sylvie Geuten, Partner Zarządzający w Mitiska REIM, powiedziała: – Cieszymy się, że możemy rozszerzyć nasze strategiczne partnerstwo z mBankiem jako naszym partnerem finansowym w Polsce i jesteśmy bardzo wdzięczni za wsparcie w całym procesie, którego efektem jest transakcja, która jest korzystna dla obu stron. To refinansowanie jest kolejnym udanym kamieniem milowym dla Mitiska REIM i Karuzela Holding, w procesie rozwoju aktywów, poprzez realizację strategii value-add oraz osiągnięcia statusu core.
Tomasz Niewola, Dyrektor Departamentu Structured Finance i Bankowości Inwestycyjnej w mBanku, dodaje: – Cieszymy się, że możemy przedłużyć finansowanie czterech parków handlowych Karuzela w dobrych lokalizacjach w miastach średniej wielkości. Bardzo cenimy sobie know-how Mitiska REIM i Karuzela w zakresie nieruchomości typu convenience na rynku europejskim i polskim oraz zaangażowanie zespołów w aspekty środowiskowe, społeczne i ładu korporacyjnego prowadzonej działalności biznesowej.
W ciągu ostatnich pięciu lat Mitiska REIM i Karuzela Holding zbudowały w Polsce portfel 11 parków handlowych o powierzchni 128 000 mkw. W ciągu najbliższych dwóch lat planowane jest otwarcie kolejnych parków handlowych, zwiększając łączne portfolio do 160 000 mkw. GLA nowoczesnej powierzchni handlowej.