Szykuje się nowa, wielka inwestycja mieszkaniowa w stolicy. Na terenie dawnych zakładów przemysłowych przy ul. Radzymińskiej, na Targówku, planowane jest nowe osiedle dla ponad 3,5 tys. mieszkańców. Inwestycja ma powstać w oparciu o specustawę mieszkaniową i obejmuje budowę ok. 1757 mieszkań, 52 lokali usługowych oraz 1610 miejsc postojowych.
• Inwestorem jest spółka Pinao z grupy kapitałowej Spectra Development, a za projekt odpowiada pracownia BBGK Architekci
• Koncepcję szkoły przygotowała pracownia WWAA
Od przemysłu do nowej dzielnicy. Historyczny komin zostaje jako symbol miejsca
Teren inwestycji, położony ok. 4 km od Starego Miasta i 25 minut od centrum, przez dekady pełnił funkcje przemysłowe. Dziś jest w dużej mierze nieużytkowany, a jego przekształcenie wpisuje się w kierunek rozwoju tej części Warszawy.
Jednym z ostatnich śladów przemysłowej historii jest zabytkowy komin dawnych zakładów tłuszczowych. Zostanie zachowany i wkomponowany w nową zabudowę jako centralny element przestrzeni publicznej.
13 budynków, kwartałowa zabudowa i 12‑kondygnacyjna dominanta
Projekt przewiduje budowę 13 budynków wielorodzinnych o charakterze kwartałowym.
Ich wysokość będzie wynosić:
• 6–8 kondygnacji jako standard,
• lokalne obniżenia do 4–5 pięter,
• oraz dominantę 12‑kondygnacyjną w narożniku ul. Radzymińskiej i projektowanej ul. Gorzykowskiej.
Partery budynków – zwłaszcza przy głównych ulicach – zostaną przeznaczone na usługi, co ma stworzyć aktywną, miejską przestrzeń.
Skwer Centralny, Aleja Szkolna i zielone dziedzińce. Przemyślana urbanistyka
Sercem osiedla będzie Skwer Centralny z historycznym kominem. Równolegle zaplanowano Aleję Szkolną – kameralną ulicę z uspokojonym ruchem, prowadzącą do szkoły podstawowej.
Wzdłuż niej pojawią się:
• szpalery wysokich drzew,
• lokale usługowe w parterach,
• elementy małej architektury inspirowane przemysłową historią miejsca.
Całość uzupełnią zielone dziedzińce sąsiedzkie i przestrzenie rekreacyjne.
Szkoła dla 400 dzieci, nowa ulica i przebudowa Parku Wiecha
W ramach inwestycji powstaną:
• trzykondygnacyjna szkoła podstawowa dla ok. 400 uczniów,
• nowa droga publiczna – ul. Gorzykowska,
• układ dróg wewnętrznych,
• przebudowa Parku Wiecha o powierzchni ok. 1,5 ha.
Modernizacja parku znacząco poprawi jakość przestrzeni rekreacyjnej w tej części Targówka.
Doskonała komunikacja: metro i planowany przystanek kolejowy
Atutem inwestycji jest bliskość transportu publicznego. W pobliżu znajdują się:
• stacje metra,
• planowany przystanek kolejowy,
• liczne linie autobusowe.
Zapewni to szybkie połączenie z centrum i innymi dzielnicami Warszawy.
Realizacja etapami. Najpierw budynki przy Radzymińskiej i szkoła
W pierwszym etapie powstaną:
• budynki mieszkalne w rejonie ul. Radzymińskiej i ul. Gorzykowskiej,
• szkoła podstawowa,
• układ drogowy,
• część przebudowy Parku Wiecha.