Biurowiec Company House II przy Al. Jerozolimskich 195A w Warszawie przechodzi transformację – od listopada 2024 roku funkcjonować będzie pod nazwą NOVU, a do końca tego roku rozpocznie się kompleksowa modernizacja wnętrz. Wyłącznym doradcą ds. komercjalizacji budynku jest firma Colliers.
Nowy właściciel – nowa wizja
NOVU to pięciokondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni około 9200 mkw., usytuowany przy Alejach Jerozolimskich, jednej z kluczowych arterii komunikacyjnych stolicy. Obiekt wyróżnia się współczesną architekturą oraz charakterystyczną, ukośną szklaną elewacją, akcentującą główne wejście.
Zmiana nazwy jest następstwem przejęcia obiektu przez czeskiego inwestora, firmę 100Towers, w lipcu 2024 roku.
– NOVU wywodzi się od łacińskiego słowa NOVUM, symbolizującego nie tylko nowość, ale także świeżość, wyjątkowość i innowacyjność. Zdecydowaliśmy się na rebranding, ponieważ chcemy, by jego wizerunek jak najlepiej korespondował z wnętrzami, które już w grudniu tego roku przejdą kompleksową modernizację – wyjaśnia Daniel Matula, współwłaściciel firmy 100Towers.
Modernizacja z myślą o najemcach
Aktualnie w budynku do wynajęcia pozostaje ok. 2 000 mkw. powierzchni biurowej. Najemcy mają do dyspozycji przestronny taras, całodobową recepcję, parking podziemny oferujący 150 miejsc oraz stojaki dla rowerów.
Modernizacja, zaplanowana na koniec 2024 roku, obejmie przede wszystkim kompleksową przebudowę lobby oraz parkingu, renowację wind i instalację windy dla osób z niepełnosprawnościami od frontu budynku.
– Naszą główną strategią jest zapewnienie równowagi między wysoką jakością budynku, technologiami spełniającymi najnowsze standardy a zrównoważonym rozwojem nieruchomości. W pierwszej kolejności skupimy się na kluczowych elementach funkcjonalnych w budynku, ale w niedalekiej przyszłości chcemy skoncentrować się w naszych projektach na efektywności energetycznej i wprowadzeniu do nich zielonych rozwiązań, takich jak źródła zielonej energii czy modernizacja systemu regulacji energii – mówi Daniel Matula.
Lojalność najemców
– Biurowiec NOVU, znany wcześniej jako Company House II, zawsze cieszył się dużymzainteresowaniem ze strony najemców, głównie dzięki dobrej lokalizacji – w niedalekiej odległości od Dworca Zachodniego i lotniska Chopina. Wielu z nich jest tu obecnych już od wielu lat. Jestem przekonana, że po planowanej modernizacji, pozostała powierzchnia, która dziś czeka na najemców, szybko zostanie zagospodarowana. Nawet niewielkie remonty i udoskonalenia wprowadzane przez właścicieli budynków komercyjnych wpływają na atrakcyjność inwestycji. Z kolei rozwiązania w zakresie ESG, które wzbudzają coraz większe zainteresowanie, sprzyjają przyciąganiu prestiżowych firm, które obecność w zrównoważonej nieruchomości często mają wpisaną we własną strategię ESG – mówi Paulina Petynka z Działu Powierzchni Biurowych w Colliers, odpowiedzialna za komercjalizację biurowca NOVU.