Ruszyła sprzedaż apartamentów BLUE BAY Międzyzdroje – nowej inwestycji realizowanej przez Grupę Plandex, która powstanie około 200 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży. Projekt połączy charakterystyczną architekturę, wysoki standard części wspólnych oraz rozbudowaną strefę rekreacyjną i usługową z rozwiązaniami zapewniającymi komfort całorocznego użytkowania. Ceny apartamentów rozpoczynają się od 17 320 zł netto za metr kwadratowy. Sprzedaż inwestycji prowadzi Assethome.pl – największa agencja sprzedaży nieruchomości premium na Pomorzu.
BLUE BAY powstaje w rozwijającej się części Międzyzdrojów, w lokalizacji łączącej bliskość Bałtyku, promenady i centrum kurortu z dostępem do terenów zielonych oraz Wolińskiego Parku Narodowego. Rozpoczęcie budowy zaplanowano na wrzesień 2026 roku, natomiast uzyskanie pozwolenia na użytkowanie przewidziane jest na kwiecień 2028 roku.
Projekt powstał we współpracy z prestiżową pracownią architektoniczną, a jednym z jego najbardziej rozpoznawalnych elementów będzie okrągła bryła budynku z zielonym patio w centralnej części. Charakterystyczny kształt obiektu zostanie osiągnięty przede wszystkim dzięki efektownie poprowadzonej zabudowie balkonów, tworzącej wokół budynku elegancką, płynną linię i nadającej elewacji indywidualny charakter.
Wyrazista architektura zewnętrzna nie odbywa się przy tym kosztem funkcjonalności wnętrz. Układy apartamentów zaprojektowano jako regularne, proporcjonalne i ustawne, w dużej mierze o rzucie zbliżonym do kwadratu. Pozwala to na wygodne wydzielenie poszczególnych funkcji i swobodną aranżację wyposażenia. W projekcie uniknięto charakterystycznych dla wielu obiektów nadmorskich długich, wąskich układów mieszkań oraz nadmiernej powierzchni komunikacyjnej.
Dużą rolę w architekturze BLUE BAY odgrywają również przeszklenia. W salonach zaplanowano bezprogowe, przesuwne systemy okienne typu HS o wysokości ponad 2,6 metra, a największe przeszklenia w lokalach osiągną szerokość ponad 4 metrów. Dzięki nim wnętrza zostaną dobrze doświetlone, a strefy dzienne wizualnie połączą się z widokiem na zewnątrz. Apartamenty będą posiadały balkony lub przestronne tarasy, a na najwyższych kondygnacjach dostępne będą lokale z widokiem na Morze Bałtyckie.
Za realizację BLUE BAY odpowiada Grupa Plandex, rodzinna firma z Wielkopolski z siedzibą w Stęszewie koło Poznania. Pierwsza inwestycja deweloperska firmy powstała w 2007 roku, co oznacza blisko 20 lat doświadczenia w przygotowywaniu i realizacji projektów nieruchomościowych o różnej skali.
Grupa Plandex prowadzi działalność gospodarczą od 1990 roku w branży motoryzacyjnej. Jej zaplecze pozwala na kompleksowe prowadzenie procesu inwestycyjnego – od przygotowania koncepcji i projektu, przez realizację budowy, aż po sprzedaż lokali. W portfolio Deweloper Plandex znajdują się zarówno kameralne projekty, jak i wieloetapowe inwestycje mieszkaniowe obejmujące ponad 200 lokali. Firma koncentruje się na projektach łączących funkcjonalność, komfort użytkowania, wysoką jakość wykonania oraz wyróżniającą architekturę.
BLUE BAY stanowi kolejny etap rozwoju działalności deweloperskiej Grupy Plandex i wejście w segment nowoczesnych nieruchomości apartamentowych w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości wypoczynkowych nad polskim Bałtykiem.
– „BLUE BAY jest dla nas projektem szczególnym. Chcieliśmy stworzyć w Międzyzdrojach obiekt, który będzie rozpoznawalny architektonicznie, ale jednocześnie pozostanie przede wszystkim wygodnym miejscem do wypoczynku i całorocznego użytkowania. Dlatego efektowna, okrągła forma budynku została połączona z bardzo funkcjonalnymi i ustawnymi układami apartamentów. Zależało nam również na wysokim standardzie części wspólnych i stworzeniu infrastruktury, dzięki której właściciel nie kupuje wyłącznie samego lokalu, ale otrzymuje dostęp do kompletnego obiektu wypoczynkowego. Każdy z tych elementów był przez nas szczegółowo analizowany już na etapie projektowym” – mówią Danuta i Tomasz Mruk, właściciele Grupy Plandex.
Generalnym wykonawcą inwestycji BLUE BAY jest APP-Projekt – jedna z wiodących polskich firm inżynierskich, działająca na rynku nieruchomości i budownictwa od 2005 roku. Spółka posiada 20-letnie doświadczenie i ponad 420 zakończonych projektów w całej Polsce, obejmujących m.in. inwestycje mieszkaniowe i komercyjne.
W inwestycji zaplanowano 103 apartamenty jedno-, dwu- i trzypokojowe o powierzchniach od około 23 do 60 metrów kwadratowych. Projekt adresowany jest zarówno do klientów poszukujących własnego miejsca nad Bałtykiem, drugiego domu czy apartamentu wakacyjnego, jak i do osób rozważających zakup nieruchomości z przeznaczeniem inwestycyjnym.
Istotnym elementem projektu będzie rozbudowana infrastruktura rekreacyjna i usługowa dostępna dla właścicieli oraz ich gości. W budynku powstanie kryty, podgrzewany basen z brodzikiem dla dzieci, strefa saun, siłownia, kids room, reprezentacyjne lobby, przestrzeń concierge oraz lobby bar.
W centralnej części budynku znajdzie się zielone patio, stanowiące wewnętrzną, kameralną przestrzeń wypoczynkową. W inwestycji zaplanowano również restaurację z zadaszonym tarasem ze stolikami, umożliwiającym korzystanie z przestrzeni gastronomicznej także na zewnątrz. Do dyspozycji użytkowników będzie ponadto rowerownia.
Szczególny nacisk zostanie położony na standard części wspólnych. Projekt przewiduje wykorzystanie naturalnego kamienia, wielkoformatowych płytek, designerskiego wyposażenia, tapet strukturalnych oraz indywidualnie projektowanych detali. Jednym z charakterystycznych elementów wnętrz będzie dekoracyjny sufit inspirowany taflą wody.
Standard techniczny obejmie m.in. ogrzewanie podłogowe z możliwością sterowania temperaturą pomieszczeń oraz przygotowanie pod montaż klimatyzacji. Przygotowanie ciepłej wody użytkowej będzie wspomagane przez powietrzne pompy ciepła, a na dachu zaplanowano instalację fotowoltaiczną. Na terenie inwestycji przewidziano również cztery punkty ładowania samochodów elektrycznych.
BLUE BAY będzie obiektem zarządzanym przez profesjonalnego operatora posiadającego doświadczenie na rynku nadbałtyckim, który z sukcesem prowadzi już inne obiekty wypoczynkowe. Powierzenie bieżącego funkcjonowania obiektu doświadczonemu operatorowi ma zapewnić odpowiedni standard obsługi, sprawne zarządzanie infrastrukturą oraz profesjonalną organizację najmu dla właścicieli zainteresowanych takim modelem użytkowania apartamentu.
– „Od początku zakładaliśmy, że BLUE BAY nie będzie jedynie apartamentowcem. Zależy nam na stworzeniu profesjonalnie funkcjonującego obiektu z bogatą ofertą atrakcji i wysokim standardem obsługi. Dlatego równie istotny jak sama architektura był dla nas wybór doświadczonego operatora, który zna specyfikę rynku nadbałtyckiego i potrafi skutecznie zarządzać tego typu nieruchomością” – podkreślają Danuta i Tomasz Mruk, właściciele Grupy Plandex.
BLUE BAY powstanie w części miasta przechodzącej intensywny rozwój infrastrukturalny. W otoczeniu inwestycji powstają nowe drogi dojazdowe, szerokie chodniki oraz infrastruktura spacerowa i rowerowa. Przebiegająca w pobliżu trasa rowerowa ma zostać połączona z Velo Baltica.
– „Na rynku apartamentów nadmorskich lokalizacja pozostaje jednym z najważniejszych kryteriów zakupowych, ale klienci coraz częściej patrzą znacznie szerzej. Oczekują ciekawej architektury, wysokiego standardu części wspólnych, dodatkowych udogodnień i możliwości korzystania z nieruchomości nie tylko przez kilka wakacyjnych tygodni. BLUE BAY odpowiada na te oczekiwania bardzo kompleksowo. Mamy tu bliskość plaży, rozwijającą się część Międzyzdrojów, rozbudowaną infrastrukturę wewnątrz obiektu i projekt, który może wyróżniać się na lokalnym rynku. Dlatego spodziewamy się zainteresowania zarówno klientów kupujących apartament dla siebie, jak i inwestorów” – mówi Michał Wąsik, Prezes Assethome.pl, biura sprzedaży specjalizującego się w obrocie nieruchomościami luksusowymi na rynku nadmorskim.
Ceny apartamentów w BLUE BAY rozpoczynają się od 17 320 zł netto za metrów kwadratowych w stanie deweloperskim. Klienci będą mogli również skorzystać z trzech wariantów kompleksowego wykończenia pod klucz.
W inwestycji zaplanowano halę garażową oraz miejsca postojowe naziemne, a także komórki lokatorskie. Rozwiązania te uzupełniają funkcjonalność projektu zarówno z punktu widzenia osób korzystających z apartamentów na własne potrzeby, jak i właścicieli przeznaczających lokale pod wynajem.
– „W przypadku nieruchomości nad morzem o atrakcyjności zakupu nie decyduje wyłącznie cena za metr kwadratowy. Liczy się to, co klient otrzymuje za tę cenę: lokalizacja, standard budynku, infrastruktura, funkcjonalność apartamentu i potencjał miejsca w perspektywie kolejnych lat. Dla klienta kupującego lokal pod wynajem istotna jest bliskość plaży oraz udogodnienia takie jak basen, strefa wellness, restauracja czy concierge, ponieważ zwiększają atrakcyjność oferty dla przyszłych gości. Z kolei osoba kupująca apartament dla siebie otrzymuje nieruchomość, z której może komfortowo korzystać przez cały rok, zachowując jednocześnie możliwość jej wynajmu w okresach, kiedy sama z niej nie korzysta. Dodatkowym argumentem jest rozwój tej części Międzyzdrojów – przy ograniczonej podaży dobrze zlokalizowanych nowych projektów może on wspierać atrakcyjność takich nieruchomości w dłuższym terminie” – mówi Weronika Laszecka, doradca ds. nieruchomości Assethome.pl.
Za sprzedaż apartamentów w BLUE BAY Międzyzdroje odpowiada Assethome.pl – największa agencja sprzedaży nieruchomości premium na Pomorzu. Assethome specjalizuje się w rynku nieruchomości premium, apartamentów wakacyjnych i inwestycyjnych oraz projektów realizowanych w najważniejszych lokalizacjach nad Bałtykiem. Doświadczenie zespołu obejmuje obsługę zarówno klientów kupujących nieruchomości na własne potrzeby, jak i inwestorów poszukujących lokali przeznaczonych pod wynajem.
Start sprzedaży: sierpień 2026 r.
Planowane rozpoczęcie budowy: wrzesień 2026 r.
Planowane pozwolenie na użytkowanie: kwiecień 2028 r.