Kolejna nowa inwestycja LemonTree w Polsce. Tym razem w północnej części naszego kraju. Firma kontynuuje współpracę z Nagel Group. Najnowsza inwestycja, Cool BTS Gdańsk by LemonTree, zostanie zrealizowana w Gdańsku Kowalach i obejmie około 21 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej i powierzchni biurowo-socjalnej. Dzięki realizacji tej inwestycji powstanie wiele nowych miejsc pracy.
• LemonTree rozpoczęło budowę kompleksu logistyczno-usługowego w Gdańsku Kowalach. Obiekt powstanie w formule BTS dla Nagel-Group, spółki działającej w branży logistyki spożywczej.
• Cool BTS Gdańsk by LemonTree będzie realizowany zgodnie ze strategią środowiskową firmy, ze szczególną koncentracją na energooszczędności.
• Projekt zostanie certyfikowany zgodnie ze standardem BREEAM na poziomie Excellent.
Cool BTS Gdańsk by LemonTree będzie w pełni dostosowany do specyficznych wymagań operacyjnych Nagel Group, zwłaszcza w zakresie logistyki produktów spożywczych w kontrolowanej temperaturze. Magazyn obejmie przestrzenie ambient, cross-dock oraz ultrafresh, z czego dwie ostatnie będą wyposażone w zaawansowane systemy chłodnicze, oparte na systemie glikolowo-amoniakalnym. Zastosowanie systemu PIR FM Approved na dachu zapewni zwiększoną izolacyjność termiczną, a jego wzmocniona konstrukcja umożliwi montaż paneli fotowoltaicznych o mocy 1,5 MWp.
Wysokość składowania wyniesie 11,7 metra dla powierzchni ambient, natomiast w strefach cross-dock i ultrafresh wysokość hali zostanie obniżona do 10 metrów. Dla poprawy efektywności operacyjnej, doki w strefie cross-dock zostaną wyposażone w kurtyny powietrzne oraz izolowane rampy i bramy segmentowe.
Projekt Cool BTS Gdańsk by LemonTree będzie realizowany z myślą o odpowiedzialnym rozwoju
Ogrzewanie hali ambient oraz biur będzie oparte na pompach ciepła, a odzysk ciepła z procesów chłodniczych posłuży do ogrzewania powierzchni biurowych. W przypadku niewystarczających zysków ciepła w okresie zimowym, biura będą dodatkowo ogrzewane pompami ciepła. Ponadto, inwestycja zostanie wyposażona w zbiorniki na wodę deszczową, która posłuży do podlewania terenów zielonych oraz płukania naczep. Nad zbiornikiem retencyjnym powstanie kładka, przez co będzie on pełnił również funkcję dekoracyjną.
Cool BTS zostanie wyposażony w zaawansowane systemy ochrony przeciwpożarowej. Odporność ogniowa budynku wyniesie powyżej 4 tys. MJ/mkw., co zapewni najwyższy poziom bezpieczeństwa.
Dla komfortu pracowników Nagel Group w biurowcu powstanie strefa relaksu z pergolą, a biura będą wyposażone w szklaną fasadę, która zapewni naturalne doświetlenie pomieszczeń. Na terenie inwestycji, w części ultrafresh, zostanie również zainstalowana jednopoziomowa antresola, na której zlokalizowana będzie strefa co-packingu.
Cool BTS Gdańsk by LemonTree zostanie certyfikowany zgodnie z międzynarodowym standardem BREEAM
Cool BTS Gdańsk by LemonTree będzie realizowany zgodnie ze strategią środowiskową firmy, ze szczególną koncentracją na energooszczędności. Odzysk ciepła z procesów chłodniczych zostanie wykorzystany do ogrzewania powierzchni biurowych, a w okresie zimowym będą one dogrzewane pompami ciepła. Woda deszczowa ze zbiorników będzie wykorzystywana do podlewania terenów zielonych oraz płukania naczep, co pozwoli ograniczyć zużycie wody pitnej. Zbiornik retencyjny zostanie wyposażony w kładkę dla pracowników, pełniąc jednocześnie funkcję dekoracyjną. Na terenie inwestycji powstanie także zadaszona wiata magazynowa, która ułatwi utrzymanie porządku i ochronę składowanych palet.
Projekt zostanie certyfikowany zgodnie ze standardem BREEAM na poziomie Excellent.
– Decyzja Nagel Group o wyborze LemonTree do realizacji kolejnego projektu potwierdza nasze kompetencje w dostarczaniu rozwiązań dostosowanych do specyficznych potrzeb operacyjnych. Projekt Cool BTS to kolejny krok w naszej współpracy, który pozwala nam wprowadzić zaawansowane technologicznie i zrównoważone rozwiązania, wspierające rozwój działalności logistycznej naszego klienta. Cool BTS Gdańsk by LemonTree jest odpowiedzią na zmieniające się potrzeby sektora logistycznego – komentuje Maciej Krawiecki, COO, head of Development and Leasing w LemonTree.
Generalnym wykonawcą inwestycji jest Depenbrock Polska. Zakończenie budowy i przekazanie budynku najemcy planowane jest na I połowę 2026 roku.