Warszawski rynek nieruchomości mieszkaniowych segmentu premium przechodzi fascynującą, niezwykle głęboką ewolucję, w której absolutny prestiż adresu musi iść w parze z innowacyjnymi technologiami, najwyższą prywatnością oraz doskonałą, wielkomiejską mobilnością. W te najwyższe, światowe standardy sztuki deweloperskiej w sposób bezkompromisowy wpisuje się najnowszy projekt znanej giełdowej spółki Marvipol Development.
Mowa o inwestycji Aleje 138, zlokalizowanej na wysoce pożądanym, dynamicznie rozwijającym się styku biznesowej Woli oraz zabytkowej Starej Ochoty. Projekt właśnie wszedł w fazę oficjalnej przedsprzedaży, wzbudzając ogromne zainteresowanie zarówno osób poszukujących luksusowej przestrzeni do życia, jak i inwestorów poszukujących bezpiecznych, wysoce rentownych aktywów w samym sercu stolicy.
Architektoniczny domiar warszawskiego skyline'u i dwie funkcjonalne wieże
Koncepcja przestrzenna Aleje 138 to projekt, który już w momencie debiutu na rynku zachwyca swoją spektakularną skalą i nowoczesną elegancją. W ramach tego flagowego założenia architektonicznego powstaną dwie smukłe, 20-piętrowe wieże, które zaoferują łącznie ponad 27 tysięcy metrów kwadratowych najwyższej klasy powierzchni mieszkalnej oraz usługowej. Portfolio inwestycji obejmuje 399 perfekcyjnie rozplanowanych apartamentów oraz ekskluzywnych lokali o funkcji hotelowej dedykowanych pod najem. Za wizjonerski projekt odpowiada renomowana pracownia HRA Architekci, która osadziła wieżowce na wspólnej, eleganckiej bazie mieszczącej tętniące życiem lokale usługowe, tworząc tym samym otwartą, a zarazem kameralną pierzeję.
Niezwykle unikalnym i niezwykle przemyślanym posunięciem dewelopera jest rygorystyczny, funkcjonalny podział kompleksu na część czysto mieszkalną oraz strefę apartamentów inwestycyjnych. Dedykowanie osobnych stref dla dwóch odmiennych modeli użytkowania pozwala na zachowanie maksymalnej prywatności i kameralności stałym mieszkańcom, jednocześnie gwarantując profesjonalną, bezobsługową logistykę klientom inwestycyjnym. Całość założenia dopełnia wewnętrzne, ciche, zielone patio, dostosowane wyłącznie do użytku rezydentów, stanowiące kojącą oazę spokoju w sercu stolicy. Unikalną architekturę inwestycji precyzyjnie definiuje Błażej Hermanowicz, współtwórca projektu i współzałożyciel renomowanej pracowni HRA Architekci:
– Architektura obiektu łączy funkcjonalność z estetyką, tworząc przestrzeń o charakterze spokojnej, nowoczesnej elegancji – podkreśla współzałożyciel HRA Architekci.
Absolutny prymat technologii: klimatyzacja, Smart Home i zdrowa rekuperacja
Współczesny, dojrzały nabywca nieruchomości premium oczekuje od inwestycji czegoś więcej niż tylko pięknej elewacji – poszukuje najwyższego standardu życia popartego inżynieryjną doskonałością. W odpowiedź na te wyśrubowane potrzeby, deweloper wyposaży we wszystkie lokale w kompleksie Aleje 138 w zaawansowaną klimatyzację, inteligentny system Smart Home umożliwiający zdalne zarządzanie ogrzewaniem, oświetleniem, wodą i obwodami elektrycznymi z poziomu aplikacji, a także w indywidualne systemy rekuperacji.
Zastosowanie bezobsługowej wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła to technologiczny przełom w budownictwie apartamentowym. Rekuperacja zapewnia stały, całodobowy dopływ świeżego, krystalicznie przefiltrowanego powietrza bez konieczności otwierania okien i wychładzania czy przegrzewania wnętrz. Co kluczowe w wielkomiejskiej lokalizacji, rezygnacja z klasycznych nawiewników okiennych drastycznie podnosi parametry izolacyjności akustycznej apartamentów. Mieszkańcy zyskują idealną ciszę, doskonałą kontrolę temperatury oraz gwarancję energooszczędności, co czyni ten projekt niezwykle pożądanym i unikalnym na mapie Warszawy.
Adres, który pracuje na sukces: na styku bizensu i zabytkowej Ochoty
Lokalizacja inwestycji przy Alejach Jerozolimskich 138 to wzorcowy przykład urzeczywistnienia koncepcji miasta policentrycznego. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie biznesowego centrum Warszawy, węzła przesiadkowego przy Dworcu Zachodnim, Międzynarodowego Lotniska Chopina oraz głównych arterii stolicy sprawia, że jest to adres idealnie skrojony pod potrzeby dynamicznych, aktywnych zawodowo profesjonalistów. Z perspektywy inwestycyjnej, potencjał tego miejsca wzmacniają oficjalne wskaźniki rynkowe – dane GUS wskazują na dynamiczny wzrost liczby odwiedzających Warszawę, przekraczający 5 milionów osób rocznie, z których większość samodzielnie organizuje swój pobyt, generując nieprzerwany popyt na nowoczesny najem krótkoterminowy i korporacyjny.
Jednocześnie bezpośrednie sąsiedztwo Starej Ochoty daje mieszkańcom bezcenny komfort obcowania z dojrzałą, klimatyczną urbanistyką. Kameralne uliczki, kultowe, kawiarniane zakątki, doskonale rozwinięta infrastruktura edukacyjno-medyczna oraz rozległy Park Pięciu Sióstr stanowią doskonały, naturalny balans dla dynamicznego, wielkomiejskiego rytmu Alej Jerozolimskich.
Rekordowa skala i sprawdzony deweloper z 30-letnią tradycją
Za realizacją tak monumentalnego i prestiżowego zamierzenia stoi uznany gigant polskiego rynku komercyjnego – Marvipol Development. Spółka, obecna w branży od ponad 30 lat, posiada w swoim dorobku 71 zrealizowanych z sukcesem projektów deweloperskich o spektakularnej, łącznej powierzchni użytkowej przekraczającej 1,29 miliona metrów kwadratowych. Skala, doświadczenie i stabilność finansowa inwestora stanowią najlepszą gwarancję najwyższej jakości wykonania oraz terminowej realizacji budowy, której rozpoczęcie zaplanowano na czwarty kwartał bieżącego roku, z finałem przewidzianym na pierwszy kwartał 2030 roku.
Projekt Aleje 138 bez wątpienia ma ambicję stać się nową, architektoniczną ikoną tej części stolicy i na stałe odmienić krajobraz ochockiego odcinka Alej Jerozolimskich, o czym z dumą i przekonaniem mówi Mariusz Książek, prezes Marvipol Development:
– Aleje 138 to jeden z najważniejszych projektów deweloperskich w historii Grupy Marvipol. Rekordowy pod względem skali przedsięwzięcia i wyjątkowy ze względu na lokalizację oraz architekturę. Głęboko wierzę, że inwestycja spotka się z uznaniem klientów i naturalnie wpisze się w warszawski skyline — podkreśla Mariusz Książek, prezes Marvipol Development.
Budowa kompleksu ma się rozpocząć w czwartym kwartale tego roku, a zakończyć w pierwszym kwartale 2030 roku.
O inwestorze:
Marvipol Development to jeden z wiodących polskich deweloperów z 30-letnim doświadczeniem rynkowym. Spółka zrealizowała dotychczas 71 projektów deweloperskich o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 1,29 mln metrów kwadratowych. Obecnie w portfolio realizowanych i przygotowywanych inwestycji mieszkaniowo-hotelowych znajduje się kolejne 152 tys. metrów kwadratowych PU, a w sektorze magazynowym deweloper zaangażowany jest w projekty o powierzchni 185 tys. mkw. GLA. Spółka jest notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.