W warszawskim Rondo 1 rozpoczyna się modernizacja lobby – przestrzeni, która w biurowcach klasy premium pełni dziś kluczową rolę. Decyzja o remoncie wpisuje się w wyraźny trend na rynku: właściciele i zarządcy coraz częściej inwestują w odświeżanie istniejących obiektów, aby sprostać rosnącym oczekiwaniom najemców i pracowników.
• Prace realizowane będą w 2026 roku i obejmą kompleksowe przekształcenie przestrzeni wspólnych, przy jednoczesnym zachowaniu pełnej operacyjności budynku
• Rondo 1 należy do globalnego zarządcy inwestycji nieruchomościowych DWS Group, działającego w imieniu dwóch niemieckich funduszy inwestujących środki klientów instytucjonalnych i indywidualnych
Lobby jako wizytówka biurowca
Modernizacja jest odpowiedzią na zmiany w sposobie korzystania z biur. Firmy coraz częściej traktują przestrzeń biurową jako narzędzie wspierające retencję pracowników, budowanie kultury organizacyjnej i zwiększanie obecności zespołów w biurze. W tym kontekście szczególne znaczenie mają przestrzenie wspólne – zwłaszcza lobby, które odpowiada za pierwsze doświadczenie użytkownika i wpływa na postrzeganie całego budynku.
Projekt zakłada odświeżenie wnętrz przy jednoczesnym zachowaniu architektonicznej tożsamości Rondo 1.
Nowe wykończenia, oświetlenie i przebudowa Winter Garden
W ramach modernizacji pojawią się nowe elementy zabudowy i wykończenia, zaprojektowane z myślą o intensywnym użytkowaniu. Zastosowane zostaną także rozwiązania oświetleniowe podkreślające skalę przestrzeni i nadające jej bardziej współczesny charakter. Charakterystyczne podświetlane formy sufitowe mają wzmocnić efekt przestronności i uczynić lobby bardziej przyjaznym.
Przebudowany zostanie również Winter Garden, który stanie się funkcjonalnym uzupełnieniem głównego lobby – miejscem sprzyjającym krótkim spotkaniom, pracy w ruchu oraz codziennemu użytkowaniu przez pracowników i klientów punktów usługowych.
Prace potrwają do jesieni 2026 roku
Modernizacja będzie prowadzona etapowo, a jej zakończenie zaplanowano na jesień 2026 roku.
Joanna Bogus‑Tomczyk z DWS Group podkreśla:
„Naszym celem jest dalsze wzmacnianie pozycji Rondo1 jako jednego z najbardziej konkurencyjnych budynków biurowych w Warszawie.”
Więcej światła, zieleni i komfortu dla użytkowników
Projekt architektoniczny ma dostosować przestrzeń do rzeczywistych potrzeb użytkowników i zwiększyć jej funkcjonalność. Kent Jackson, Design Partner w SOM, wyjaśnia:
„Odświeżyliśmy przestrzenie dostępne dla użytkowników, kształtując miejsca wspierające codzienną pracę, spotkania i budowanie relacji. Zmodernizowane części wspólne wprowadzają więcej naturalnego światła i zieleni, stawiając na dobrostan wszystkich użytkowników i odwiedzających – wyznaczając nowy standard doświadczenia miejsca pracy w mieście.”
Za projekt odpowiada międzynarodowy zespół: pracownia Skidmore, Owings & Merrill we współpracy z warszawskim biurem Trzop Architekci.
Zarządcą budynku jest Cushman & Wakefield, które koordynuje proces operacyjny w trakcie modernizacji. Funkcję kierownika projektu pełni DIL Polska Baumanagement, a generalnym wykonawcą jest Neo‑Świat Rajmund Węgrzynek, Paweł Brodzik Spółka Jawna.