Kolejna wielka transakcja na rynku biurowym w Polsce. Skanska sfinalizowała sprzedaż Studia A, drugiego etapu warszawskiej inwestycji Studio. Nabywcą jest Stena Real Estate AB, międzynarodowy podmiot działający na rynku nieruchomości, należący do szwedzkiej Stena Group. Tym samym Stena Real Estate stanie się właścicielem dwóch faz kompleksu biurowego Studio, położonego między Rondem Daszyńskiego a Rondem ONZ w Warszawie.
• Budynek Studio A jest położony przy ulicy Prostej 28, w bezpośrednim sąsiedztwie Fabryki Norblina, w dynamicznej dzielnicy biznesowej
• Składa się z 26 kondygnacji naziemnych i oferuje około 27 700 mkw. GLA
• Do dyspozycji najemców są cztery piętra podziemne z 199 miejscami postojowymi, w tym z rozbudowaną infrastrukturą dla pojazdów elektrycznych
– Transakcja ze Stena Real Estate AB jest potwierdzeniem naszego wspólnego przekonania, że najlepsze projekty to te, które nie tylko odpowiadają na potrzeby biznesu, ale także tworzą trwałą wartość dla ludzi, miast i środowiska. Cieszymy się, że dzięki sprzedaży Studio A możemy kontynuować wieloletnią współpracę ze Stena Real Estate, opartą na zaufaniu, jakości i długoterminowym podejściu do inwestowania – mówi Katarzyna Zawodna-Bijoch, prezeska i CEO Skanska Commercial Development Europe. – To również kolejny dowód na atrakcyjność Warszawy jako jednego z najważniejszych rynków biurowych w Europie. Stolica Polski niezmiennie przyciąga inwestorów dzięki silnym fundamentom gospodarczym, dojrzałości rynku oraz zdolności do adaptacji w zmieniającym się otoczeniu. Wierzymy, że te atuty będą nadal wspierać długoterminowy wzrost i budować odporność rynku w kolejnych latach – dodaje.
Stena Fastigheter dysponuje znaczącym portfelem nieruchomości mieszkaniowych i biurowych w Szwecji, a za pośrednictwem Stena Real Estate spółka posiada i zarządza nowoczesnymi, zrównoważonymi obiektami biurowymi w Polsce oraz w Houston w USA. Stena Fastigheter jest częścią Stena Sphere – jednego z największych szwedzkich holdingów rodzinnych. Firma jest rozpoznawalna nie tylko ze względu na swoją skalę, ale także zaangażowanie w innowacje, zrównoważony rozwój oraz długofalowe budowanie wartości na rynku nieruchomości.
– Nasza branża zmienia się dynamicznie, a ta akwizycja uodparnia nasz portfel na przyszłe wyzwania, jednocześnie wzmacniając naszą obecność w Warszawie, która jest niezwykle atrakcyjnym rynkiem europejskim. Wraz z zakupem Studia A zyskujemy najwyższej klasy aktywo, oferujące doskonale zlokalizowane, zaawansowane technologicznie i zrównoważone przestrzenie biurowe, które cieszą się dużym zainteresowaniem najemców oraz inwestorów – mówi Sofia Granlund, CEO Stena Real Estate AB.
Studio A wyznacza standardy przyszłości na rynku biurowym
Studio A to jeden z najbardziej zaawansowanych budynków na warszawskim rynku biurowym – zarówno jeśli chodzi o rozwiązania ESG, jak i infrastrukturę cyfrową.
– Studio A to nowoczesny budynek przygotowany na zmiany, które przynosi przyszłość – zarówno środowiskowe, jak i technologiczne oraz społeczne. Już dziś ograniczanie śladu węglowego oraz efektywność energetyczną i operacyjną Studia A wspierają systemy bazujące na sztucznej inteligencji, np. digital twin. Zaawansowana infrastruktura cyfrowa, w tym neutralna infrastruktura łączności (NHIB) oraz zintegrowany dostęp przez Apple i Google Wallet, poprawiają komfort użytkowników, a jednocześnie zapewniają cyberbezpieczeństwo – podsumowuje Mariusz Krzak, wiceprezes ds. operacyjnych w Polsce w Skanska Commercial Development Europe.
Projekt spełnia wymagania certyfikatów jakości i zrównoważonego budownictwa, w tym LEED Core & Shell, WELL Core & Shell, WiredScore, SmartScore oraz „Obiekt bez barier”. Budynek został zrealizowany w sposób odpowiedzialny środowiskowo, zgodnie z wymaganiami Taksonomii Unii Europejskiej, co potwierdza niezależna weryfikacja strony trzeciej.
W ramach inwestycji powstał również ogólnodostępny plac tworzący otwartą przestrzeń miejską, uzupełniony ofertą lokali usługowych, w tym restauracji. Kompleks został zaprojektowany przez duńską pracownię Arrow Architects i polską Grupę 5 Architekci.