TBS Wrocław z pozwoleniem na budowę 230 nowych mieszkań w Leśnicy i na Brochowie [WIZUALIZACJE]

Mieszkania na tani wynajem pilnie potrzebne. Powstaną dzięki inwestycjom TBS Wrocław. Ponad 30 chętnych na 1 mieszkanie – takie było średnie zainteresowanie ofertą TBS Wrocław w 2024 r. Spółka szykuje odpowiedź na rosnące potrzeby mieszkaniowe we Wrocławiu. I planuje budowę 230 mieszkań na tani wynajem na Brochowie i w Leśnicy.

• TBS Wrocław właśnie otrzymał pozwolenie na budowę łącznie 230 mieszkań na tani wynajem.

• Teraz miejska spółka koncentruje się na pozyskaniu finansowania na te przedsięwzięcia.

• Gdy środki na inwestycje będą zabezpieczone, rozpocznie się budowa mieszkań na przy ul. Ignacego Mościckiego na Brochowie i przy ul. Dolnobrzeskiej w Leśnicy.

Na terenie w centrum Brochowa, u zbiegu ulic: Ignacego Mościckiego, Semaforowej, Pakistańskiej i Wietnamskiej, TBS Wrocław wybuduje 200 mieszkań na tani wynajem. Poza całkiem nową, zaprojektowaną od podstaw zwartą zabudową mieszkaniową, zadbano o teren sąsiedni w postaci skweru, który będzie pełnił rolę integracyjną i rekreacyjną dla mieszkańców Brochowa, ale nie tylko.

Kolejne 30 mieszkań zaprojektowano w Leśnicy przy ul. Dolnobrzeskiej 34, gdzie niebawem mają ruszyć prace budowlane. Przewidziano tam odrestaurowanie istniejącego, ponad 100-letniego budynku mieszkalnego, a także wzniesienie całkiem nowego wielorodzinnego obiektu mieszkalnego.

W przygotowaniu są też kolejne inwestycje, które powiększą miejską bazę mieszkaniową w stolicy Dolnego Śląska

Co do zasady, większość mieszkań będzie możliwa do wynajęcia w ramach systemu budownictwa społecznego (czyli na tani wynajem, z czynszem regulowanym ustawowo). Część lokali spółka przekaże do miejskiego zasobu, dzięki czemu zwiększy się pula mieszkań komunalnych we Wrocławiu.

– Projektując nasze inwestycje, myślimy kompleksowo. Poza mieszkaniami na tani wynajem nowe osiedla TBS-u oferują też szeroki wachlarz usług społecznych i komercyjnych, poprawiających komfort życia mieszkańców. To biblioteki, przedszkola, punkty handlowe i usługowe, ale też tereny służące wypoczynkowi i rekreacji. I ten kierunek obraliśmy także w projektowaniu inwestycji na Brochowie i w Leśnicy. Dzięki takim elementom, nasze nowe nieruchomości dobrze wpiszą się w potrzeby mieszkańców z osiedli, na których je wybudujemy – wyjaśnia Wojciech Adamski, prezes zarządu TBS Wrocław.

Już dziś TBS Wrocław jest jedną z największych spółek budownictwa społecznego w Polsce

Zasób liczy 112 budynków i 4434 mieszkania na wynajem. Mieszkania oferowane na wynajem przez TBS Wrocław to opcja dla osób, które nie mogą lub nie chcą brać kredytów hipotecznych na własną nieruchomość, a nie posiadają tytułu prawnego do mieszkania.

Średni czynsz za mkw. lokum wynajmowanego od TBS Wrocław wynosi obecnie 17,85 zł/mkw. Jego maksymalny pułap jest limitowany ustawowo i obecnie wynosi ok. 34 zł/mkw.

Zainteresowanie ofertą najmu mieszkania w TBS Wrocław wzrasta

W 2024 r. na jedno ogłoszenie o wolnym lokalu średnio zgłaszało się ponad 30 chętnych osób, a rok wcześniej było to ponad 25 chętnych na 1 ogłoszenie o mieszkaniu na wynajem w TBS Wrocław. To wszystko sprawia, że TBS Wrocław chce budować kolejne mieszkania, aby sprostać oczekiwaniom mieszkańców.

– Lata 2019-2023 były dla nas intensywne pod kątem inwestycji, bo w tym okresie wybudowaliśmy aż 571 nowych mieszkań na Nowych Żernikach, Brochowie i w Leśnicy. To tempo inwestycyjne wyróżniało nas na tle innych TBS-ów w Polsce, ale wiemy, że potrzeby społeczne są nadal bardzo duże. Dlatego przygotowujemy kolejne inwestycje mieszkaniowe i zbliżamy się do budowy kolejnych 230 mieszkań – podsumowuje Wojciech Adamski, prezes TBS Wrocław.

Inwestycja w Leśnicy o nazwie Leśnica X: ul. Dolnobrzeska 34

• Liczba mieszkań: 30 (w podziale na dwa budynki - odrestaurowany budynek przy ul. Dolnobrzeskiej 34 oraz nowy budynek wzniesiony od podstaw).

• Powierzchnia lokali mieszkalnych: ponad 1,4 tys. mkw.

• Część komercyjna: ponad 300 mkw. powierzchni, lokale usługowe zaplanowano na parterze budynku.

Funkcje społeczne: niezależny, wolnostojący budynek usługowy o możliwym przeznaczeniu na potrzeby Szkoły Podstawowej nr 51 z ul. Krępickiej jako uzupełnienie oferty edukacyjnej świetlicy szkolnej.

WIZUALIZACJE:

Inwestycja na osiedlu Brochów: działka u zbiegu ulic: Ignacego Mościckiego, Semaforowej, Pakistańskiej i Wietnamskiej

• Liczba mieszkań: 200.

• Powierzchnia lokali mieszkalnych: ponad 10 tys. mkw.

• Zaprojektowane funkcje społeczne: filia Biblioteki Miejskiej nr 47, siedziba Rady Osiedla Brochów, przedszkole 5-oddziałowe, ogólnodostępne zielone patio we wnętrzu podwórzowym, zielony skwer obok budynku, plac zabaw na patio.

• Część komercyjna: ok. 2,2 tys. mkw., lokale usługowe (w tym sklep wielkopowierzchniowy) zaplanowano na parterze budynku.

WIZUALIZACJE:

TBS Wrocław to wrocławska spółka miejska, która zajmuje się budową tanich mieszkań na wynajem w systemie budownictwa społecznego. Istnieje od 1998 r., a dziś należy do niej 112 budynków, 4434 mieszkań na wynajem, 58 lokali usługowych i ponad 18 ha terenów zielonych. Na osiedlach TBS w całym Wrocławiu mieszka ok. 12 tys. osób.