Kielecki deweloper Trust Investment złożył wniosek o lokalizację inwestycji mieszkaniowej w trybie specustawy "lex deweloper" przy ulicy Horbaczewskiego we Wrocławiu. Projekt zakłada budowę osiedla na Gądowie Małym z liczbą mieszkań od 489 do 509 o łącznej powierzchni użytkowej 23 900 metrów kwadratowych. Inwestycji towarzyszyć będzie szeroki pakiet przedsięwzięć publicznych, w tym przygotowanie projektu linii tramwajowej oraz modernizacja lokalnych szkół.
Projekt przygotowany dla Trust Investment S.A. przez znaną, wrocławską pracownię architektoniczną SRDK STUDIO zakłada budowę czterech segmentów wielorodzinnych z lokalami usługowymi w parterach oraz osobnego pawilonu handlowego.
Planowane osiedle przewidziane jest do realizacji przy ulicy Horbaczewskiego na wrocławskim Gądowie Małym. Deweloper zaplanował realizację całej inwestycji w czterech etapach, co pozwoli na stopniowe wprowadzanie oferty na rynek. Średni metraż lokali mieszkalnych wyniesie około 47 metrów kwadratowych, co odpowiada zapotrzebowaniu na lokale dwu- i trzypokojowe. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań ma wynieść 23 900 metrów kwadratowych.
Projekt nie przewiduje klasycznego ogrodzenia terenu, dzięki czemu miejsca postojowe na zewnątrz mają pozostać w pełni ogólnodostępne dla wszystkich mieszkańców dzielnicy. Pod budynkami powstanie dwupoziomowy podziemny garaż przeznaczony dla lokatorów.
Powierzchnia usługowa w parterach oraz w osobnym pawilonie handlowym zajmie od 1 200 do 1 400 metrów kwadratowych. Kluczowym elementem wniosku złożonego w trybie specustawy mieszkaniowej jest pakiet inwestycji towarzyszących na rzecz miasta Wrocławia. Trust Investment zobowiązało się do modernizacji zaplecza żywieniowego wraz z sąsiednimi pomieszczeniami w Szkole Podstawowej nr 38 przy ulicy Horbaczewskiego oraz termomodernizacji Szkoły Podstawowej nr 6 przy ulicy Kłodnickiej.
Pracami zostanie objęta również część Parku Zachodniego (obszar między ulicami Lotniczą, Milenijną i Pilczycką a dawnym cmentarzem żydowskim), gdzie zaplanowano odnowę tras pieszych i zieleni. Inwestor przygotuje także projekt koncepcyjny nowej trasy tramwajowej na Gądów Południowy od ulicy Legnickiej do pętli Wrocław Kuźniki oraz przebuduje skrzyżowanie ulic Horbaczewskiego i Balonowej na rondo wraz z infrastrukturą rowerową na ulicy Bystrzyckiej.
Jednym z najważniejszych elementów planowanej przez Trust Investment inwestycji we Wrocławiu jest przygotowanie projektu koncepcyjnego nowej trasy tramwajowej.
Chodzi o połączenie prowadzące od ulicy Legnickiej do pętli Wrocław Kuźniki (tzw. projekt "Tramwaj na Gądów Południowy"). Inwestycja ta jest częścią szerszego i większego projektu planowanego przez Gminę Wrocław - Wrocławskiego Programu Tramwajowego 2.0.
Gądów Mały to gęsto zabudowane wrocławskie osiedle, w którym dominuje zabudowa wielorodzinna z lat 70. i 80. XX wieku. Nowe inwestycje deweloperskie należą tu do rzadkości ze względu na niemal całkowity brak wolnych gruntów przeznaczonych w planach miejscowych pod budownictwo mieszkaniowe. Wykorzystanie trybu „lex deweloper” umożliwia zmianę przeznaczenia terenu przy ulicy Horbaczewskiego, który dotychczas pełnił funkcje usługowo-handlowe. W bliskim sąsiedztwie inwestycji znajdują się duże obiekty handlowe, takie jak dom handlowy Astra, a także rozwinięta sieć placówek edukacyjnych i terenów rekreacyjnych.
Wniosek inwestora o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej przy ulicy Horbaczewskiego musi teraz przejść procedurę formalną, obejmującą merytoryczną ocenę wydziałów Urzędu Miejskiego Wrocławia oraz konsultacje społeczne.
Ostateczną decyzję o przyjęciu lub odrzuceniu projektu podejmie Rada Miejska Wrocławia w drodze uchwały. W przypadku uzyskania zgody samorządu deweloper rozpocznie procedurę projektową zmierzającą do uzyskania pozwolenia na budowę, co pozwoli na rozpoczęcie prac ziemnych w kolejnych latach.
O inwestorze:
Trust Investment S.A. kompleksowo realizuje projekty w sektorze nieruchomości mieszkaniowych oraz komercyjnych na terenie całej Polski. Począwszy od zakupu gruntu, poprzez komercjalizację, następnie budowę, sprzedaż, aż po przekazanie kluczy właścicielowi. Do partnerów biznesowych Trust Investment należą przedsiębiorstwa o zasięgu ogólnopolskim, co gwarantuje jakość, stabilizację oraz bezpieczeństwo na każdym etapie współpracy.
Deweloper w swoim portfolio ma już 17 zrealizowanych projektów, a obecnie w budowie znajduje się 12 nowoczesnych inwestycji. Wkrótce ruszyć ma budowa wieżowca O27 Apartamenty Opolska w Katowicach z pierwszym w Polsce Sky Walkiem w budynku mieszkalnym.