Spółka Immogdańsk planuje budowę kompleksu trzech akademików w Gdańsku na Przymorzu, tuż obok Galerii Przymorze przy ulicy Obrońców Wybrzeża. Wniosek o pozwolenie na budowę inwestycji obejmującej łącznie 444 pokoje wpłynął do Urzędu Miejskiego w Gdańsku w maju 2026 roku. Nowa zabudowa ma powstać na pasie zieleni należącym obecnie do właściciela centrum handlowego.
Projekt zakłada realizację trzech wież o wysokości 16 kondygnacji każda. Budynki zostaną połączone ze sobą niższymi, trzykondygnacyjnymi łącznikami. Łącznie w całym kompleksie zaplanowano 444 pokoje przeznaczone na wynajem dla studentów. Przedstawiciele inwestora, spółki Immogdańsk, oficjalnie potwierdzili, że plany inwestycyjne dotyczą wyłącznie niezabudowanego pasa zieleni i nie zakładają wyburzenia ani zmiany dotychczasowej handlowej funkcji samej Galerii Przymorze, w której obecnie trwa proces rekomercjalizacji i wprowadzania nowych najemców.
Inwestycja budzi silne emocje wśród lokalnej społeczności ze względu na planowaną wysokość obiektów oraz likwidację istniejącego terenu zielonego. W czerwcu 2026 roku grupa mieszkańców zorganizowała protest pod galerią handlową. Ponadto do Urzędu Miejskiego w Gdańsku wpłynął oficjalny wniosek o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP), pod którym podpisało się blisko 500 osób. Sygnatariusze wniosku domagają się wprowadzenia zakazu budowy obiektów zamieszkania zbiorowego na tym terenie, ograniczenia maksymalnej wysokości nowej zabudowy do 12 metrów oraz zmniejszenia jej intensywności. Obecnie obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego zezwala jednak deweloperowi na realizację projektu o parametrach wskazanych we wniosku budowlanym.
Przymorze Wielkie to gdańska dzielnica charakteryzująca się gęstą zabudową mieszkaniową, w sąsiedztwie której znajdują się m.in. wielorodzinne falowce. W pasie nadmorskim i dzielnicach sąsiadujących z gdańskimi uczelniami stale rośnie zapotrzebowanie na nowoczesną infrastrukturę dla studentów oraz lokale typu PRS (najem instytucjonalny). Podobne przekształcenia i plany deweloperskie dotyczące redefiniowania terenów handlowych na cele mieszkaniowe lub usługowo-noclegowe dotyczą także innych trójmiejskich obiektów, takich jak pobliskie centrum handlowe Alfa na Przymorzu, dom handlowy Manhattan we Wrzeszczu oraz Pasaż Królewski w Śródmieściu Gdańska.
Wniosek inwestora o pozwolenie na budowę trzech akademików jest obecnie na etapie rozpatrywania przez Wydział Urbanistyki i Architektury Urzędu Miejskiego w Gdańsku. Rada Dzielnicy Przymorze Wielkie nie podjęła jeszcze formalnej uchwały w sprawie opinii o tej inwestycji. Urzędnicy miejscy zweryfikują zgodność złożonego projektu budowlanego z zapisami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz przepisami techniczno-budowlanymi przed wydaniem ostatecznej decyzji administracyjnej.