W centrum Kielc, w kwartale ulic Czarnowskiej i Panoramicznej, powstanie nowy 21-kondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy. Inwestor, realizujący projekt w trybie specustawy mieszkaniowej (lex deweloper), ubiega się obecnie o pozwolenie na budowę obiektu, który zastąpi dawny budynek kina Romantica. Inwestycja obejmie budowę głębokiego, trzykondygnacyjnego garażu podziemnego oraz gruntowną przebudowę okolicznej infrastruktury publicznej.
Nowy wieżowiec w śródmieściu Kielc połączy funkcje mieszkalne z usługowymi. Na parterze zaplanowano lokale handlowo-usługowe, które mają zwiększyć aktywność handlową w tej części miasta, natomiast wyższe kondygnacje zostaną przeznaczone na mieszkania. Inwestycja realizowana jest na podstawie uchwały kieleckiej rady miasta z 2023 roku, która wyraziła zgodę na lokalizację inwestycji mieszkaniowej w tym miejscu. Projekt ten zastąpi budynek dawnego kina Romantica, które przez lata uchodziło za jeden z najnowocześniejszych obiektów kinowych w Polsce, lecz po zamknięciu popadło w ruinę i ostatecznie zostało przeznaczone do rozbiórki.
Rozpoczęcie głównych prac budowlanych na działce zaplanowano jeszcze w tym roku.
Istotnym elementem projektu budowlanego jest konstrukcja trzykondygnacyjnego garażu podziemnego, który będzie najgłębszym tego typu obiektem inżynieryjnym w Kielcach. Miasto opiniuje obecnie dokumentację techniczną tej części inwestycji. Konstrukcja podziemia ma zostać zaprojektowana w taki sposób, aby w razie potrzeby spełniać wymogi bezpieczeństwa i funkcjonować jako doraźne schronienie dla mieszkańców. Dodatkowo, w ramach umowy zawartej ze spółkami, inwestor zobowiązał się do stworzenia otwartego placu miejskiego z elementami małej architektury, nową zielenią oraz uporządkowanym ruchem pieszych i pojazdów.
Przedsięwzięcie stanowi element szerszych planów transformacji centrum Kielc, które od lat zmaga się z odpływem mieszkańców i ograniczoną ofertą usługową. W 2023 roku lokalny samorząd wydał zgody na realizację dwóch dużych inwestycji mieszkaniowych w trybie lex deweloper w tej okolicy. Druga z planowanych wież, mająca powstać w sąsiedztwie, napotkała jednak opór społeczny – realizacja tego projektu jest obecnie wstrzymana z powodu skargi złożonej przez mieszkańców sąsiednich bloków, która czeka na rozstrzygnięcie.
Inwestor oczekuje na wydanie pozwolenia na budowę, aby móc uruchomić prace budowlane na placu po kinie Romantica w 2026 roku. Równolegle z realizacją samego budynku mieszkalno-usługowego prowadzone będą prace drogowe, obejmujące m.in. przebudowę ulicy Panoramicznej oraz modernizację ciągów pieszo-jezdnych i dojść. Zgodnie z zapisami umowy zawartej z miastem Kielce, wszystkie prace związane z infrastrukturą publiczną oraz zagospodarowaniem nowego placu miejskiego muszą zostać sfinalizowane do 2030 roku.
LOKALIZACJA: