W miejscu kina W-Z i słynnego klubu Fugazi w Warszawie powstanie nowy apartamentowiec. VINCI Immobilier Polska zrealizuje nową, kameralną inwestycję mieszkaniową o nazwie Atelier Leszno przy ulicy Leszno 17A na warszawskiej Woli. W sześciokondygnacyjnym budynku wielorodzinnym deweloper wybuduje łącznie 54 lokale mieszkalne o metrażach mieszczących się w przedziale od około 40 do 150 metrów kwadratowych. Rozpoczęcie pierwszych prac budowlanych na tym terenie zaplanowano na marzec 2027 roku.
Za projekt architektoniczny tego butikowego budynku odpowiada polska pracownia projektowa ES-PRO Mariusz Szpotowicz. Obiekt będzie się składał z sześciu kondygnacji nadziemnych, na których zaplanowano zróżnicowaną strukturę lokali mieszkalnych.
Oprócz tradycyjnych mieszkań jedno- i wielopokojowych o regularnym układzie, w ofercie znajdą się również nietypowe, dwupoziomowe apartamenty wyposażone w użytkowe antresole oraz prywatne tarasy zapewniające widok na panoramę stolicy. Szacowany przez dewelopera czas trwania prac budowlanych od momentu wejścia generalnego wykonawcy na plac budowy ma wynieść od 22 do 24 miesięcy.
Standard inwestycji Atelier Leszno zakłada, że wysokość pomieszczeń w lokalach mieszkalnych osiągnie do 3 metrów, co zapewni dodatkowe poczucie przestrzeni. W ramach infrastruktury towarzyszącej w podziemnej części obiektu zaprojektowano dwupoziomowy garaż podziemny, który pomieści 58 stanowisk dla samochodów osobowych.
W parterowej części budynku przewidziano przestrzeń pod lokale o przeznaczeniu handlowo-usługowym. Główne wejście do strefy mieszkalnej zostanie wydzielone poprzez reprezentacyjny hol wejściowy wyposażony w stanowisko recepcji. W projekcie uwzględniono również rozwiązania ekologiczne, takie jak dachy pokryte zielenią oraz nowoczesny system zbierania i retencji wody deszczowej, która zostanie powtórnie wykorzystana do automatycznego nawadniania roślin wokół budynku.
Lokalizacja nowej inwestycji przy ulicy Leszno 17A posiada historyczne znaczenie dla tej części Warszawy. W okresie powojennym pod tym adresem działało jedno z najbardziej znanych kin w tamtym czasie – kino W-Z. W późniejszych latach, na początku lat 90. XX wieku, funkcjonował tutaj klub Fugazi, który stał się jednym z kluczowych ośrodków dla warszawskiej sceny muzycznej i zrzeszał fanów muzyki rockowej. Nowoczesny budynek Atelier Leszno zastąpi dotychczasową, starszą zabudowę i wpisze się w trwający od lat proces transformacji Woli, która z dawnej dzielnicy przemysłowo-magazynowej systematycznie przekształca się w nowoczesne centrum mieszkaniowo-biznesowe o intensywnej zabudowie wielorodzinnej.
Prace budowlane na terenie inwestycji mają wystartować w marcu 2027 roku. Całkowite zakończenie robót budowlano-wykończeniowych oraz oddanie budynku Atelier Leszno do użytkowania planowane jest, zgodnie z założonym harmonogramem inwestora, na przełom 2028 i 2029 roku.