W Poznaniu powstaje Panattoni Park Poznań East III o powierzchni wynoszącej około 46 000 metrów kwadratowych. Inwestycja powstaje w formule build-to-suit (BTS) na potrzeby operatora logistycznego z sektora spożywczego, specjalizującego się w transporcie i magazynowaniu żywności świeżej, chłodzonej oraz mrożonej. Generalnym wykonawcą inwestycji zlokalizowanej na działce o powierzchni ponad 130 000 metrów kwadratowych jest firma Harden Construction.
Prace budowlane na terenie Poznania wystartowały w maju 2026 roku. Nowy obiekt dostarczy około 46 000 mkw. specjalistycznej przestrzeni magazynowej oraz biurowej. Projekt zakłada realizację budynku w formule BTS, co oznacza pełne dostosowanie do wymagań technologicznych przyszłego najemcy. Konstrukcja hali została zaprojektowana w taki sposób, aby w przyszłości istniała możliwość rozbudowy obiektu o dodatkową komorę mroźni.
Wewnątrz magazynu powstaną zaawansowane strefy chłodnicze, w których utrzymywana będzie stała temperatura od 2 do 4 stopni Celsjusza. W pozostałych częściach operacyjnych parametry te będą wynosić od 16 do 18 stopni Celsjusza. System chłodniczy został zaprojektowany z myślą o ograniczeniu zużycia energii elektrycznej. W części przeładunkowej inwestor przewidział rozwiązania poprawiające izolacyjność cieplną, w tym zabezpieczone rampy oraz systemy domykające bramy, co minimalizuje napływ ciepłego powietrza do wnętrza hali.
Obiekt będzie certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie Excellent. W ramach rozwiązań proekologicznych zaplanowano odzysk ciepła z instalacji chłodniczych w celu ogrzania pomieszczeń biurowych. Dach oraz powiązane instalacje elektryczne zostaną przystosowane do późniejszego montażu paneli fotowoltaicznych. Na działce o powierzchni ponad 130 000 metrów kwadratowych przewidziano również ponad 32 000 mkw. czynnych biologicznie terenów zielonych, wiatę dla rowerów oraz infrastrukturę drogową z parkingiem dla około 300 samochodów osobowych i 120 pojazdów ciężarowych.
Rynek magazynowy w Wielkopolsce regularnie powiększa swoje zasoby o obiekty typu BTS
Nowa inwestycja dewelopera Panattoni powstaje obok istniejących już kompleksów magazynowych w regionie, takich jak Panattoni Park Poznań East czy Panattoni Park Poznań A2. Popyt na wyspecjalizowane powierzchnie chłodnicze i mroźnicze w zachodniej Polsce rośnie ze względu na bliskość rynków zachodnich oraz autostrady A2. Obiekt w Poznaniu uzupełni ofertę logistyczną dedykowaną podmiotom z sektora spożywczego (FMCG) poszukującym infrastruktury o podwyższonym standardzie sanitarnym i termicznym.
Prace na budowie rozpoczęte w maju 2026 roku są obecnie na etapie realizacji konstrukcji hali. Generalny wykonawca, Harden Construction, prowadzi działania zgodnie z harmonogramem inwestycji. Kolejne etapy prac będą obejmować zamknięcie bryły budynku, instalację systemów chłodniczych oraz wykończenie powierzchni biurowych. Przekazanie gotowego obiektu BTS operatorowi spożywczemu nastąpi po zakończeniu wszystkich odbiorów technicznych.