Spółka Omega Pilzno Development (należąca do jednej z największych polskich firm transportowych Omega Pilzno), złożyła wniosek w trybie specustawy mieszkaniowej "lex deweloper" na budowę kompleksu wielofunkcyjnego na osiedlu Staromieście w Rzeszowie. Projekt przy alei Wyzwolenia i ulicy Towarowej (ul. Towarowa 12) obejmuje realizację 756 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 43 975 metrów kwadratowych oraz budynku biurowo-usługowego. Inwestycja zajmie działkę o powierzchni ponad 3,1 hektara.
Przedsięwzięcie zostało podzielone na trzy główne etapy. W ramach Etapu A zaplanowano 389 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 22 230 mkw., zlokalizowanych w budynkach o wysokości od 10 do 17 kondygnacji nadziemnych (do 55 metrów wysokości). Kolejny etap mieszkaniowy dostarczy 367 lokali o powierzchni 21 745 metrów kwadratowych w obiektach od 9 do 17 kondygnacji. Ostatnią częścią projektu będzie 14-kondygnacyjny biurowiec z dwupoziomowym garażem podziemnym, oferujący około 8 300 mkw. powierzchni. Średnia powierzchnia mieszkania w całym kompleksie wyniesie około 58 mkw.
Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Loesch+Partnerzy. W parterach budynków mieszkaniowych przewidziano po około 250 mkw. powierzchni pod lokale handlowo-usługowe. Łącznie w podziemnych halach garażowych oraz na terenie inwestycji powstanie ponad 1500 miejsc parkingowych. Obszar pomiędzy budynkami zostanie przeznaczony na tereny rekreacyjne, dziedzińce oraz zieleń.
Realizacja inwestycji wymaga wyburzenia istniejącej zabudowy technicznej i usługowej, w tym czterokondygnacyjnego biurowca, stacji paliw oraz bazy transportowej firmy Omega Pilzno. Obowiązujący dla tego terenu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje funkcje usługowe oraz parking strategiczny, co uniemożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej na standardowych zasadach. Z tego powodu deweloper ubiega się o zgodę w trybie specustawy mieszkaniowej.
Dokumentacja projektu wpłynęła do Urzędu Miasta Rzeszowa 31 sierpnia 2026 roku, a po uzupełnieniu została oficjalnie opublikowana 8 października 2026 roku. Kolejnym krokiem w procedurze formalnej będzie głosowanie Rady Miasta Rzeszowa nad uchwałą o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej. Po uzyskaniu zgody samorządu oraz prawomocnego pozwolenia na budowę inwestor rozpocznie prace rozbiórkowe i wykop pod pierwszy etap osiedla.