Kompleks usługowo-logistyczny z częścią biurową, terenami zielonymi i miejscami ogólnodostępnymi dla mieszkańców, o łącznej powierzchni 111 tys. mkw., powstanie w Zabrzu na granicy dzielnic: Poremba i Zaborze Południe, gdzie pierwotnie swoją inwestycję planowała IKEA.
• Projekt pn. Booster Zabrze, zakłada stworzenie tam czterech stref
• Każda z nich ma pełnić oddzielną funkcję, łącząc się w nowoczesną wizję kompleksu atrakcyjnego dla najemców oraz lokalnej społeczności
Inwestycja Booster to unikalna na polskim rynku koncepcja nowoczesnego kompleksu biznesowego z biurami i przestrzenią usługowo-logistyczną, w doskonałej lokalizacji, przy Drogowej Trasie Średnicowej oraz przecięciu autostrad A1 i A4. Projekt ten jest oparty o koncept otwartości na mieszkańców i tworzenie nowej wartości dla miasta.
Powstaną energooszczędne i zaawansowane technologicznie budynki, oferujące nowoczesną i zrównoważoną przestrzeń biznesową, a także ogólnodostępna przestrzeń z wielofunkcyjnym boiskiem i strefą gastronomiczną oraz miejsce wystawiennicze, promujące lokalnych artystów. Kompleks będzie oferował otwarty dla mieszkańców Zabrza zielony obszar z małą architekturą i licznymi nasadzeniami, umożliwiającą relaks i odpoczynek.
– To przedsięwzięcie wykracza poza standardowe ramy podobnych inwestycji. To przestrzeń, która łączy zaawansowane technologicznie rozwiązania z myślą o ochronie środowiska naturalnego, ale i tworząca idealne warunki dla biznesu, uprawiania sportu czy relaksu – podkreśla Bartłomiej Krawiecki, prezes zarządu LemonTree.
Dwa budynki dostarczone w ramach Etapu 1, o łącznej powierzchni niemal 50 tys. mkw. GLA, zostały ukończone w 2025 roku i pozyskały najemców instytucjonalnych dzięki najwyższym standardom technicznym, efektywności energetycznej oraz atrakcyjnej lokalizacji. Profil najmu oparty jest na długoterminowych umowach, co zapewnia stabilny i przewidywalny strumień dochodów oraz atrakcyjny profil inwestycyjny całego aktywa. Jednocześnie wraz z finalizacją sprzedaży Etapu 1, Vestas Investment Management Europe zobowiązał się do nabycia Etapu 2 po zakończeniu budowy w trzecim kwartale 2026 roku.
Etap 2 obejmie trzy budynki o łącznej powierzchni około 59 tys. GLA. Specyfikacja techniczna odpowiadać będzie standardowi Etapu 1, który nadal przyciąga międzynarodowo rozpoznawalnych najemców. Łączna wartość transakcji, przekraczająca 120 mln euro, potwierdza znaczące zaangażowanie w projekt oraz na polskim rynku.
– Booster Zabrze to projekt, który od samego początku powstawał z myślą o najwyższych standardach technicznych, efektywności energetycznej oraz długoterminowej wartości dla najemców i inwestorów. Fakt, że został doceniony przez najemców, potwierdza słuszność naszej strategii. Transakcja z Vestas Investment Management Europe jest ważnym potwierdzeniem rynkowego zaufania do jakości aktywów LemonTree oraz kierunku, w jakim konsekwentnie rozwijamy nasz portfel – mówi Bartłomiej Krawiecki, CEO LemonTree.
LemonTree sprzedał dwa budynki I etapu Booster Zabrze funduszowi Vestas Investment Management Europe
Transakcja o wartości ponad 120 mln euro, wsparta kapitałem koreańskim, obejmuje ok. 50 tys. mkw. GLA i zapowiada zakup drugiego etapu w 2026 r.
LemonTree, deweloper nowoczesnych kompleksów logistyczno-usługowych klasy premium, sfinalizował sprzedaż dwóch budynków magazynowych stanowiących pierwszy etap inwestycji Booster Zabrze by LemonTree.
Nowym właścicielem aktywów jest Vestas Investment Management Europe, międzynarodowa firma zarządzająca rozbudowanym portfelem nieruchomości logistycznych i biurowych w całej Europie w imieniu globalnych inwestorów. Transakcja jest wsparta strategicznym kapitałem koreańskim, co podkreśla jej międzynarodowy charakter oraz zaufanie, jakim globalne instytucje finansowe darzą projekty realizowane przez LemonTree.
WIZUALIZACJE:
O inwestorze:
LemonTree to nowoczesna firma, która tworzy wysokiej klasy powierzchnie usługowo-logistyczne w najlepszych lokalizacjach. Ich model biznesowy oparty jest o strategię zrównoważonego rozwoju, a filozofia marki inspirowana jest naturą. Celem LemonTree jest dostarczanie najwyższej jakości obiektów, które są niskoemisyjne, z poszanowaniem bioróżnorodności i wody, energooszczędne, będących doskonałą długoterminową inwestycją dla wszystkich interesariuszy. Łączna wartość realizowanych przez firmę projektów deweloperskich to ponad 300 mln euro.