Radni m.st. Warszawy uchwalili 03 lipca 2026 roku nowe miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego dla obszarów w dzielnicach Wesoła, Praga-Południe, Bemowo i Ochota, obejmujące łącznie około 378,64 hektara. Decyzje te mają na celu uregulowanie zabudowy i przeznaczenia gruntów w kluczowych punktach stolicy, stabilizując ich charakter lub umożliwiając rozwój infrastruktury publicznej.
Nowe plany zagospodarowania przestrzennego obejmują szereg obszarów o łącznej powierzchni około 378,64 hektara. Na Gocławiu, w południowo-wschodniej części Pragi-Południe, obszar o powierzchni około 21 hektarów, w tym Park Nad Balatonem, otrzymał plan kategorycznie wykluczający nowe inwestycje mieszkaniowe. Zamiast tego, dokument dopuszcza rozwój funkcji usługowych wzdłuż głównych ulic oraz realizację parkingów terenowych i garaży wielopoziomowych.
W Wesołej uchwalono dwa plany: dla centrum lokalnego osiedla Zielona (około 29,5 ha), mający na celu uzupełnienie zabudowy usługowej przy rondzie Śmigielskiego, oraz dla obszaru Wesoła-Centrum i Wola Grzybowska (około 137 ha), który koncentruje się na ochronie istniejących osiedli zabudowy jednorodzinnej przed nadmierną intensyfikacją i ekspansją zabudowy wielorodzinnej.
Kolejne plany dotyczą rozwoju infrastruktury publicznej i ochrony ładu przestrzennego
Na Ochocie, około 20 hektarów Kampusu Banacha Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego (pomiędzy ulicami S. Banacha, Żwirki i Wigury, Księcia Trojdena, A. Pawińskiego) zyskało plan umożliwiający budowę nowego budynku szpitala oraz rozbudowę obiektów dydaktycznych.
Na Pradze-Południe, plan dla 3,44 hektara w rejonie ul. Podskarbińskiej V (ulice Mińska, Chodakowska, Żupnicza) przeznacza teren pod usługi publiczne, z możliwością adaptacji zabytkowej dawnej Drukarni Naukowo-Technicznej PAP przy ul. Mińskiej 65 oraz zagospodarowania pod zieleń. Dodatkowo, plan dla 100 hektarów w rejonie ulicy Chłopickiego na Pradze-Południe ma na celu uporządkowanie i utrzymanie istniejącej struktury urbanistycznej, w tym zachowanie harmonijnego ukształtowania zabudowy wielorodzinnej osiedla Młodych i jednorodzinnej na północnym wschodzie. Na Bemowie, plan o powierzchni około 67,7 hektara, obejmujący osiedla Bemowo III i Bemowo V, ma za zadanie zachować istniejące zespoły zabudowy mieszkaniowej i chronić te tereny przed kolejnymi zabudowaniami, w tym przed dalszym rozwojem zabudowy wielorodzinnej.
Uchwalone plany mają bezpośredni wpływ na potencjał inwestycyjny poszczególnych obszarów. Ograniczenie nowej zabudowy mieszkaniowej na 21 hektarach Gocławia zmienia dynamikę tego rejonu, kierując rozwój w stronę usług i infrastruktury parkingowej. Podobnie, ochrona zabudowy jednorodzinnej na 137 hektarach Wesołej stabilizuje charakter dzielnicy, ograniczając presję na budowę osiedli wielorodzinnych.
Plany dla Kampusu WUM i Drukarni Naukowo-Technicznej PAP precyzują natomiast możliwości rozwoju instytucji publicznych i kulturalnych, wpływając na rynek nieruchomości komercyjnych i usługowych w ich bezpośrednim sąsiedztwie.
Wprowadzone miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego są obowiązującymi dokumentami, które będą kształtować rozwój Warszawy na najbliższe lata. Określają one zasady użytkowania i zabudowy gruntów na łącznej powierzchni około 378,64 hektara, stanowiąc ramy dla przyszłych inwestycji miejskich oraz prywatnych.