Ogólnopolski deweloper Archicom złożył do stołecznego ratusza wniosek o ustalenie lokalizacji nowej inwestycji mieszkaniowej przy ulicy Postępu 2 w Warszawie. Projekt realizowany w trybie specustawy mieszkaniowej zakłada budowę nowoczesnego kompleksu pięciu budynków, w których znajdzie się około 420 mieszkań. Planowane lokale mieszkalne będą miały zróżnicowaną powierzchnię użytkową wynoszącą od 25 do 82 metrów kwadratowych.
Planowana inwestycja powstanie na działce u zbiegu ulic Postępu i Bokserskiej, na której obecnie zlokalizowany jest dwukondygnacyjny budynek biurowy przeznaczony do wyburzenia. Projekt architektoniczny opracowany przez znaną warszawską pracownię WWAA zakłada wzniesienie pięciu budynków mieszkalnych wielorodzinnych na wspólnej płycie garażu podziemnego. Zabudowa ma charakteryzować się zróżnicowaną wysokością: od 5 do 6 kondygnacji w głębi działki, poprzez 8-9 pięter od strony ulicy Postępu, aż po dominującą, 12-kondygnacyjną część narożną u zbiegu ulic, która domknie cały kwartał urbanistyczny.
Na parterach budynków od strony ulicy przewidziano przestronne lokale handlowo-usługowe z dużymi, przeszklonymi witrynami, co ma nadać tej części ulicy charakter otwartej alei spacerowej. Wewnątrz osiedla zaprojektowano otwarte, ogólnodostępne dziedzińce wewnętrzne umożliwiające swobodne przejście pieszych przez teren inwestycji. Powstanie tam również strefa rekreacyjna z placem zabaw oraz stojaki rowerowe. Ponad 30 proc. powierzchni inwestycji stanowić będzie teren biologicznie czynny. Archicom zadeklarował posadzenie 43 nowych drzew, krzewów, bylin oraz traw ozdobnych, a także pełne zachowanie 60 rosnących na działce drzew. Deweloper sfinansuje i urządzi także ogólnodostępny teren rekreacyjno-sportowy.
Mokotowski Służewiec Przemysłowy od lat przechodzi głęboką metamorfozę, polegającą na zastępowaniu przestarzałych obiektów biurowych i magazynowych nowoczesną zabudową wielorodzinną. Wprowadzenie funkcji mieszkalnych na tzw. "Mordor" pomaga zrównoważyć ruch w tej części miasta, która dotychczas kojarzona była wyłącznie z dojazdami do pracy. Podobne przekształcenia terenów poprzemysłowych przy użyciu specustawy mieszkaniowej mają miejsce również w innych rejonach Warszawy, takich jak Ursus, gdzie inwestorzy w zamian za decyzje lokalizacyjne realizują przedsięwzięcia towarzyszące na rzecz lokalnej społeczności, w tym budowę dróg czy placówek edukacyjnych.
Wniosek dewelopera o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej przy ulicy Postępu 2 wpłynął do urzędu pod koniec lipca 2026 roku i czeka na decyzję Rady m.st. Warszawy. W ramach powiązanej inwestycji drogowej Archicom przeprowadzi kompleksowy remont sąsiadujących z działką odcinków ulic Postępu oraz Bokserskiej, gdzie powstanie również nowa ścieżka rowerowa. Prace budowlane i rozbiórkowe rozpoczną się po uzyskaniu ostatecznej decyzji lokalizacyjnej oraz niezbędnych pozwoleń na budowę.
WIZUALIZACJE: