To ciekawe co piszesz CPR_Wagnera  Zauważyłem, iż jest wręcz odwrotnie. Mieszkańcy CPR nieskrępowanie parkują wzdłuż ulicy jak również ochoczo korzystają z miejsc jeszcze nie zajętych przez mieszkańców osiedla Sonata. To samo dotyczy drogi, gdzie jest dla nich łatwiej i szybciej do garażu dojechać używając drogi "sonaty".

Zapewne czujnemu oku CPR_Wagnera  to umknęło taż przecież mieszkańcy CRP w oczach przedmówcy są święci

Hej, nie wiem czy kto tu jeszcze zagląda ale .....

Otrzymałem awizo i przed chwilą otrzymałem pismo od naszej sąsiedniej wspólnoty. Piszą coś o ogrodzeniu ulicy zamknięciu osiedla itp.

Ktoś coś wie?

Osobiście nie zamierzam awanturować się z sąsiadami, którzy płacili za garaż zyskując dodatkowo jeszcze miejsce na podjeździe ( tak to było przedstawiane przez Developera czyli P.Iwonę)
Idąc tym tropem rozumowania to jak wspomniałem wczesniej możemy wszyscy parkować na drodzę dojazdowej całkowicie ją blokująć od tak przecież jest częścią wspólną :) Niech się martwią ci co niemogą do domu podjechać.

sja napisał:

U nas zawsze zostają podjazdy (teoretycznie część wspólna),
więc przy dobrych relacjach z sąsiadami wypadają 3 miejsca na 2
rodziny.

Nie wydaje mie się żeby, ktoś kto ma garaż pozowlił nam parkować na swoim podjeździe. Już widze jak sąsiad przychodzi do mnie rano i prosi o odjechania z podjazdu bo chce wyjechać z garażu:). Równie dobrze mozemy parkować na wejściu do mieszkań to też cześć wspólna lub na całej szerokości drogi również jest cześcią wspólną.

kazzet napisał:







[quote=poszukiwacz :358033]
Poszukiwacz czekamy na opis Twojego odbioru ;)

Również czekam i nie omieszkam się podzielić wrażeniami:)
Mam cichą nadzieję, że wszystkie błedy usterki wykryte we wcześniejszych mieszkaniach zostaną sprawdzone i naprawione w nowo oddawanych.

Czekamy na kolejne relacje z obiorów. Zapraszamy sąsiadów do pochwalenia się.

Wracając do szlabanu to jestem na nie. Co do parkingu po lewej stronie od wjazdu to multihunter ma rację nie będzie gdzie się wyminąć. Teraz przynajmniej w miejscu wjazdu do garaży można schować się i przepuścić inne auto. Nie zgadzam się na zmianę z parkingami aktualny sposób podziału jest sprawdzony na prelidium, a i tak jest kłopot. Pamiętajmy, że mają o 1m szerszą drogę. Kolejna niespodzianka o jakiej Deweloper nie wspomniał pokazując już zbudowane osiedle.

PS. Jak odbiory bo coś cicho ostatnio?

Faktycznie krawężnik nie wygląda okazale a i jego walor oddzielenia wspólnej drogi jest wątpliwy.
Jednakże czy ta droga/ulica nie jest wspólna?
4PR wiedziały jak będzie wyglądać droga, a co za tym idzie zamkniecie osiedla. Zawalili sprawę.
Osobiście nie zgadzam się na płotek przez środek ulicy. Jest to część wspólna na którą musimy wyrazić zgodę.
Pytanie co Pani Iwona ustaliła lub co Incepti planuje i na co chciałby sie zgodzić. Zapewne powinien zapytać mieszkańców lub wysłać informacje choćby mailem. Nic nie piszą, a temat po cichu się "sam" wyjaśnia

Co do samego szlabanu to nie jest żadne zabezpieczenie, a dla nas dodatkowy kłopot. Za każdym razem jak ktoś do mnie przyjedzie to mam popylać do szlabanu i wpuszczać szanownych gości. To mija się z celem. Musiałby być jakiś intercom a to już są koszty, których nie zamierzam ponosić. 4PR budzą się jak niedźwiedzie ze snu zimowego i chcą narzucić korzystne dla siebie rozwiązania.

Dodatkowo na osiedlu jest strasznie ciasno, a miejsca postojowe są zbyt krótkie. Większość samochodów to typu Kombi, a każda próba wyjechania z i do garażu przy stojacych autach na wyznaczonych miejscach postojowych wiąże się z wyjechaniem za krawężnik. Jak postawimy tam płotek to będziemy mieli problem nie tylko z przejechaniem przez drogę ale i z wjazdem i wyjazdem z garażu. Mam wrażenie droga jest węższa nić na Preludium.

Ostatecznie jestem przeciw płotkom czy szlabanom. 4PR miały czas jak budowa była w fazie powstawania. jak chcą zmian teraz np szlaban to niech ponoszą w pełni koszty tej modernizacji

Drzwi mają być zgodne z prospektem informacyjnym czyli antywłamaniowe a takowe muszą posiadać certyfikat. Koniec i kropka. Deweloper chciał zaoszczędzić to niech sobie je wstawi w nowej inwestycji a nam da zgodne z umową.
Co do prądu to sam jestem ciekawy i tak samo wody. Coś naszemu Devkowi słabo to idzie.
 Jeżeli chodzi o drogę to co masz na myśli jczm
?.
Co do części wspólnych to zapewne czas pokaże w szczególności zima i odśnieżanie. Inna kwestia oświetlenia części wspólnych gdzie przykładem Prelidum ktoś z nas będzie musiał podpisać umowę z dostawcą, a mieszkańcy solidarnie po równo oddać

Realinie rzecz ujmując i patrząc na postęp prac (brak podłączenia prądu i wody) Incepti nie dostanie pozwolenia na użytkowanie czyli mieszkańcy "My" nie otrzymamy aktów notarialnych. Na sam wpis w ksiegi wieczyste również będziemy musieli czekać - terminu ok 3 miesięcy czyli marzec to termin optymistyczny.

Nasz "drogi" Deweloper 

No właśnie coś cicho i głucho :)
Ok czyli z gzem na 0,0 :) a co z prądem i wodą coś wiesz?

Cześć Sąsiedzi jak tam podłączenie wody? Coś już wiadomo?
Gaz zaczeli podłaczać to już moze skończyli?

Dodatko jak to formalnie wygląda kiedy musimy iść podpisać umowę z gazownią i dostawcą energi elektrycznej? Zapewne od tego zależy podpięcie liczników

Dzięki B&W 
a co z wodą i prądem budowlanym? i jak to jest rozliczane? Developer dostarcza/udostępenia własne zasoby bezkosztowo ?

Zastanawia mnie jedno skoro nie ma mediów (prąd woda i gaz) to czy mozna w świetle przepisów dokonywać odbiorów mieszkań?
Dodatkowo Jak robicie wykończenia? Prąd budowalany - jak to rozliczacie z Deweloperem ? Woda? 

Cześć Mieszkańcy,

coś cisza na forum czyżby odbiory wstrzymane?
Jak poprawki w odebranych mieszkaniach. Deweloper wywiązał się z terminów ?

Tu się z Wami zgadzam. Do mieszkań wchodzimy bezpośrednio z ulicy i te drzwi muszą być antywłamaniowe.
To samo tyczy się ubezpieczenia i ewentualnej wypłaty odszkodowania w razie "W". Nikogo nie będzie obchodzić, że Deweloper chcąc przyoszczędzić wcisnął bubla nabywcą.
Dlatego każdy kto odbiera mieszkanie niedostając potwierdzenia w formie certyfikatu musi wpiać drzwi jako usterkę do poprawy

Dlatego każdy powinnien stanowczo wymagać od Dewelopera drzwi antywłamaniowych zgodnych z prospektem informacyjnym.
W protokole wpisywać jako usterke.
Dodatkowo waro skosultpwać sprawe z Rzecznikiem Konsumentów:
http://bip.um.wroc.pl/contents/content/228/3123

Biuro Miejskiego Rzecznika Konsumentów Sekretariat
50-032 Wrocław
ul. G. Zapolskiej 4
I piętro, pok. 128 
tel. +48 71 777 75 59
faks +48 71 777 86 62
e-mail: brk@um.wroc.pl
Dyrektor Biura: Jerzy Barański

kazzet - przepraszam ale czego nie rozumiesz. Jeżeli Pani Iwona działająca w imieniu Dewelopera i mająca pełnomocnictwo do reprezentowania Incepti wskazuje terminy i kilkukrotnie twierdzi, iż mieszkania beda wcześniej oddawane. To racjonalne zachowanie wskazuje na zamówienie ekipy i jak najszybsze wprowadzenie się nie płacąc za wynajem. Po co obiecywać i zwodzić klientów. Nie mówimy tu o słowie Pana Staszka z budowy czy ciecia pilnującego terenu to twierdziła osoba decyzyjna w Incepti.

Co do drzwi to Deweloper zaczyna mocno kręcić.
W standardzie wykończenia jest wpisane "drzwi wejściowe do lokalu antywłamaniowe"
Dodatkowo każdy z Was dostał od Dewelopera prospekt informacyjny sprawdzicie prosze co macie tam napisane. Prospekt jest zobowiązaniem Dewelopera i trafia w całości do Umowy Deweloperskiej. Jeżeli jest wpisane "drzwi antywłamaniowe" to takie mają być.
Proponuje każdemu z osobna odpytać Dewelopera i w przypadku iniigmatycznej odpowiedzi sprawę skierować do Rzecznika Praw Konsumentów.
Nie jestem prawnikiem ale takie postępowanie podchodzi pod złamanie ustawy deweloperskiej i zapewne sankcjami dla Incepti.
W ustawie deweloperskiej wyraźnie jest opisane znaczenie prospektu informacyjnego i stanu faktycznego:
Art 20 PKT 2 stanowi:
Prospekt informacyjny wraz z załącznikami stanowi integralną część umowy deweloperskiej
Art 29 PKT1 ppkt4 stanowi:
jeżeli informacje zawarte w prospekcie informacyjnym lub w załącznikach, na podstawie których zawarto umowę deweloperską, są niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania umowy deweloperskiej Nabywca ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej
Jak ktoś chce zrezygnować to ma furtkę otwarta przez Incepti.
kolejny ciekawy zapis w ustawie deweloperskiej to Art 33
Kto, będąc odpowiedzialnym za informacje zawarte w prospekcie informacyjnym, podaje nieprawdziwe lub zataja prawdziwe informacje,
podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do lat 2.

Jak Deweloper przystał i oświadczył pisemnie, że drzwi beda antywłamaniowe to takie mają być.
Przytoczyłem kilka artykułów z ustawy deweloperskiej o której można przypomnieć Pani Iwonie

Nie może być tak jak odpisali do  M&J "Jednakże, ze względu na zastosowane przeszklenie, nie posiadają
certyfikatu na antywlamaniowosi ponieważ producent
nie wnioskuje o badanie antywtamaniowosci w tego
typu drzwiach. Co to nas obchodzi To Deweloper zamówił takie drzwi u dostawcy wiedząc, że nie są antywłamaniowe a jednocześnie zobowiązał się w prospekcie przed nami klientami do zupełnie odwrotnego stanu. Działał świadomie w złej wierze przeciwko nam klientom.

Jeszcze słowem na koniec w szczególności do Dewelopera, który bacznie czyta nasze forum i zapewne pod jakimś nikiem bierze w nim udział. Każdy z nasz chce odebrać mieszkanie bez kłopotów, problemów, konfliktów w zabudowie zgodnej z podpisaną umową i wykonanej zgodnie ze sztuką budowlaną. 

rhind  albo coś jest antywłamaniowe albo nie jest. Jest to nazwa specjalistyczna jeżeli została użyta to ma mieć potwierdzenie w certyfikatach Instytutu Mechaniki Precyzyjnej.
Od tego zależne jest ubezpieczenie. Coś Nasz kochany Deweloper zaczyna mówić nieprawdę.

Jeżeli są tacy cwani to każ im zapoznać się z definicją drzwi antywłamaniowych:
https://pl.wikipedia.org/wiki/Drzwi_antyw%C5%82amaniowe
Drzwi antywłamaniowe – drzwi konstrukcyjnie wzmocnione, z rozwiązaniami utrudniającymi ich wyważenie lub zniszczenie.
Są to najczęściej drzwi stalowe lub obite dwustronnie blachą
do 2 mm, zaopatrzone w cztery bolce służące zabezpieczeniu przed
wyłamaniem. Zwykle wyposażone są w zamki atestowane i elektroniczne
środki sygnalizacji blokad i nieuprawnionego otworzenia.
Odporność drzwi na włamanie określają klasy odporności:

• zgodnie z normą europejską obowiązującą w Polsce PN-EN 1627:2012
  "Drzwi, okna, ściany osłonowe, kraty i żaluzje -- Odporność na włamanie
  -- Wymagania i klasyfikacja" – klasy od 1 do 6
• zgodnie z wycofaną kilka lat temu normą polską – klasy A, B i C.

Atesty (czyli badania zakończone wydaniem certyfikatu) wykonują:

• IMP – Instytut Mechaniki Precyzyjnej
• ITB – Instytut Techniki Budowlanej
• Centralne Laboratorium Kryminalistyki Komendy Głównej Policji

Klasa odporności na włamanie [1] [2]

Klasa drzwi
Czas oporu
Odporność


RC1N
-
Podstawowa ochrona przed włamaniem przy użyciu siły fizycznej. Brak wymagań dotyczących oszklenia.


RC1
-
Podstawowa ochrona przed włamaniem przy użyciu siły fizycznej.


RC2N
-
Ochrona przed otwarciem przy pomocy prostych narzędzi np. śrubokręt, szczypce. Brak wymagań dotyczących oszklenia.


RC2
3 minuty
Ochrona przed otwarciem przy pomocy prostych narzędzi np. śrubokręt, szczypce. Stosowane oszklenia klasy 4 (P4)


RC3
5 minut
Podobnie jak klasa 2 używając dodatkowego śrubokręt, łom.


RC4
10 minut
Ochrona przed włamywaczem który używa siekiery, młotka, dłuta oraz wiertarki akumulatorowej.


RC5
15 minut
Ochrona przez włamywaczem który używa elektronarzędzi np. wiertarki.


RC6
20 minut
Ochrona przez włamywaczem który używa elektronarzędzi dużej mocy.


W prospekcie pada nazwa antywłamaniowe i takie mają być koniec i kropka - w protokole wpisujcie brak drzwi antywłamaniowych.
Dlaczego to my mamy płacić za niekompetencje Incepti

Anno,

Najlepiej poczytaj forum kilka dni wstecz. Kilka osób już odbierało mieszkanie:
Najczęstsze usterki to:

• krzywe ściany i sufity (tzw. fale)
  
• brak kątów
  
• porysowane parapety i szyby w oknach
  
• brak certyfikacji na drzwi antywłamaniowe - tu pamiętaj o wpisaniu do protokołu
  
• Nie wiem jak prąd i gaz czy już doprowadzili (dla mnie dziwna sprawa oddawać mieszkanie bez tych podstawowych mediów) Na preludium problem był z ogrzewaniem a bez gazu tego nie sprawdzisz.

Jak pisał sja najlepiej mieć fachowca, który za Ciebie sprawdzi wykonanie i wykończenie. Co do krzywych ścian i kątów to ma to największe znaczenie w łazience gdzie zapewne będą kafle, a na nich w szczególności na wzorach bedzie widać każdą niedoróbkę 

laurei Ostatnia informacja od Pani Iwony również taka była. Wcześniejsze terminy wskazywane przez Panią Iwonę to:

• koniec sierpnia
• pierwsza połowa wrzesnia
• najpóżniej do końca października
  
• aktualnie do 15 listopada

Terminy się zmieniaja:) a tak na serio to niepoważnie do tego podeszli. Ludzie zamawiaja ekipy remonotwe, wykończeniowe. Meble., armature itd. i świeca oczami za niedotrzymane terminy przez Developera. 

DW
http://otodom.pl/oferta/stylowe-mieszkanie-z-dusza-ogrod-150m2-garaz-16m2-ID2O2Z9.html#dc0a9740a2

rhind  o
jakiej barierce piszesz "schody brane byly u stolarza
proponowanego przec

INCEPTI, zamienilismy drzewo z buku na jesion i jak widac kolor

bialy oraz dodatkow barierka zabezpieczajaca schody przed
dziecmi,

kosztowalo nas to cos kkolo 3 tys zl." Dodatkowa zamykająca
wejście i zejście ?

W sprawie tych drzwi. Wpisać w protokół i maja wymienić na
antywłamaniowe. To już kolejny globalny temat po elewacji.
Przy odbiore mieszkań proście o certyfikaty potwierdzające bezpieczeństwo i atesty m.im. Instytutu Mechaniki Precyzyjnej w przypadku braku żądajcie wymiany