Jak dasz radę to poproszę - mogą być pomocne dla innych mieszkańców

AS00
Tu masz linka do okien promowanych przez Incepti
http://dakea.pl/wlasciciele-domow/produkty/okna-i-wylazy-dachowe/best

"w sprawdź ceny w pdf" możesz zobaczyć wymiary.

Co do odbiorów to otrzymałem namiary od znajomych, którzy polecali Pan Zbigniewa Gorzelaka wg nich bardzo dobry specjalista
http://odbiorymieszkan.com/
TECHBAU ZBIGNIEW GORZELAK
Tel. kom. 607 937 916
Tel. 71 315 52 48
e-mail TECHBAU7@GMAIL.COM

Odbierali z nim Lawendowe Niebo z TPR-a http://www.lawendoweniebo.com/

Również gratuluje odbioru.

Dziwna sprawa z tym prądem nie możecie wykańczać na chyba że z własnym agregatem :)
Jak nie ma gazu to też nie ma ogrzewania, to i nie można sprawdzić działania i szczelności podłączenia. Do kiedy obiecali rozwiązać braki?

Zapewne fajne uczucie na swoim :) i dodatkowo na poddaszu ocieplenie taki bonus ciekawe czy u wszystkich.

Czekamy na kolejne odbiory i relacje z nich. 

sja dzięki za zdjęcia. Zastanawiałem się czy to efekt zdjęć czy kostka faktycznie jest nierówno kładziona. Odwiedziłem wczoraj budowę i ku mojemu zdziwieniu kostka jest układana bez utwardzenia gruntu. Walca czy zagęszczarki nie uświadczysz. Efekt nierówności a z biegiem czasu zapadliny. Trochę to niepoważnie wygląda.

Na plus: to widać w niektórych mieszkaniach prace wykończeniowe są robionę  

rhind  - no w końcu ktoś nazywa sprawę po imieniu. Mamy z żoną mieszkanie kilkanaście numerów wcześniej i dostaliśmy termin w połowie września. Już nawet ekipę zamówiłem na spokojnie na październik i co Developer zakpił sobie i tak jak pisze rhind nawet nie omieszkał zadzwonić, napisać o przedłużających się pracach. Ma nas klientów głęboko w poważaniu i najchętniej żebyśmy siedzieli cicho i grzecznie czekali na łaskawce z Incepti oczywiście spłacając już kredyty + wynajem mieszkania.
laurei rozeznaj jak to jest na Beethovena z odśnieżaniem i ogólnie jak cześci wspólne załatwili. Warto skorzystać z przetartych szlaków.
Nie wiem jak tu do końca jest ale czy to miasto nie powinno zarządzać ulicami? (sprzątanie, odśnieżanie, oświetlenie) Wszak chodniki są nasze ale ulica to już do miasta Wrocław należy?
Jeszcze wywóz śmieci - każdy osobną umowę podpisuje ? Może warto zrobić checkliste dla mieszkańców.

Jak już jesteśmy przy wspólnym decydowaniu to:
1. Elewacja i braki klinkieru - ktoś temat zgłaszał dalej do np Rzecznika?
2. Części wspólne takie jak droga i jej np. oświetlenie, odśnieżanie.Czy nie powinniśmy założyć wspólnotę, wybrać firmę która to będzie wykonywać?
3. Odbiory mieszkań i informowanie na forum o znalezionych usterkach lub brakach, które mogą ale nie muszą się powtórzyć.

szymon1982  - o coś konkretnego chcesz zapytać? czy szukasz sąsiadów? Jak pytania to może wszyscy pomogą 

Czyli odbiór mieszkań będzie bez drogi dojazdowej, super będziemy się mijać z walcami i przeszkadzać pracowniką :)
All zaprzeczasz sam sobie. Inwestycja musi być skończona wraz z pozwoleniem na użytkowanie

Nikt nic nie pisze, nie ma umówionego odbioru. Czyli odbiory od października to fikcja

Cześć mieszkańcy,

Ktoś już dogadany na odbiór mieszkania? ponoć od pierwszego października mają być przekazywane mieszkania. Ktoś potwierdzi lub zaprzeczy?
Może ktoś poleci dobrego fachowca, który przyglądnię się solidnosci wykonania

Odwiedziłem wczoraj plac budowy i powiem wam, że termin oddania wrzesień jest nierealny.
Dawno nie byłem na budowie i szczerze mówiąc wiecej się spodziewałem.

Co do Doradcy to polecam http://www.sibila.pl/kontakt.htm. Gość rzeczowy i nie wciska żadnych dodatkowych rzeczy.

MIeszkańczy,

ponawiam temat klinkieru czy oprócz zgłoszenia sprawy do Rzecznika Praw Konsumenta, ktoś konsultował sprawę z np prawnikiem?
Może ktoś już zgłosił do Rzecznika nasz temat?

All napisał:

 



efekt jest jaki jest i część klientów otrzymuje szerg z elewacjąw zdecydowanie niższym standardzie i wyglądzie.

Tu jest sedno sprawy. Deweloper pomyślał cześć klientów bedzie

niezadowolonych ale nie wiekszość dlatego nie będzie protestów.

Niestety zawsze jest obawa jak piszą przedmówcy. Szukając

oszczędnosci co jeszcze zmienili bez informowania klientów i
czego

nie widać "gołym okiem". Kwiatki bedą wychodzić za kilka lat

Przyszli mieszkańcy, kto z Was poruszał temat elewacji z Deweloperem i jaką odpowiedź otrzymał.

Myślę, że powinniśy razem do Dewelopera wystosować oficjalne pismo w tej sprawie. Może ktoś z prawnikiem konsultował taki stan rzeczy? Prośba o informację

Każdy przyszły właściciel musi mieć umowę deweloperska, a w tej umowie jest standard wykończenia oraz wizualizacja podpisana przez dewelopera i zatwierdzona przez notariusza. Jeżeli deweloper chce coś zmienić to musi zmienić tą umowę.

W przypadku naszego dewelopera wygląda to na próbę delikatnie mówiąc oszukania klientów i zaoszczędzenia paru groszy. Dzisiaj odwiedziłem budowę i muszę przyznać wygląda to kiepsko. Szpeci całą inwestycje.
Zapewne liczą na "olanie" sprawy przez większość mieszkańców bo przecież co 6 segment ma badziewną elewację niepasującą do całej budowy. Reszta mając ładnie będzie cicho siedzieć. Teraz od Was mieszkańcy zależy czy Deweloper dopnie swego i zaoszczędzi również waszym kosztem zaniżając wartość inwestycji czy też jako mieszkańcy/właściciele postawimy się i zażądamy wydania rzeczy zgodnie ze standardem wykończenia a nie widzimisię jakiegoś projektanta

All napisał:

Oczywiście zapytałem w biurze i według przekazanych informacji tak będzie, ponieważ architekt zaproponował, aby zrobić przerwy a INCEPTI na to przystało.   

Przepraszam ale to jakieś brednie co odpowiedzieli.
W standardzie wykończenia, który jest częścią umowy deweloperskiej jest jasno napisane:
h)    elewacja: podstawowa część do wysokości 3,75 – klinkier, uzupełniająca - tynk akrylowy np. BAUMIT, Caparol lub STO, ściany tarasu – klinkier, na pozostałej wysokości elewacji - tynk akrylowy np. BAUMIT - standard dostępney na stronie dewelopera http://incepti.pl/index.php/standard-wykoczenia

Guzik nas klientów to obchodzi jak chcą koszty ciąć. Mamy umowę i standard na który przystaliśmy każda zmiany wymaga zgody i aneksowania każdej ze stron.
All dzisiaj również odpytam naszego Dewelopera co to znaczy i kiedy dokończą to co zaczeli zgodnie ze standardem.

Pytanie jest inne - Co jeszcze zmienili nie informując, a co znacząco obniża jakość wykońćzenia.

Również dostałem zapewnienie o terminie oddania w połowie września. Prawdę mówiąc wątpie w to. Jedno ukończyć budowę a drugie to uzyskać pozolenia na użytkowanie a bez tego to nie mogą zacząć przekazywać mieszkań mieszkańcą

Analizując zdjecia można zauważyć "dziury" w elewacji tzn nie ma płytki klinkierowej po całości inwestycji na wysokość pierwszego piętra. Czyżby developer oszczędzał?
Na wcześniejszej inwestycji wszystkie mieszkania są w jednakowym standardzie, a tu coś zaczynaja kombinować. Może ktoś to zgłaszał do developera?
Nie ma jeszcze numerów i ze zdjeć ciężko obliczyć które mieszkania będą wyróżnione szybko płowiejącą farbą zamiast płytki klinkierowej.

Witam,

dotarła do mnie ostatnio informacja o odbiorach. Ponoć planowane sa od połowy września.
Planujecie wykończenie, polecacie jakieś sprawdzone firmy ?

Byłem wczoraj na inwestycji i muszę przyznać budynki nabierają kolorytu:)
SJA piszę, że ponoć pierwsza rodzina celuje w wprowadzkę na początku września hmm.... przyznam będzie ciężko. Sporo do zrobienia jest na budowie, a co dopiero droga i mała architektura (tu nie ma nic). Wszystko jest rozkopane, niestety woda stoi na drodze i na ogrodach. Jak mówią budowlańcy "tu nie ma ziemi a sama glina, nic nie chłonie" a wrzesień już prawie za miesiąc :)
Oglądał ktoś swoje mieszkanie? jak postęp prac w środku?

"WroFanatyk" napisał:
Napisałem do dewelopera z prośbą o odpowiedzi na Wasze pytania. Mam nadzieję, że dołączy do aktywnych deweloperów, tym samym zwiększy wartość Waszego wątku i naszego forum :)

Coś widze Deweloper nie zmienia podejścia i aktywność jest mu obca

"WroFanatyk" napisał:
Trochę napstrykałem, ale pewnie każdy ciekawy swojego segmentu :)

Super Sprawa
INCEPTI powinno dziękowąć za taką dokumentację.

Dzebs - dobre pytanie

Może ktoś był na budowie i zrobił zdjęcia postepów prac ?

"All" napisał:

Kilka dni temu znalazłem w sieci wzmiankę że INCEPTI przygotowuje kolejną inwestycje na Avicenny, więc ewentualne problemy w Sonacie, nie byłyby im na rękę w kontekście sprzedaży miekszań w nowej inwestycji.

Incept informuje o nowej inwestycji na działce nr OP1B/00043788/2 w Brzegu
http://incepti.pl/index.php/brzeg

Zgadza się, nie były by im na ręke i z pewnością starali by się tego nie ujawniać :) Nieznam dewelopera który by źle o sobie pisał.

Wychodzę z założenia, iż warto pytać nie tylko dewelopera i bazować na juz zdobytym czyimś doświadczeniu

Fajnie czytać ożywioną dyskusję.
Większość pisze podobne plusy i minusy. Ciekawe czy deweloper, który zapewne śledzi forum o swojej inwestycji zmieni swoje podejście i będzie informował na bieżąco o postępach prac, uzyskanych zezwoleniach itp. Chciałbym czytać o sukcesach i zakończonych poszczególnych etapach budowy. Wszak kupno mieszkania to życiowa decyzja.

Mam do was pytanie bo trochę zielony w tych sprawach jestem.
Deweloper buduje na działce rolnej. Nie jest to działka budowlana. Czy to tak powinno wyglądać, a co jeśli nie uzyska zgody na odrolnienie?
Dodatkowo w jednym z punktów umowy deweloperskiej jest, iż deweloper nie ponosi odpowiedzialności za orzeczenia organu administracyjnego.
Czyli my nabywcy zostaniemy z kredytem i mieszkaniem w którym nie można zamieszkać.

Ktoś wie jak to wygląda? Może ktoś podpytywał jak to na preludium wyglądało i czy nie było problemów "administracyjnych" (umowy, przekazanie praw własności itp)

"WroFanatyk" napisał:
[quote="bart222":70dwsh5w]Zatem gdzie jest sukces tpr????
Przecież Sonata wydaje się być ładniejsza:)

Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja. Wojszyce to jednak nie Jagodno, tyle. Coś czuję, że tpr po takim sukcesie zaraz ogłosi kolejną inwestycję. Stawiam na Radomierzyce...
[/quote:70dwsh5w]


TPR ogłosił Agrestową jako nową inwestycję. Coś na wzór Lawendowego Nieba

"bart222" napisał:
Witam,
poszukiwaczu, wymieniłeś jedną zaletę sonaty i pięć tpr.

Nie porównywałem tych dwóch inwestycji.
Wymieniłem zalety tpr. Jeżeli chodzi o Sonate również ma wiele zalet ale o nich nie pisałem. Zachęcam innych.
Jakie wg was są wady i zalety Sonaty?

Jedno mnie cieszy coś na forum się dzieje. Dla mnie jako przyszłego mieszkańca ważna jest wymiana spostrzeżeń, ocena zaawansowania prac i zaangażowanie dewelopera.