Warszawski rynek nieruchomości premium wchodzi w etap, w którym prestiż lokalizacji musi harmonijnie współgrać z zaawansowaną technologią, prywatnością i wielkomiejską mobilnością. Właśnie w tym miejscu pojawia się Aleje 138 — najnowsza inwestycja MARVIPOL Development, która już na starcie wyznacza standardy dla segmentu luksusowych apartamentów w stolicy.
Architektoniczny duet, który zmienia panoramę miasta
Aleje 138 to projekt, który od pierwszego spojrzenia przyciąga skalą i elegancją. Dwie smukłe, 20‑piętrowe wieże zaoferują ponad 27 tys. mkw. najwyższej klasy powierzchni mieszkalnej i usługowej. W ramach inwestycji powstanie 399 apartamentów oraz ekskluzywne lokale o funkcji hotelowej przeznaczone pod najem.
Za koncepcję odpowiada renomowana pracownia HRA Architekci, która osadziła wieżowce na wspólnej, eleganckiej bazie z lokalami usługowymi, tworząc otwartą, a jednocześnie kameralną pierzeję. Kluczowym elementem projektu jest wyraźny podział na część mieszkalną i inwestycyjną, co gwarantuje maksymalną prywatność mieszkańcom oraz pełną wygodę inwestorom.
Wewnętrzne, zielone patio dostępne wyłącznie dla rezydentów stanowi spokojną przeciwwagę dla wielkomiejskiego rytmu Alej Jerozolimskich. Jak podkreśla współtwórca projektu, Błażej Hermanowicz z HRA Architekci:
„Architektura obiektu łączy funkcjonalność z estetyką, tworząc przestrzeń o charakterze spokojnej, nowoczesnej elegancji.”
Technologia, która definiuje luksus
W Alejach 138 prestiż nie kończy się na architekturze. Każdy lokal zostanie wyposażony w klimatyzację, inteligentny system Smart Home oraz indywidualną rekuperację. To zestaw, który wprowadza inwestycję na poziom światowych standardów.
Rekuperacja — czyli wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła — zapewnia stały dopływ świeżego, filtrowanego powietrza bez konieczności otwierania okien. W warunkach miejskich to ogromny atut: brak nawiewników okiennych oznacza znacznie wyższą izolacyjność akustyczną, a tym samym ciszę, komfort termiczny i energooszczędność.
Adres, który pracuje na wartość
Lokalizacja przy Alejach Jerozolimskich 138 to idealne połączenie biznesowej dynamiki Woli z klimatyczną, zabytkową tkanką Starej Ochoty. Bliskość Dworca Zachodniego, Lotniska Chopina oraz głównych arterii miasta czyni ten adres wyjątkowo atrakcyjnym dla osób aktywnych zawodowo.
Z perspektywy inwestycyjnej lokalizacja jest równie mocnym argumentem. Dane GUS wskazują, że Warszawę odwiedza ponad 5 mln osób rocznie, z czego większość organizuje pobyt samodzielnie — generując stały popyt na nowoczesny najem krótkoterminowy i korporacyjny.
Jednocześnie Stara Ochota oferuje kameralne uliczki, kultowe kawiarnie, rozwiniętą infrastrukturę edukacyjną i medyczną oraz Park Pięciu Sióstr — idealny balans dla wielkomiejskiego tempa.
Rekordowa skala i 30 lat doświadczenia
Za projektem stoi Marvipol Development — jeden z najbardziej doświadczonych polskich deweloperów, obecny na rynku od ponad trzech dekad. W portfolio spółki znajduje się 71 zrealizowanych projektów o łącznej powierzchni użytkowej przekraczającej 1,29 mln mkw.
Budowa Alej 138 rozpocznie się w czwartym kwartale bieżącego roku, a zakończy w pierwszym kwartale 2030. Jak podkreśla prezes Marvipol Development, Mariusz Książek:
„Aleje 138 to jeden z najważniejszych projektów deweloperskich w historii Grupy Marvipol. Rekordowy pod względem skali przedsięwzięcia i wyjątkowy ze względu na lokalizację oraz architekturę. Głęboko wierzę, że inwestycja spotka się z uznaniem klientów i naturalnie wpisze się w warszawski skyline.”
Marvipol Development — inwestor z solidnym fundamentem
Marvipol Development to jeden z liderów polskiego rynku nieruchomości, notowany na GPW. Spółka posiada 30‑letnie doświadczenie, 71 ukończonych projektów i 1,29 mln mkw. zrealizowanej powierzchni. W przygotowaniu znajduje się kolejne 152 tys. mkw. PU w segmencie mieszkaniowo‑hotelowym oraz 185 tys. mkw. GLA w sektorze magazynowym.