Trójmiejski deweloper Alter Investment sfinalizował transakcję zakupu nowej nieruchomości inwestycyjnej przy ulicy Ptasiej 1 w Gdańsku. Na pozyskanej działce firma planuje budowę kameralnego obiektu mieszkalno-usługowego. Inwestycja dostarczy na lokalny rynek około 40 lokali mieszkalnych oraz jeden lokal usługowy.
Planowany budynek przy ulicy Ptasiej 1 będzie liczył cztery kondygnacje nadziemne oraz jedną kondygnację podziemną, która zostanie przeznaczona na halę garażową dla mieszkańców. Zakupiony grunt jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który dopuszcza w tym miejscu realizację zabudowy o charakterze mieszkaniowo-usługowym. Ponadto, sporządzany projekt Planu Ogólnego dla Gdańska również klasyfikuje ten obszar jako strefę wielofunkcyjną z dominacją zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Spółka deweloperska sfinalizowała zakup nieruchomości zgodnie z wcześniej przyjętym harmonogramem i niezwłocznie przystąpiła do kolejnego etapu prac przygotowawczych. Wybór biura architektonicznego odpowiedzialnego za przygotowanie pełnej dokumentacji projektowej został już dokonany, a sam projekt znajduje się obecnie w aktywnej fazie opracowywania.
Inwestor koncentruje się teraz na procedurach zmierzających do uzyskania wymaganych decyzji administracyjnych, w tym pozwolenia na budowę. Przedsięwzięcie przy ulicy Ptasiej 1 wpisuje się w strategię dewelopera, która opiera się na budowaniu banku ziemi pod kameralne projekty w dobrze skomunikowanych punktach aglomeracji trójmiejskiej.
Prezes zarządu Alter Investment S.A., Damian Tomasik, wskazuje, że kluczowym elementem strategii firmy jest sprawne budowanie wartości pozyskanych gruntów poprzez szybkie przejście przez fazę koncepcyjną, projektową oraz administracyjną. Nowy budynek zaoferuje mieszkania o zróżnicowanych metrażach, dostosowanych do zapotrzebowania lokalnego rynku, z parterem wejściowym zagospodarowanym na osobną działalność handlową lub usługową.
Trójmiejski rynek mieszkaniowy odnotowuje stałe zainteresowanie gruntami inwestycyjnymi położonymi w granicach administracyjnych Gdańska, szczególnie tymi, które posiadają już określone przeznaczenie w miejscowych planach. Ceny działek budowlanych w dobrze skomunikowanych dzielnicach Gdańska utrzymują się na wysokim poziomie, co zmusza deweloperów do poszukiwania parceli pod mniejsze, bardziej kameralne projekty. W bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Ptasiej dominuje zabudowa wielorodzinna oraz niska zabudowa usługowa. Nowa inwestycja Alter Investment uzupełni istniejącą pierzeję i wykorzysta potencjał lokalizacyjny działki, która oferuje szybkie połączenie drogowe oraz tramwajowe z centrum Gdańska i pozostałymi częściami Trójmiasta.
W najbliższych miesiącach Alter Investment zamierza zakończyć prace nad projektem budowlanym i złożyć oficjalny wniosek o pozwolenie na budowę. Po uzyskaniu ostatecznej decyzji urzędowej spółka przedstawi szczegółowy harmonogram prac budowlanych oraz oficjalny cennik mieszkań. Rozpoczęcie prac ziemnych na działce przy ulicy Ptasiej 1 planowane jest po dopełnieniu wszelkich formalności prawnych i administracyjnych, a sprzedaż lokali ruszy wraz z uruchomieniem pierwszych prac budowlanych na terenie inwestycji.