W województwie dolnośląskim powstanie kolejny nowy park handlowy. Tym razem w północnej części regionu, w liczącej ok. 13,6 tysięcy mieszkańców Trzebnicy (cała gmina Trzebnica zamieszkuje ok. 24 300 osób).
Na terenie po firmie Inspirion przy ulicy Wrocławskiej, na wyjeździe w kierunku Wrocławia, powstanie Park Handlowy Trzebnica. Inwestycja trzebnickiej spółki M.J. Krzyżosiak ma już prawomocne pozwolenie na budowę. Nowy kompleks oznacza szerszą ofertę zakupową, nowe miejsca pracy oraz zmiany w zagospodarowaniu tej części miasta.
Polscy inwestorzy z sektora nieruchomości komercyjnych
O szczegółach przedsięwzięcia rozmawiano 23 października w Urzędzie Miejskim w Trzebnicy. Na zaproszenie wiceburmistrz Gminy Trzebnica Krystyny Haładaj w spotkaniu uczestniczyli Mateusz i Jakub Krzyżosiak, właściciele spółki realizującej inwestycję. Przedstawili projekt, harmonogram prac oraz rozwiązania dotyczące komunikacji, ochrony otoczenia i przyszłego funkcjonowania obiektu.
Inwestorzy od lat działają na terenie gminy w sektorze nieruchomości komercyjnych. Zajmują się halami przemysłowymi i usługowymi, a także wynajmem powierzchni biurowych. Podczas spotkania pozytywnie ocenili dotychczasową współpracę z gminą i starostwem oraz przebieg przygotowań formalnych. Podkreślali również przychylne reakcje mieszkańców na przedstawione plany.
Jak będzie wyglądał nowy park handlowy?
Nowy park obejmie ponad 10 000 metrów kwadratowych powierzchni handlowo-usługowej. Zaplanowano dwa parterowe budynki, każdy o powierzchni około 5 000 mkw., które mają być realizowane równolegle. W kompleksie znajdzie się 12 sklepów, a do dyspozycji klientów będzie około 270 miejsc parkingowych. Trwa proces komercjalizacji, czyli pozyskiwania najemców i zawierania umów dotyczących lokali.
– Zakładamy współpracę z najsilniejszymi markami handlowymi na rynku. Chcemy stworzyć miejsce, w którym mieszkańcy znajdą ofertę, po którą dziś często wyjeżdżają do Wrocławia lub innych miejscowości oddalonych o kilkadziesiąt kilometrów. Zależy nam, aby większą część zakupów mogli zrobić tutaj, w Trzebnicy, a sam obiekt przyciągał również klientów z okolicy – mówi prezes spółki Mateusz Krzyżosiak.
Wśród zapowiadanych marek są Media Expert, Action, MR.DIY, CCC, Rossmann, Sinsay, SHOCKPRICE, TEDi i SMYK. Pojawi się także nowy dyskont spożywczy, którego nazwę poznamy wkrótce. Nie wszystkie szczegóły mogą zostać już ujawnione ze względu na trwające uzgodnienia i podpisywanie umów. Większość sklepów ma zadebiutować na lokalnym rynku. W zamierzeniu inwestorów ich oferta będzie uzupełniać dostępne w mieście usługi i odpowiadać na potrzeby mieszkańców.
Uruchomienie parku ma przynieść około 150 nowych miejsc pracy
Zatrudnienie będzie związane zarówno z obsługą sklepów, jak i utrzymaniem części wspólnych, ochroną oraz bieżącym funkcjonowaniem kompleksu. Z możliwości współpracy mają skorzystać także miejscowi przedsiębiorcy, jeszcze na etapie realizacji inwestycji.
– Przy budowie chcemy w możliwie największym zakresie korzystać z usług firm z terenu naszej gminy. Dotyczy to robót ziemnych, prac budowlanych, instalacji czy wentylacji. Od lat prowadzimy działalność w Trzebnicy i zależy nam na współpracy z lokalnymi przedsiębiorcami. Wspieramy miejscowy rynek i chcemy, aby tutejsze firmy rozwijały się razem z nami – podkreśla Jakub Krzyżosiak.
Podczas rozmowy omówiono również przyszłość przedsiębiorstw korzystających obecnie z nieruchomości przeznaczonej pod inwestycję. Właściciele zapewniają, że dotychczasowi najemcy otrzymają propozycje dalszego prowadzenia działalności w innych obiektach należących do spółki. Większość ma przenieść się na ulicę Milicką, gdzie dostępne są hale i powierzchnie biurowe po rewitalizacji. Rozwiązanie to ma umożliwić firmom kontynuowanie działalności w dogodnej lokalizacji na terenie miasta.
Nowy kompleks ma zmienić również wygląd tej części ulicy Wrocławskiej. Zaprojektowano niskie, parterowe budynki z przeszkleniami, których forma ma wpisywać się w sąsiednią zabudowę. Inwestorzy deklarują nasadzenia drzew i wprowadzenie możliwie dużej ilości zieleni, tak aby otoczenie obiektu nawiązywało do zielonego charakteru Trzebnicy.
Modernizacja i przebudowa układu drogowego
Realizacji parku będzie towarzyszyć przebudowa wjazdu i wyjazdu oraz układu drogowego w jego sąsiedztwie. W planach są poszerzenie jezdni, wykonanie lewoskrętu i dodatkowego pasa ruchu, a także przejścia dla pieszych. Koszty tych prac poniesie inwestor. Zmiany mają poprawić bezpieczeństwo i zapewnić sprawny dojazd również w weekendy oraz w okresach przedświątecznych, gdy ruch przy sklepach będzie większy. Założeniem jest ograniczenie ryzyka powstawania zatorów na ulicy Wrocławskiej.
Projekt uwzględnia sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej. Parking i główny ruch samochodów mają być skupione wewnątrz kompleksu, co ma ograniczać uciążliwości dla okolicznych mieszkańców.
– Zależy nam, żeby obiekt był wygodny dla klientów, a jednocześnie dobrze funkcjonował w swoim otoczeniu. Dlatego ruch samochodów skupiamy w środku kompleksu. Ograniczony ma być także duży transport ciężarowy, związany przede wszystkim z obsługą sklepu spożywczego. Według naszych założeń będzie to maksymalnie jedna taka dostawa dziennie, natomiast pozostałe mają być realizowane głównie mniejszymi pojazdami – wyjaśniają właściciele spółki.
Ważnym elementem uzgodnień z gminą było zagospodarowanie wód opadowych. Budowa zbiorników retencyjnych stanowi wymóg postawiony przez gminę, na który inwestorzy przystali. Zbiorniki pozwolą zatrzymywać deszczówkę na terenie inwestycji, a następnie wykorzystywać ją między innymi do podlewania zieleni i utrzymania obiektu.
– Trzebnica potrzebuje miejsc, w których możemy gromadzić nadmiar wód opadowych. Dlatego cieszę się, że wraz z tą inwestycją powstaną kolejne zbiorniki retencyjne. Inwestorzy dostrzegli tę potrzebę i zaakceptowali postawiony przez gminę wymóg. Dzięki temu deszczówka zostanie zatrzymana na miejscu i będzie mogła służyć między innymi do podlewania zieleni – podkreśla wiceburmistrz Krystyna Haładaj.
Przedstawiciele spółki zapowiadają realizację przedsięwzięcia z uwzględnieniem standardów certyfikacji środowiskowej. Ogrzewanie budynków ma wykorzystywać energię elektryczną i gaz. Również na etapie budowy przewidziano racjonalne gospodarowanie materiałami, w tym wykorzystanie możliwie dużej części materiałów pochodzących z rozbiórki istniejących zabudowań. Prace mają być organizowane z uwzględnieniem potrzeby ograniczenia niedogodności dla sąsiadów.
Harmonogram zakłada rozpoczęcie rozbiórki w styczniu 2027 roku. Ten etap ma potrwać około trzech miesięcy. Po jego zakończeniu ruszy budowa nowych obiektów.
– Najpierw musimy przygotować teren i przeprowadzić rozbiórkę istniejących zabudowań. Zakładamy, że zajmie to około trzech miesięcy, a następnie rozpoczniemy właściwą budowę. Planujemy, aby po zakończeniu prac i przeprowadzeniu niezbędnych odbiorów mieszkańcy mogli zrobić pierwsze zakupy w pierwszej połowie 2028 roku – zapowiada Mateusz Krzyżosiak.
Na zakończenie spotkania wiceburmistrz Krystyna Haładaj podziękowała inwestorom za rozmowę i życzyła im powodzenia oraz sprawnej realizacji przedsięwzięcia. Podkreśliła, że to oczekiwana inwestycja, która ułatwi mieszkańcom codzienne zakupy i stworzy nowe możliwości zatrudnienia.
Żródło: Urząd Gminy Trzebnica