Upper One, nowy biurowiec w centrum Warszawy, pozyskał kolejnego najemcę – Benefit Systems, operatora sieci klubów fitness Zdrofit. Spółka podpisała umowę najmu całego trzeciego piętra – około 1305 mkw. powierzchni. Tym samym właściciel budynku, STRABAG Real Estate, wzmocnił ofertę usługową inwestycji. Inwestora wspierała firma doradcza Cushman & Wakefield – wyłączny agent Upper One.
To kolejna firma, która zdecydowała się dołączyć do grona najemców tego wielkiego kompleksu wielofunkcyjnego w centrum stolicy. Przypomnijmy, kilka dni temu informowaliśmy, że pierwszym najemcą Upper One została ERGO Technology & Services, spółka należąca do Munich Re i ERGO Group, która wynajęła sześć kondygnacji biurowych
– Lokalizacja Upper One w centrum Warszawy świetnie wpisuje się w strategię rozwoju sieci Zdrofit, zakładającą zwiększenie dostępności usług fitness w kluczowych punktach miasta. Obecność w tym miejscu pozwoli nam dotrzeć do kolejnych grup osób zainteresowanych aktywnym stylem życia, w tym pracowników biurowca i okolicznych firm, a także mieszkańców tej części stolicy. Zależy nam na rozwijaniu oferty w lokalizacjach, które sprzyjają integracji aktywności fizycznej z codziennymi obowiązkami – mówi Agnieszka Zdunicz-Skośkiewicz, Dyrektorka działu nieruchomości w Benefit Systems Oddział Fitness.
Klub Zdrofit, uzupełni ofertę Upper One o zaplecze sportowe – istotne udogodnienie dla przyszłych najemców biurowych i ich zespołów oraz okolicznych mieszkańców.
– Podpisanie umowy z Benefit Systems to kolejny ważny krok w komercjalizacji Upper One. Zyskujemy doświadczonego partnera biznesowego, który od lat rozwija rynek usług sportowych i zarządza rozpoznawalnymi sieciami klubów fitness. Wybór naszego budynku przez taką firmę jest dla nas wyrazem zaufania do projektu i jego potencjału. Kontrakt pozwala planować współpracę w długiej perspektywie, a obecność marki Zdrofit stanowi dodatkowe wzmocnienie oferty Upper One dla firm szukających nowej siedziby – mówi Henryk Bilski, Leasing Director w STRABAG Real Estate.
Komercjalizacja w toku
Umowa z Benefit Systems jest kolejnym kontraktem zawartym w ramach komercjalizacji Upper One. Najemcą części biurowej została także spółka ERGO Technology & Services S.A. (ET&S S.A.) należąca do Munich Re i ERGO Group. Firma wprowadzi się do Upper One w 2027 roku. Z kolei operatorem części hotelowej kompleksu jest Grupa Motel One, która otworzy w niej The Cloud One Hotel.
Nowy kompleks w centrum Warszawy
Upper One obejmuje 34-kondygnacyjny biurowiec oferujący około 36 tys. mkw. powierzchni oraz 17-kondygnacyjny budynek hotelowy pod marką The Cloud One Hotel, z około 11 tys. mkw. powierzchni. Kompleks jest zlokalizowany u zbiegu alei Jana Pawła II i ulicy Grzybowskiej, przy alei Jana Pawła II 23, w miejscu dawnego biurowca Atrium International. Położenie w centrum Warszawy zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej i bogatej infrastruktury usługowej.
Realizacja biurowca Upper One wkracza w końcową fazę. Trwają prace wykończeniowe. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie planowane jest na 2027 rok.Za projekt części biurowej odpowiada polska pracownia Medusa Group, która we współpracy z austriackim biurem MHM Architects przygotowała również projekt hotelu. Generalnym wykonawcą inwestycji jest STRABAG.
Technologie i udogodnienia
Projekt łączy rozwiązania służące komfortowi użytkowników z technologiami ograniczającymi wpływ budynku na środowisko. W Upper One uwzględniono system geotermii na potrzeby ogrzewania i chłodzenia oraz wykorzystanie materiałów budowlanych pochodzących z recyklingu. Jednym z wyróżników architektonicznych i technicznych biurowca są panoramiczne windy. Celem inwestora jest uzyskanie certyfikatów LEED Platinum i WELL Building Standard.
W projekcie przewidziano również rozwiązania dla osób dojeżdżających rowerem: miejsca postojowe, punkt serwisowy i szatnie. Uzupełnieniem oferty kompleksu mają być zewnętrzne tarasy przewidziane wyłącznie dla ich najemców oraz publiczny amfiteatr przeznaczony do wypoczynku i spotkań.