Polski inwestor Roceporthill Investments otrzymał prawomocne pozwolenie na przebudowę i modernizację biurowca Saski Point przy ulicy Marszałkowskiej 111 w Warszawie. Budynek zlokalizowany naprzeciwko Ogrodu Saskiego zostanie przekształcony w luksusowy apartamentowiec o łącznej powierzchni użytkowej około 8,3 tysiąca metrów kwadratowych. Prace budowlane mają potrwać około dwóch lat, a w obiekcie zaplanowano od 45 do 60 mieszkań.
Saski Point to kameralny biurowiec klasy A, który został oddany do użytku w 1999 roku. Projekt jego transformacji na cele mieszkalne przygotowała pracownia JSK Architekci. Zgodnie z założeniami projektowymi, bryła budynku zostanie niemal w całości zachowana, co pozwoli ograniczyć ingerencję w konstrukcję obiektu. Głównym zadaniem wykonawców będzie przebudowa wnętrz oraz zmiana układu funkcjonalnego ostatniej kondygnacji. Zmiana najwyższego piętra wynika z konieczności dostosowania parametrów technicznych do wymogów nowoczesnego budownictwa mieszkaniowego.
W zmodernizowanym obiekcie zaplanowano lokale o powierzchniach od 50 do 150 metrów kwadratowych. W strukturze budynku nie przewidziano małych jednostek typu kawalerka, stawiając na większe i bardziej przestronne apartamenty. Każdy lokal mieszkalny zostanie wyposażony w loggię, a mieszkańcy najwyższych pięter otrzymają widok na pobliski Ogród Saski. Standard inwestycji zakłada również stworzenie reprezentacyjnego lobby recepcyjnego, przestrzeni wspólnych dla mieszkańców oraz podziemnego garażu na 91 miejsc postojowych. Na parterze budynku powstanie od czterech do pięciu lokali handlowo-usługowych, w tym prywatna siłownia. Nowa elewacja budynku zostanie wykończona z użyciem naturalnego kamienia i dużych przeszkleń.
Zakup biurowca przez spółkę Roceporthill Investments od dotychczasowego właściciela, firmy CA Immo, nastąpił w 2024 roku. Sprzedający pozostał właścicielem sąsiedniego budynku biurowego Saski Crescent. Przebudowa Saski Point wpisuje się w obserwowany na rynku trend rekonwersji starszych, ponad dwudziestoletnich budynków biurowych na cele mieszkalne. Lokalizacja przy ulicy Marszałkowskiej 111 charakteryzuje się bezpośrednim sąsiedztwem parku oraz kluczowych węzłów komunikacyjnych, w tym stacji metra Świętokrzyska, co zwiększa atrakcyjność tego typu projektów w segmencie premium.
Proces administracyjny związany z inwestycją trwał od kilkunastu miesięcy. We wrześniu 2025 roku inwestor otrzymał decyzję ustalającą warunki rozbudowy i przebudowy, a miesiąc później złożył oficjalny wniosek o pozwolenie na budowę. Decyzja zatwierdzająca projekt budowlany została wydana 29 lipca 2026 roku. W najbliższym czasie inwestor planuje wyłonienie generalnego wykonawcy i rozpoczęcie prac rozbiórkowych wewnątrz obiektu, w którym obecnie rezyduje jeszcze kilku ostatnich najemców biurowych.