Miejska spółka Aqua Park Łódź ogłosiła zaproszenie do składania ofert na opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej nowego obiektu hotelowego. Inwestycja zakłada budowę czterogwiazdkowego hotelu o łącznej powierzchni 8,5 tysiąca metrów kwadratowych, w którym znajdzie się 180 pokoi. Oferty w tym postępowaniu przetargowym można składać do 27 lipca.
Nowy budynek hotelowy powstanie na terenie należącym do łódzkiego aquaparku i będzie posiadał wyłącznie kondygnacje naziemne. Przedmiotem ogłoszonego zamówienia jest stworzenie kompletnego projektu architektoniczno-budowlanego, technicznego, wykonawczego oraz pełnej aranżacji wnętrz pokojowych i przestrzeni wspólnych. Zwycięska pracownia projektowa będzie również odpowiedzialna za pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie późniejszych prac budowlanych. Harmonogram inwestora zakłada, że ostateczna decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu zostanie uzyskana najpóźniej do 31 października 2028 roku.
Inwestor określił precyzyjne wymagania dotyczące technologii projektowania oraz warunków finansowych. Wykonawca otrzyma wynagrodzenie ryczałtowe, które przeniesie autorskie prawa majątkowe do projektu na rzecz zamawiającego. Spółka zastrzegła również, że dokumentacja nie może być stworzona przez systemy sztucznej inteligencji (AI) bez weryfikacji i ostatecznego zatwierdzenia przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane. Kryteria oceny ofert opierają się w 60 procentach na cenie całkowitej netto, a w 40 procentach na doświadczeniu głównego projektanta, który musi posiadać w portfolio projekty dla globalnych marek hotelowych działających w co najmniej 10 krajach.
Rynek usług hotelarskich w Łodzi rozwija się, przyciągając zarówno inwestorów prywatnych, jak i przedsięwzięcia realizowane przez podmioty powiązane z miastem. Nowy obiekt będzie zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie parku rekreacyjnego Fala przy ulicy Unii Lubelskiej, co zapewni stały dopływ gości korzystających z infrastruktury basenowej. W tej części miasta funkcjonują już inne duże obiekty sportowo-widowiskowe, w tym hala Atlas Arena oraz Stadion Miejski im. Władysława Króla, co generuje zapotrzebowanie na nowoczesne miejsca noclegowe o standardzie premium.
Procedura wyboru projektanta rozpocznie się po 27 lipca, kiedy nastąpi otwarcie i weryfikacja nadesłanych ofert pod kątem kryteriów cenowych oraz doświadczenia zespołu projektowego. Po podpisaniu umowy ryczałtowej wybrana pracownia przystąpi do prac nad dokumentacją budowlaną. Zakończenie fazy projektowej umożliwi ogłoszenie przetargu na generalnego wykonawcę inwestycji, której finał i oddanie obiektu do użytku zaplanowano na koniec października 2028 roku.